Contrada Santa Croce 34/A 62019 Recanati MC Italia, 62019 Recanati MC

162,356.60 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 111/2023
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 04/03/2025 10:00
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Contrada Santa Croce 34/A 62019 Recanati MC Italia

Recanati (MC)

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Buildings constructed for commercial purposes

162.356,60 €

Recanati (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 111/2023 Lotto unico Auction date : 3/4/2025 10:00 AM
Outcome : AwardedAuction code : B2324109

Public sale

Description

diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su BAR a RECANATI C.da Santa Croce 34/A, frazione Sambucheto, quartiere -, della superficie commerciale di 230,00 mq. Identificazione catastale: • foglio 113 particella 75 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria D/8, rendita 2.560,00 Euro, indirizzo catastale: C.da Santa Croce n. 34/A, piano: T-1°-2°. L'unità immobiliare è posta al piano PT-P1°-P2°, interno -, scala interna, ha un'altezza interna di PTmedia 2,78mt + P1°media 2,92mt + P2°media 1,80.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
04/03/2025 10:00
Price :162,356.60 €
Minimum bid :121.767,45(1)
Minimum increase :1.000,00 €
Bid submission deadline :03/03/2025 12:00
Auction means :Part-Synchronous
Outcome :
Awarded
Registration deadline:
03/03/2025 12:00
Category:
Public sales
Address :Via Mario Batà 21 c/o Studio Legale Avv. Francesco Iacopini - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 111/2023
Court : Tribunale di MACERATA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 06/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 05/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Francesco Iacopini (tel. 0733264894) - avv.iacopini@tiscali.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Contrada Santa Croce 34/A , 62019 Recanati MC, Italia - 62019 - Recanati(MC) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Shops, boutiques
Occupation status :OCCUP
Surface area:230
Plan :t12
Address :C.da Santa Croce n.34/A Frazione Sambucheto - 62019 - Recanati(MC) - Italia
Description :quartiere -, della superficie commerciale di 230,00 mq. Identificazione catastale: foglio 113 particella 75 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria D/8, rendita 2.560,00 Euro, indirizzo catastale: C.da Santa Croce n. 34/A, piano: T-1°-2°. L'unità immobiliare è posta al piano PT-P1°-P2°, interno -, scala interna, ha un'altezza interna di PTmedia 2,78mt + P1°media 2,92mt + P2°media 1,80. L'immobile al PT è adibito a bar/sala consumazioni/sala slot/ripostiglio e bagni; al Piano Primo troviamo un'ampia cucina (del tipo industriale in alluminio da ristorazione)/dispensa /laboratorio/spogliatoio/wc; al Piano Secondo è presente un sottotetto (soffitta) non abitabile, in parte a grezzo e in parte "ristrutturato" con finiture semplici. L'immobile ha una superficie di circa 230 mq (PT+P1+soffitta) esclusi balconi e accessori esterni. L'intero edificio sviluppa tre piani, tre piani fuori terra, nessuno piano interrato. Immobile costruito nel 1979 ristrutturato nel 2000. Descrizione dettagliata L'immobile è ben visibile dalla Strada Statate 77. E' un locale commerciale adibito ormai da molto tempo a bar, essendo comodo e disposto lungo la strada è pertinente alla natura dell'attività produttiva che si esercita. Il fabbricato è diviso come segue: PT zona commerciale con annessi ripostiglio e bagni; P1° cucina "industriale" con spogliatoio, dispensa, camere e bagno; P2° sottotetto adibito a deposito lasciato a grezzo. La struttura è del tipo mista con murature perimetrali e cordoli in cemento armato, solai in latero cemento, solaio di copertura a due falde del tipo sfalsate poste ad incastro. Esternamente è presente un ampio parcheggio asfaltato in discrete condizioni manutentive. Le finiture esterne sono prevalentemente realizzate con intonaco e alcune sezioni in muratura a vista che creano un movimento di colori molto elementare. Si accede al PT (Bar) dal lato Sud ove troviamo immediatamente il classico bancone di servizio con tutto il necessario per una comoda colazione (gli attuali proprietari fanno anche piatti pronti e panini). Nella sala adiacente il Bar, sempre al PT, troviamo una zona "area di consumo" cibi e bevande (catastalmente indicata sempre come Bar) con tavolini e sedie, un'area slot machine e l'accesso ai bagni. Sul setto centrale del fabbricato ove è presente la scala che va al P1° (con disimpegno che catastalmente viene denominato ripostiglio) c'è una porta che da su un ampio deposito. Esternamente, sempre al PT si può accedere ad un altro piccolo magazzino. Si notano al PT tre situazioni non conformi alla planimetria catastale che riguardano: il divisorio costruito per la sala slot machine, la modifica di un divisorio tra ripostiglio e bagno e la chiusura di una porta sul piccolo magazzino esterno, che portava al ripostiglio accessibile dal disimpegno/ripostiglio ove è presente la scala. Ulteriore difformità dalle planimetrie catastali sono le altezze interne che non coincidono con quanto dichiarato mediante planimetria del 2015 (sono presenti dei controsoffitti). Il fabbricato internamente è servito anche da un montacarichi che arriva al piano primo. Come indicato sopra internamente c'è una scala che serve tutti i piani fuori terra. Giunti al P1° l'unità è servita da un piccolo disimpegno che porta dalla cucina allo spogliatoio, ove è presente l'arrivo del montacarichi; vicino allo spogliatoio abbiamo la dispensa, il bagno con antibagno e il laboratorio. Allo stato di fatto alcune di queste stanze vengono utilizzate in modo diverso, quindi, ad esclusione della cucina e del bagno, le restanti stanze vengono utilizzate come camere. La dispensa e la cucina usufruiscono di due balconi aggettanti su area privata. Gli impianti tecnologici sono i seguenti: Elettrico, idrico sanitario, gas e riscaldamento con condizionatori ad aria per il raffrescamento estivo e il riscaldamento invernale (impianto senza centrale termica).

Sheet :113
Parcel :75
Sub-parcel :8

Documents

Notice of sale (1.3 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal 1 (< 1 Mb)
Expert appraisal 2 (< 1 Mb)
Expert appraisal 3 (< 1 Mb)
Expert appraisal 4 (< 1 Mb)
Expert appraisal 5 (< 1 Mb)
Expert appraisal 6 (1.1 Mb)
Document with photo (5.2 Mb)
Blueprint 1 (1.1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Blueprint 3 (< 1 Mb)
Energy consumption certificate 1 (< 1 Mb)
Energy consumption certificate 2 (1.6 Mb)
Other (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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