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Sticciano Scalo Loc. Podere Porcareccia Nuova, Roccastrada GR
275,420.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 198/2009
- Court : Tribunale di GROSSETO
- Lot : 01
- Auction date : 12/02/2025 09:00
Sticciano Scalo Loc. Podere Porcareccia Nuova
Roccastrada (GR)
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Description
Piena proprietà di immobili costituiti da un fabbricato principale adibito ad abitazione sviluppato su due piani, locale deposito e tettoia, oltre a terreni agricoli e relative pertinenze annesse.
Lot data
Lot 01
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 596.000,00 €
Address Sticciano Scalo, Loc. Podere Porcareccia Nuova - Roccastrada (GR) - Italia
Roccastrada
21846882184688
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
12/02/2025 09:00
Price 275,420.00 €
Minimum bid 206.565,00 (1)206.565,00
Minimum increase 13.750,00 €13.750,00
Bid submission deadline 07/02/2025 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
12/02/2025 09:00
Auction deadline
13/02/2025 09:00
Registration deadline
07/02/2025 23:59
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Occupation status OCCST
Surface area260
Rooms 13.5
Plan T - 1
Address Sticciano Scalo, Loc. Podere Porcareccia Nuova - Roccastrada (GR) - Italia
Roccastrada
Description Piena proprietà di immobili identificati al Foglio n. 187 P.lla n.14 costituiti da un fabbricato principale adibito ad abitazione sviluppato su due piani, locale deposito e tettoia, oltre a terreni agricoli individuati al Foglio n. 187, P.lle n.ri 8, 21 e 35 e relative pertinenze annesse.
Il FABBRICATO PRINCIPALE a destinazione abitativa risulta composto da due distinti corpi di fabbrica, diversi per epoca di realizzazione e materiali utilizzati, posti in aderenza tra loro e indicati di seguito, uno come CORPO DI FABBRICA“A1”, costituito da due livelli (piano terra e primo) e l’altro come CORPO DI FABBRICA “A2”, realizzato su un unico livello (piano terra) che presenta difformità edilizie–urbanistiche non sanate, quindi ad oggi continuano a persistere le condizioni per una sua rimessa in pristino/demolizione.
Il CORPO DI FABBRICA“A1” si presenta come edificio di antico impianto, (oggetto di interventi di ristrutturazione che oggi risultano quasi completamente realizzati) ed è strutturalmente caratterizzato da muratura portante in pietra (in larga parte pareti in pietra facciavista) e solai in laterizio con elementi di orditura in legno e/o ferro (travetti in legno e mezzane e/o volterrane con putrelle in ferro).
Da un punto di vista distributivo, detto corpo è costituito:
al piano terra, due ampi locali di soggiorno con accesso esterno dalla corte antistante, ai quali si collegano alcuni locali di servizio; sono inoltre presenti anche altri locali alcuni dei quali presentano rifiniture da ultimare.
Al piano primo, raggiungibile con rampa di scale esterna, un primo locale di ingresso-disimpegno, da cui si accede a due locali soggiorno (posti uno sulla destra ed uno sulla sinistra del locale di ingresso) su cui aprono ulteriori locali oltre a servizi.
Il locale deposito, sito nelle vicinanze del fabbricato principale, è realizzato in muratura mista di pietrame e mattoni, le pareti interne risultano intonacate e tinteggiate e la copertura è realizzata con travi in legno, mezzane e manto in laterizio.
La tettoia è realizzata con pilastri in metallo e copertura in onduline metalliche ed è in cattivo stato di manutenzione/conservazione, e ad oggi, risulta in gran parte crollata.
I Terreni Agricoli, posti in prossimità dei fabbricati, sono attualmente destinati a pascolo cespugliato e a seminativo.
Classe energetica: “G”.-
N.B.: - I fabbricati sono rappresentati CATASTALMENTE con corrispondenza NON AGGIORNATA.
N.B.: - Parte delle difformità edilizie-urbanistiche riscontrate nel fabbricato principale (nella parte indicata come Corpo di Fabbrica “A1”) si ritiene che sia possibile una loro regolarizzazione tramite presentazione di procedura di sanatoria (attestazione di conformità in sanatoria) ai sensi della vigente normativa in materia (L.R.T. 65/2014 e s.m.i.), con un costo non inferiore a € 1.000,00 oltre alle spese tecniche per la predisposizione della pratica.
N.B.: - Le difformità edilizie-urbanistiche riscontrate nella parte indicata come CORPO DI FABBRICA “A2”, vista la documentazione presentata e le determinazioni assunte dall’Amministrazione Comunale, come descritto nei capitoli della relazione di stima, sono da considerarsi ad oggi non sanate e quindi continuano a preesistere le condizioni per una sua rimessa in pristino/demolizione.
Cadastral data
Sheet 187
Parcel 8
Cadastral data
Sheet 187
Parcel 35
Cadastral data
Sheet 187
Parcel 21
Cadastral data
Sheet 187
Parcel 14
Procedure data
Procedure (number/year) 198/2009
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8454790530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
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Published on Astalegale websites 04/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 04/12/2024(2)
CustodeLucia Ghelli (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Custode4823878GHLLCU70B63E202Cfalsetrue
Delegato alla venditaIrene Londini (tel. 3338927070) (cell. 3338927070) - irenelondini@hotmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
845479giudiziaria
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Base price :
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Minimum bid :
48.547,50 €
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Minimum bid :
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429561671ac59cc-b246-11ef-9d81-0a5864431735giudiziaria2024-12-04
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