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C.na Arzona Via Ovada n. 111, 15077 Predosa AL
105,375.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 110/2021
- Court : Tribunale di ALESSANDRIA
- Lot : 2
- Auction date : 12/03/2025 10:00
C.na Arzona Via Ovada n. 111
Predosa (AL)
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Buildings constructed for commercial purposes
105.375,00 €
Predosa (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 110/2021 Lot 2 Auction date : 3/12/2025 10:00 AM
Outcome : Results pendingAuction code : B2323855
Description
Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
12/03/2025 10:00
Price :105,375.00 €
Minimum bid :79.031,25(1)79.031,25
Minimum increase :1.500,00 €1.500,00
Bid submission deadline :11/03/2025 12:00
Auction means :Other mode
Outcome :
Results pending
Registration deadline:
11/03/2025 12:00
Address :Via Luca Valenziano, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona(AL) - Italia
PiemonteTortonaVia Luca Valenziano, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona - AL - Italia
Procedure data
Procedure (number/year) : 110/2021
Court : Tribunale di ALESSANDRIA
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7615710060030091ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ALESSANDRIA
Published on Astalegale websites : 04/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 04/12/2024(3)
Delegato alla vendita:Pierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it
Delegato alla vendita4817391CNGPLG71S13L304TtruetrueCaniggia - Pierluigi - 0131861342 - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it
761571giudiziaria
Lot data
Lot :2
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
IMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILIAddress :C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa(AL) - Italia
PiemontePredosaC.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa - AL - Italia
21821632182163
Asset
Category :Other
Typology :Hotel and bed & breakfast
ALTRA CATEGORIAALBERGO E PENSIONEAddress :C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa(AL) - Italia
PiemontePredosaC.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa - AL - Italia
Description :Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111.
Quanto al primo corpo: Trattasi di compendio immobiliare denominato Villa Magnolia sviluppato su tre piani fuori terra oltre a piano interrato.
L’unità immobiliare in oggetto è destinata ad uso albergo e ristorante ed è distribuita su due livelli fuori terra oltre a piano cantinato.
Al piano seminterrato sono posti i locali tecnici, il magazzino, la dispensa con le celle frigorifere.
Il piano terra è così composto: Reception, sala ristorante, servizi igienici, cucina e centrale termica con accesso solo dall'esterno.
Tramite scala interna si accede al piano primo composto da una Hall, tre camere doppie con bagno, due camere singole con bagno, due camere per disabili ed una grande terrazza.
Quanto al secondo corpo: l’immobile in oggetto ad uso residenziale è un appartamento posto al piano secondo mansardato raggiungibile sia tramite vano scale comune che mediante ascensore.
L'unità immobiliare è così suddivisa: ingresso - soggiorno, angolo cottura, terrazzo coperto, zona notte comprendente un disimpegno, due bagni, una lavanderia, tre camere da letto e un ripostiglio.
Inoltre, vi sono terreni a completare il complesso.
Il complesso immobiliare è censito come di seguito:
- foglio 8, particella 583, subalterno 1, indirizzo Via Ovada 111, piano S1-T-1, comune Predosa, categoria D/2, rendita € 9.736,00;
- foglio 8, particella 583, subalterno 2, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria A/2, classe 3, consistenza 9,5, superficie totale 202 mq - totale escluse aree scoperte 197 mq, rendita € 834,08.
- foglio 8, particella 583, subalterno 3, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria C/2, classe 2, consistenza 127 mq, rendita € 196,77.
- foglio 8, particella 583;
- foglio 8, particella 468, SEMINATIVO, classe 1, comune Predosa, superficie totale 550 mq, R.D. 5,25, R.A. 4,83.
- foglio 8, particella 518, SEMINATIVO, comune Predosa, superficie 1.095 mq, R.D. 10,46, R.A. 9,61.
- foglio 8, particella 516, Bosco Ceduo, classe 2, comune Predosa, superficie totale 1.131 mq, R.D. 1,17, R.A. 0,18.
- foglio 8, particella 470, seminativo, classe 4, comune Predosa, superficie 750 mq, R.D. 2,32, R.A. 2,52.
Tutti gli immobili risultano occupati. Relativamente il sub 1, 2 e 3 gli immobili sono occupati con contratto di locazione stipulato in data 07/06/2017 Registrato a Ufficio delle Entrate di Alessandria il 07/07/2017 ai nn.3337-3T Tipologia contratto: 6 anni, scadenza 06/06/2023, salvo eventuale rinnovo tacito.
Si segnala che il conduttore si è impegnato a rilasciare il complesso con effetto immediato alla data di emissione del decreto di trasferimento.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Iberti Tiziana.
- foglio: 8 particella: 583 subalterno: 1
- foglio: 8 particella: 583 subalterno: 2
- foglio: 8 particella: 583 subalterno: 3
- foglio: 8 particella: 583
- foglio: 8 particella: 468
- foglio: 8 particella: 518
- foglio: 8 particella: 516
- foglio: 8 particella: 470
Sheet :8
Parcel :583
Sub-plot :1
Sheet :8
Parcel :583
Sub-plot :2
Sheet :8
Parcel :583
Sub-plot :3
Sheet :8
Parcel :583
Sheet :8
Parcel :468
Sheet :8
Parcel :518
Sheet :8
Parcel :516
Sheet :8
Parcel :470
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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* Services not available for sales ordered by the Court of Monza and District of Naples
Electronic auction assistance
Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 27/11/2024 09:00140.500,00 €
- 12/03/2025 10:00105.375,00 €
Number of views : 633
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105.375,00 €
Predosa (AL) Tribunale Di Alessandria Esecuzioni Civili Immobiliari 110/2021 Lot 2 Auction date : 3/12/2025 10:00 AM
Outcome : Results pendingAuction code : B2323855
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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Telephone :02 800 300 11
Auction history
- 27/11/2024 09:00140.500,00 €
- 12/03/2025 10:00105.375,00 €
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Court of AlessandriaAuction date : 25/06/2025 - 10:00C.e.j. 110/2021: Lot 1
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Base price : 30,543.75 €
Minimum bid : 22.907,81 €
Base price : 30,543.75 €
Minimum bid : 22.907,81 €
25/06/2025 - 10:00
30,543.75 €42927934f9a9482-b221-11ef-9d81-0a5864431735giudiziaria2024-12-04
18https://www.canaleaste.itsito pubblicitahttps://www.canaleaste.it
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9https://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.it
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