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C.na Arzona Via Ovada n. 111, 15077 Predosa AL
105,375.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 110/2021
- Court : Tribunale di ALESSANDRIA
- Lot : 2
- Auction date : 12/03/2025 10:00
C.na Arzona Via Ovada n. 111
Predosa (AL)
4 foto
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Description
Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111.
Lot data
Lot 2
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa (AL) - Italia
Predosa
21821632182163
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
12/03/2025 10:00
Price 105,375.00 €
Minimum bid 79.031,25 (1)79.031,25
Minimum increase 1.500,00 €1.500,00
Bid submission deadline 11/03/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
11/03/2025 12:00
Address Via Luca Valenziano, 3, 15057 Tortona AL, Italia - 15057 - Tortona (AL) - Italia
Tortona
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Other
Typology Hotel and bed & breakfast
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Albergo e pensioneALBERGO E PENSIONE
Address C.na Arzona, Via Ovada n. 111 - 15077 - Predosa (AL) - Italia
Predosa
Description Piena proprietà di un complesso immobiliare denominato “Ristorante Hotel Villa Magnolia”, sito in Predosa (AL), C.na Arzona, Via Ovada n. 111.
Quanto al primo corpo: Trattasi di compendio immobiliare denominato Villa Magnolia sviluppato su tre piani fuori terra oltre a piano interrato.
L’unità immobiliare in oggetto è destinata ad uso albergo e ristorante ed è distribuita su due livelli fuori terra oltre a piano cantinato.
Al piano seminterrato sono posti i locali tecnici, il magazzino, la dispensa con le celle frigorifere.
Il piano terra è così composto: Reception, sala ristorante, servizi igienici, cucina e centrale termica con accesso solo dall'esterno.
Tramite scala interna si accede al piano primo composto da una Hall, tre camere doppie con bagno, due camere singole con bagno, due camere per disabili ed una grande terrazza.
Quanto al secondo corpo: l’immobile in oggetto ad uso residenziale è un appartamento posto al piano secondo mansardato raggiungibile sia tramite vano scale comune che mediante ascensore.
L'unità immobiliare è così suddivisa: ingresso - soggiorno, angolo cottura, terrazzo coperto, zona notte comprendente un disimpegno, due bagni, una lavanderia, tre camere da letto e un ripostiglio.
Inoltre, vi sono terreni a completare il complesso.
Il complesso immobiliare è censito come di seguito:
- foglio 8, particella 583, subalterno 1, indirizzo Via Ovada 111, piano S1-T-1, comune Predosa, categoria D/2, rendita € 9.736,00;
- foglio 8, particella 583, subalterno 2, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria A/2, classe 3, consistenza 9,5, superficie totale 202 mq - totale escluse aree scoperte 197 mq, rendita € 834,08.
- foglio 8, particella 583, subalterno 3, indirizzo Via Ovada 111, piano 2, comune Predosa, categoria C/2, classe 2, consistenza 127 mq, rendita € 196,77.
- foglio 8, particella 583;
- foglio 8, particella 468, SEMINATIVO, classe 1, comune Predosa, superficie totale 550 mq, R.D. 5,25, R.A. 4,83.
- foglio 8, particella 518, SEMINATIVO, comune Predosa, superficie 1.095 mq, R.D. 10,46, R.A. 9,61.
- foglio 8, particella 516, Bosco Ceduo, classe 2, comune Predosa, superficie totale 1.131 mq, R.D. 1,17, R.A. 0,18.
- foglio 8, particella 470, seminativo, classe 4, comune Predosa, superficie 750 mq, R.D. 2,32, R.A. 2,52.
Tutti gli immobili risultano occupati. Relativamente il sub 1, 2 e 3 gli immobili sono occupati con contratto di locazione stipulato in data 07/06/2017 Registrato a Ufficio delle Entrate di Alessandria il 07/07/2017 ai nn.3337-3T Tipologia contratto: 6 anni, scadenza 06/06/2023, salvo eventuale rinnovo tacito.
Si segnala che il conduttore si è impegnato a rilasciare il complesso con effetto immediato alla data di emissione del decreto di trasferimento.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Iberti Tiziana.
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 583
Sub-plot 1
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 583
Sub-plot 2
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 583
Sub-plot 3
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 583
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 468
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 518
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 516
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 470
Procedure data
Procedure (number/year) 110/2021
Court Tribunale di ALESSANDRIA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7615710060030091ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ALESSANDRIA
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Published on Astalegale websites 04/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 04/12/2024(2)
Delegato alla venditaPierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it
Delegato alla vendita4817391CNGPLG71S13L304Ttruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
761571giudiziaria
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Minimum bid :
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12/03/2025 - 10:00
40,725.00 €
42927934f9a9482-b221-11ef-9d81-0a5864431735giudiziaria2024-12-04
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