Via G. Marconi 150/B - Bagno di Gavorrano, 58023 Gavorrano GR

138,500.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 163/2018
  • Court : Tribunale di GROSSETO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 19/02/2025 09:00

Via G. Marconi 150/B - Bagno di Gavorrano

Gavorrano (GR)

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Residential home

138,500.00 €
  • Gavorrano (GR)
  • Tribunale Di Grosseto
  • Auction date : 2/19/2025 9:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 163/2018
  • Lotto unico

Auction code : B2323842

Description

Quota pari a (1/1) del diritto di Piena Proprietà su compendio immobiliare posto in Comune di Gavorrano (GR), frazione di Bagno di Gavorrano, Via Guglielmo Marconi n. 150/B, Zona Periferica Est della frazione, composto da una Abitazione Civile, indipendente, un locale Garage/Autorimessa, un Posto Auto scoperto.

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 138.500,00 €
Address Via G. Marconi, 150/B - Bagno di Gavorrano - 58023 - Gavorrano(GR) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
19/02/2025 09:00
Price 138,500.00 €
Minimum bid 103.875,00(1)
Minimum increase 7.000,00 €
Bid submission deadline 14/02/2025 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
19/02/2025 09:00
Auction deadline
20/02/2025 09:00
Registration deadline
14/02/2025 23:59
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Abitazione di tipo civile
Address Via Guglielmo Marconi, 150/B - Bagno di Gavorrano - 58023 - Gavorrano(GR) - Italia
Description Quota pari a (1/1) del diritto di Piena Proprietà su compendio immobiliare posto in Comune di Gavorrano (GR), frazione di Bagno di Gavorrano, Via Guglielmo Marconi n. 150/B, Zona Periferica Est della frazione, composto da una Abitazione Civile, indipendente, un locale Garage/Autorimessa, un Posto Auto scoperto. In particolare il compendio immobiliare è così costituite ed articolato: • Una Abitazione unifamiliare di tipo civile, terra-tetto, indipendente, disposta su tre livelli (Piano T./1°-1/S) collegati da scala interna. L’abitazione è composta da: - Al Piano terreno : un locale destinato a soggiorno-pranzo, della superficie utile di circa 15,00 mq; un posto cottura, che apre sul locale soggiorno-pranzo della superficie utile di circa 5,80 mq; un disimpegno della superficie utile di circa 1,40 mq; una camera singola della superficie utile di circa 10,30 con un balcone a livello della superficie utile di circa 5,10 mq; un bagno/w.c, della superficie utile di circa 2,85 mq; un porticato esclusivo, antistante l’ingresso, della superficie utile di circa 10,60 mq; un resede esclusivo, fronte Sud, antistante il porticato, della superficie utile di circa 16,00 mq; al resede esclusivo si accede dalla antistante corte/corsia comune; - Al Piano Primo: un disimpegno, all’arrivo della scala dal piano terreno, della superficie utile di circa 2,50 mq; una camera singola, della superficie utile di circa 13,90 con un balcone a livello della superficie utile di circa 7,50 mq; un bagno della superficie utile di circa 5,35 mq; - Al Piano Primo Sottostrada: un ampio locale cantina della superficie utile è di circa 25,00 mq; la cantina comunica con il contiguo locale Garage/Autorimessa tramite una porta tagliafuoco. La Superficie Utile (SU) dell’abitazione (escluso Piano Interrato) è di circa 57,10 mq; la Superficie Accessoria (SA) è di circa mq (23,20+25,00)=48,20 mq; la Superficie Calpestabile SCalp (SU+SA) è di circa 105,30 mq. la Superficie Edificata (SE) o Superficie Utile Lorda è di circa 73,50 mq; l’altezza Utile (HU) è di circa 2,70 mt; il Volume Edificato (VE) è di circa 198,45 mq. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d' uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo; - Classe Energetica: F. • Un Locale Garage/Autorimessa, posto in Via G. Marconi s.n.c., al Piano 1/S, facente parte del fabbricato principale, con ingresso dalla corsia/corte comune antistante; è collegato internamente con il locale cantina della abitazione posto allo stesso livello. La Superficie Utile (SU) è di circa 14,90 mq; la Superficie Edificata (SE) è di circa 17,00 mq; l’altezza Utile (HU) è di circa 2,20 mt; il Volume Edificato (VE) è di circa 37,40 mq. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d'uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo. • Un “Posto Auto scoperto” staccato dal fabbricato principale, posto nella corte comune retrostante del fabbricato, al piano terra; ha una pianta rettangolare; vi si accede passando dalla corte/corsia interna comune e da Via Pubblica; la Superficie Utile (SU), catastale, è di circa 14,00 mq.. - Stato di conservazione e manutenzione dell’immobile: buono; - Stato d'uso dell’immobile: occupato da terzi senza titolo. Dati Identificativi e di Classamento Catastali del compendio immobiliare: ABITAZIONE posta in Via G. Marconi n. 150/B, Piano T-1°-S1: - Foglio N.84, Particella N.739, Sub.no N.63, Categ. A/2, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie Catastale Totale: 94 mq, Totale escluso aree scoperte: 85 mq, Rendita Euro 464,81; - Indirizzo: Via Guglielmo Marconi int.2 - Piano S1-T-1; - Confini: altra proprietà su due lati, corte comune, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; LOCALE Garage/Autorimessa sito in Via G. Marconi, interno G/2, Piano S/I: - Foglio n.84, Particella N.739, Sub.no N.67, Categ. C/6, Classe 2, Consistenza 15 mq., Superficie Catastale totale 17 mq, Rendita Euro 31,76; - Indirizzo : Via Guglielmo. Marconi s.n.c., interno G/2, piano S/1; - Confini: corte comune, altra proprietà su due lati, stessa proprietà, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; POSTO Auto Scoperto sito in Via G. Marconi, Piano T.: - Foglio n.84, Particella N.739, Sub.no N.71, Categ. C/6, Classe 1, Consistenza 16 mq, Superficie Catastale totale 16 mq, Rendita Euro 28,92; - Indirizzo : Via Guglielmo. Marconi s.n.c.,Piano T.; - Confini: corte comune, altra proprietà, s.s.a.; - Intestazione Catastale: - omissis - ; Diritto di proprietà per 1/1; DATI RELATIVIA ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO-EDILIZIA. Si riporta quanto precisato dal CTU nel proprio elaborato peritale del 9/06/2022, così come depositato in atti della procedura ed al quale si fa comunque espresso rinvio: “ a) - L’unità immobiliare destinata ad Abitazione distribuita tra il Piano Terra, Piano 1° e Piano 1/S del fabbricato, NON è conforme ai Titoli Edilizi Abilitativi presentati e/o rilasciati riportati al precedente punto 6.1). La difformità edilizia più rilevante riguarda la porzione dell’immobile posta al Piano S/1 destinata a cantina; lo scannafosso previsto nel progetto e da realizzare come una intercapedine posta a cintura perimetrale del fabbricato, con larghezza di 1,25 mt. e con muro di divisione/separazione dello spessore di 30 cm., è stato accorpato alla cantina e il muro di divisione, tra questo e la cantina, non è stato realizzato; di fatto la cantina è passata da una superficie utile di 14,77 mq. (come da progetto) a una superficie utile di circa 25,00 mq. (+ 10,23 mq.) come nello stato di Fatto/Realizzato. L’ abuso riscontrato NON è stato sanato e a parere dello scrivente NON è sanabile. Si sono rilevati altre difformità edilizie riguardanti le superfici dei locali abitabili, servizi ed accessori dei singoli piani; a parere dello scrivente questi sono sanabili in quanto non contrastano con la normativa Urbanistica/Edilizia vigente.” Formalità: nessuna Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Procedure data

Procedure (number/year) 163/2018
Court Tribunale di GROSSETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 157
Published on Astalegale websites 20/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 20/11/2024(2)
CustodeLucia Ghelli (istituto vendite giudiziarie - grosseto) (tel. 050554790) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
Delegato alla venditaRoberto Comandi (tel. 0564865765) - robertocomandi1@gmail.com
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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