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VIA SAN SALVATORE, 62021 Apiro MC
62,952.50 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 1771/2023
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : 01
- Auction date : 05/02/2025 10:30
VIA SAN SALVATORE
Apiro (MC)
3 foto
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Public sale
Description
INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UFFICIO sito ad APIRO Via San Salvatore, della
superficie commerciale di 96,85 mq
Lot data
Lot 01
Typology Office
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 62.952,50 €
Address VIA SAN SALVATORE - 62021 - Apiro (MC) - Italia
Apiro
21827472182747
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
05/02/2025 10:30
Price 62,952.50 €
Minimum bid 47.214,38 (1)47.214,38
Bid submission deadline 04/02/2025 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Registration deadline
04/02/2025 12:00
Category
Public sales
Address VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV. A.M. GOLINI - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Office
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type UfficioUFFICIO
Address VIA SAN SALVATORE - 62021 - Apiro (MC) - Italia
Apiro
Description INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UFFICIO sito ad APIRO Via San Salvatore, della
superficie commerciale di 96,85 mq.
L’immobile oggetto di vendita è ubicato nel comune di Apiro (MC) in via San Salvatore, trattasi di
un ufficio in buone condizioni di mantenimento. L’epoca di costruzione dell’intero stabile si attesta
ai primi anni duemila, si eleva per un piano fuori terra oltre il piano seminterrato, è dotato di una
scala esterna ed è libero su tre lati. La struttura portante verticale è in parte in calcestruzzo armato e
in parte in muratura, gli orizzontamenti di piano e di copertura sono in letero-cemento e la scala di
collegamento esterna è realizzata con soletta in calcestruzzo armato. Porzione del tetto con falda in
6
pendenza e manto di copertura in coppi di laterizio e, l'altra porzione di tetto di tipo piana (terrazzo)
con parapetti in ringhiera di alluminio verniciata. Esternamente i prospetti sono intonacati e non
tinteggiati. Gli infissi sono in alluminio verniciato. L’unità immobiliare in oggetto è sita al piano S1
- T, è composta da n. 2 uffici, w.c., archivio e cucina, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate
con tinta lavabile di colore bianco, i pavimenti e i rivestimenti sono in monocottura, le porte interne
in alluminio verniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia con dotazione media di punti luce,
punti presa e di comando. Gli impianti idrici sono anch’essi sottotraccia con dotazione media, sia
per materiale che per accessoristica. L’impianto di riscaldamento è di tipo sottotraccia con
termosifoni in ghisa e caldaia murale a gas-metano.
L’unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1 - T, ha un’altezza interna di 3.00 - 2.45.
L’intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 SEMINTERRATO piano interrato.
Immobile costruito nel 2003.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
-Catasto fabbricati del Comune di Apiro, foglio 27 particella 218 sub. 4 (catasto fabbricati),
categoria A/10, classe U, consistenza 4,5 vani, rendita 743,70 Euro, indirizzo catastale: VIA S.
SALVATORE N. 9, piano: S1-T
CLASSE ENERGETICA: E
Giudizi di conformità:
CONFORMITA’ EDILIZIA:
Sono state rilevate le seguenti difformità: CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO,
COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO IN ADIACENZA ALL'ESISTENTE,
ELIMINAZIONE DI N. 1 PIANO, REALIZZAZIONE DI SCALA ESTERNA,
REALIZZAZIONE DI TERRAZZO E DIVERSA SISTEMAZIONE DELL'AREA ESTERNA
(normativa di riferimento: DPR 380/2001) Le difformità sono regolarizzabili mediante:
PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA L'immobile risulta non conforme, ma
regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 180 GG – CRITICITA’: ALTA
CONFORMITA’ CATASTALE:
Sono state rilevate le seguenti difformità: ELABORATO PLANIMETRICO ERRATO Le
difformità sono regolarizzabili mediante: VARIAZIONE CATASTALE L'immobile risulta non
conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 GG – CRITICITA’:
BASSA
Stato di occupazione: secondo quanto dichiarato dal C.T.U., allo stato l’immobile risulta libero.
Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di
accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.
Si precisa che nella relazione di c.t.u. del Geom. Bruno Simoni, depositata nella procedura
esecutiva immobiliare n. 88/18 R.G.E., vengono indicati per ciascun lotto il valore dell’intera
proprietà e quello della quota ivi esecutata; si precisa quindi che i valori di vendita indicati nel
presente avviso corrispondono a quelli dell’intera proprietà poiché nella presente sede di procede
alla vendita dell’intera proprietà
Cadastral data
Sheet 27
Parcel 218
Sub-plot 4
Legal action data
TypeProtocollo
Date 01/01/00010001-01-01
Procedure data
Procedure (number/year) 1771/2023
Court Tribunale di MACERATA
Typology CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
9683150430230098CONTENZIOSO_CIVILECONTCIVTribunale di MACERATA
Number of views 176
Published on Astalegale websites 03/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 02/12/2024(2)
Delegato alla venditaAntonio maria Golini
Delegato alla vendita4818748GLNNNM70E18E783Rtruefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
968315giudiziaria
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Minimum bid :
225.150,15 €
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225.150,15 €
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Minimum bid :
81.759,74 €
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Minimum bid :
81.759,74 €
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109,012.99 €
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
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