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Via Pisciarello snc, 01020 Graffignano VT
70,032.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 242/2021
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 05/02/2025 10:40
Via Pisciarello snc
Graffignano (VT)
12 foto
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Public sale
Description
Proprietà superficiaria quota 1/1 su capannone prefabbricato officina/deposito automezzi pesanti in Comune di Graffignano (VT) Fraz. Sipicciano Via Pisciarello snc, mq coperti 1092 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218, al CF al Foglio 27 part 119 (graffata), cat. C/3. Il valore calcolato al netto dell’indennizzo da corrispondere al Comune pari ad €. 43.330,96 (al 06.02.23 e soggetta ad aggiornamenti periodici) e degli oneri per la regolarizzazione degli abusi edilizi (€ 10.000)
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Warehouse
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 332.000,00 €
Valuation date 02/01/2023
Address Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
21823652182365
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
05/02/2025 10:40
Price 70,032.00 €
Minimum bid 52.524,00 (1)52.524,00
Minimum increase 4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline 04/02/2025 13:00
Auction means Asynchronous
Auction start
05/02/2025 10:40
Auction deadline
05/02/2025 14:40
Auto Extension Period
10 Minutes
Registration deadline
04/02/2025 13:00
Category
Public sales
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Occupation status INCOR
Address Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
Description “DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di PIENA PROPRIETA’ SUPERFICIARIA dell’esecutato (1/1) su capannone prefabbricato.
IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: capannone prefabbricato in CA adibito ad officina/deposito automezzi pesanti sito in Comune di Graffignano (VT) Frazione di Sipicciano Via Pisciarello snc posto al piano terra di mq coperti 1092,00 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218. La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Graffignano (VT) al Foglio 27 particella 119 (graffata), categoria C/3, rendita catastale €. 4.497,05.
CONFINI: confina con le particelle 72, 76, 77, 79 e 83 del Fg 27 del Comune di Graffignano (VT).
TITOLI ABILITATIVI: Comune di Graffignano (VT) – Permesso a Costruire n° 08/2007 rilasciato il 31/03/2007 per la Costruzione di un capannone prefabbricato in zona PIP di Sipicciano/Pisciarello.
Non è stato possibile acquisire il certificato di agibilità. Per il rilascio del certificato non risulta essere stata fatta richiesta da parte della proprietà presso l’Ufficio di competenza del Comune di Graffignano.
DIFFORMITA’ SANABILI: è stato riscontrato un abuso edilizio per un volume di circa 10 mc dovuto alla realizzazione di servizi igienici in area esterna. L’abuso potrà essere sanato dietro presentazione di un Permesso a Costruire in sanatoria e il rilascio del relativo titolo abilitativo. I costi per la presentazione della pratica edilizia comprensiva delle varie progettazioni presso gli enti preposti oltre alle spese per oneri comunali, tasse etc.. possono essere forfettariamente stimati in € 10.000 (euro diecimila/00)
DIFFORMITA’ NON SANABILI: non risultano difformità
VINCOLI:
1. Con delibera di Consiglio Comunale n° 119 del 07/12/1990 è stato approvato il Regolamento di Attuazione per la cessione in proprietà o concessione in diritto di superficie (tra Comune e [omissis]) delle aree comprese nel PIP del Comune di Graffignano ubicate nella frazione di Sipicciano;
2. Con nota acquisita in data 11/07/2018 n° 3846 il Comune di Graffignano è venuto a conoscenza di una procedura esecutiva sul fabbricato intestato alla ..……., [omissis].
La società esecutata: 1) in relazione all’Art. 13 del regolamento zona PIP, ha affittato senza autorizzazione da parte dell’Ente, con un contratto di locazione ultranovennale, l’intera proprietà superficiaria [omissis], senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale; 2) in violazione all’Art. 17, il Concessionario ha contratto un mutuo ipotecario [omissis] senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale. Visto il Regolamento della zona PIP, l’amministrazione Comunale in riferimento all’art. 17 del regolamento speciale, avendo la società ………. stipulato il mutuo ipotecario, senza l’autorizzazione prescritta, non può esercitare le facoltà previste dallo stesso articolo, tra cui riconoscere l’eventuale ipoteca di 1° grado iscritta dall’istituto mutuante, accollandosi il mutuo per la parte residua con dirit...
Cadastral data
Section CF
Sheet 27
Parcel 119
Procedure data
Procedure (number/year) 242/2021
Court Tribunale di VITERBO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8319680560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Number of views 166
Published on Astalegale websites 02/12/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 29/11/2024(2)
GiudiceDott federico Bonato
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Delegato alla venditaAvv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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CustodeAvv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
831968giudiziaria
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