Via CISA TERZA TRAVERSA snc, 19038 Sarzana SP

3,276,000.00 €

  • Category : Other
  • Number : 164/2016
  • Court : Tribunale di LA SPEZIA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 06/02/2025 09:00

Via CISA TERZA TRAVERSA snc

Sarzana (SP)

4 foto
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Hotels and bed & breakfasts

3,276,000.00 €
  • Sarzana (SP)
  • Tribunale Di La Spezia
  • Auction date : 2/6/2025 9:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 164/2016
  • Lotto unico

Auction code : B2322803

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa.

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Hotels and bed & breakfasts
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Category Immobili
Appraised value 3.276.000,00 €
Valuation date 12/06/2024
Address Via CISA TERZA TRAVERSA snc - 19038 - Sarzana (SP) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
06/02/2025 09:00
Price 3,276,000.00 €
Minimum bid 2.457.000,00 (1)
Minimum increase 60.000,00 €
Bid submission deadline 05/02/2025 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 03:00 Minutes
Registration deadline
05/02/2025 12:00
Category
Public sales
Address Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia (SP) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Other
Typology Hotels and bed & breakfasts
Ministerial Category Altra categoria
Ministerial Type Alberghi e pensioni
Occupation status OCCUP
Surface area2437
Address Via CISA TERZA TRAVERSA snc - 19038 - Sarzana (SP) - Italia
Description Piena ed intera proprietà di albergo categoria “tre stelle” sito in Sarzana (SP) località Santa Caterina, via della Cisa III Traversa, costituito da 70 camere standard per complessivi 140 posti letto, disposto su tre piani, oltre al sottotetto nel quale trovano collocazione le camere del personale, per una superficie commerciale di mq. 2.437,00 circa. Nella consistenza sono comprese: la passerella che collega la struttura al centro benessere; la centrale termica (che serve anche altre porzioni non comprese nella presente vendita); una porzione di spogliatoi esterni e le aree antistanti e retrostanti la porzione in cui sono ubicate le camere standard, limitatamente alle corti graffate al fabbricato, per una superficie di circa mq. 1.169,00. L’immobile fa parte di un complesso edilizio con commistione di accessi ed impianti dettagliatamente descritti al capitolo 5 della perizia in atti. Il tutto contraddistinto al N.C.E.U. del Comune di Sarzana con il foglio11, particella 939, zona censuaria unica, categoria D/2, rendita € 38.940,00 Si precisa che il pignoramento ha colpito anche l’appezzamento di terreno contraddistinto al N.C.T. con il fg. 11, particella 863 (terreno su cui è stato costruito l’immobile di cui sopra), ad oggi soppressa e sostituita con quella attribuita al nuovo fabbricato (foglio 11, particella 939) Coerenze: fg. 11, porzione immobiliare particella 940 (nella quale si trovano il centro congressi, il ristorante ed alcune suite – tutti non compresi nella presente vendita); particella 876 (piazzale a parcheggio di proprietà di terzi, in parte con destinazione d’uso pubblico); particella 1093 (viabilità pedonale di proprietà del Comune di Sarzana); particella 1091 (corte del fabbricato); particella 1092 (corte urbana/giardino e manufatti accessori. Sono escluse dalla presente vendita (perché di proprietà di terzi e non pignorate) le porzioni in cui sono ubicati: le sale congressi, il ristorante, le suite, il centro benessere, la maggior parte del piazzale destinato a parcheggio, la maggior parte del giardino retrostante e la piscina scoperta. Si richiama espressamente il contenuto della perizia, in particolare i paragrafi 3 (stato di possesso), 4 (vincoli ed oneri giuridici), 5 (ulteriori informazioni per l’acquirente), 7 (pratiche edilizie e situazione urbanistica) e 8 (giudizi di conformità) da ritenersi quivi integralmente trascritti Si evidenzia che il compendio pignorato è oggetto di contratto di affitto di azienda della durata di anni 10 stipulato in data 15/09/2015 con decorrenza 01/10/2015 (e quindi opponibile alla procedura) registrato alla Spezia in data 17/09/2015 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Sarzana in data 30/09/2015 ai nn. 3221/2285. E’ stata inviata, da parte del Custode Giudiziario, formale disdetta per la naturale scadenza del suddetto contratto alla sua prima scadenza del 30/09/2025.

Procedure data

Procedure (number/year) 164/2016
Court Tribunale di LA SPEZIA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 984
Published on Astalegale websites 29/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 04/12/2024(2)
Delegato alla venditaMarina Perioli - marinaperioli@yahoo.it
GiudiceMg Barbuto
CustodeMarina Perioli (tel. 018720429) - marinaperioli@yahoo.it
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Documents

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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