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località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia, 52027 San Giovanni Valdarno AR
381,696.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 11/2019
- Court : Tribunale di AREZZO
- Lot : 5
- Auction date : 13/02/2025 10:00
località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia
San Giovanni Valdarno (AR)
22 foto
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Description
Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili; 5e) - appezzamento di terreno.
Lot data
Lot 5
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 596.400,00 €
Valuation date 27/10/2022
Address località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia
San Giovanni Valdarno
21801582180158
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
13/02/2025 10:00
Price 381,696.00 €
Minimum bid 286.272,00 (1)286.272,00
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 12/02/2025 13:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
12/02/2025 13:00
Address Via Vittorio Veneto, 59, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Other
Typology Foreclosed complex
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Compendio pignoratoCOMPENDIO PIGNORATO
Address In Comune di San Giovanni Valdarno, località Vacchereccia, via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno (AR) - Italia
San Giovanni Valdarno
Description Compendio immobiliare composto da:
5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 1”, con duplice accesso da strade di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.122,73 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato);
5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 4”, con accesso carrabile e pedonale da strada di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), non ancora ultimata e attualmente non percorribile, corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.104,09 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato);
5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia, della superficie complessiva pari a mq. 35.530 (trentacinquemilacinquecentotrenta), e precisamente:
5c) - aree per urbanizzazioni primarie ed aree per attrezzature pubbliche (giardini pubblici, verde di arredo stradale, parcheggi, infrastrutture stradali, filari alberati ecc..), che dovranno essere gratuitamente cedute al Comune di San Giovanni Valdarno;
5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili, uno dei quali compreso all’interno della U.M.I. 1 e due all’interno della U.M.I. 2.
Si dà atto, secondo quanto indicato nelle perizie in atti e nella comunicazione inviata in risposta al CTU dal Comune di San Giovanni Valdarno in data 6 settembre 2022, protocollo 19310, che nella parte di area in cui le opere di urbanizzazione risultano da ultimare o ancora da realizzare risultano presenti materiali e attrezzature di cantiere e, in particolare, viene segnalata la presenza di una gru edile, da tempo non più controllata e manutenuta, che necessita di verifica di stabilità in quanto potenziale fonte di pericolo anche per gli edifici circostanti (circostanza questa che è stata più volte segnalata dal Comune di San Giovanni Valdarno alla proprietà);
5e) - appezzamento di terreno inserito in zona territoriale omogenea “B”, della superficie catastale di metri quadrati 27 (ventisette), attualmente accessibile unicamente dal resede di pertinenza di proprietà di terzi, nel quale di fatto risulta incorporato, in assenza di titolo opponibile alla procedura.
Si precisa che detta particella 544 confina, anche se in piccola parte, con la particella 545 sopra descritta ai punti 5c) e 5d), pertanto potrebbe essere realizzato un accesso anche da tale particella previa rimozione della recinzione ad oggi esistente.
Cadastral data
Sheet 4
Parcel 678-677-477-465-545-549-550
Cadastral data
Sheet 4
Parcel 558-559-669-544
Cadastral data
Sheet 4
Parcel 551-552-553-554-555-556-557
Procedure data
Procedure (number/year) 11/2019
Court Tribunale di AREZZO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8536390510020094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di AREZZO
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Published on Astalegale websites 27/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 27/11/2024(2)
Delegato alla venditaMichele Tuccari (tel. 057521998) - filippo@studiotuccari.it
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GiudiceElisabetta Rodino' di miglione
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CustodeIstituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Custode4812055MZZCRZ57L11I726Mfalsetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
853639giudiziaria
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