Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR

2,622,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 35/2023
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 1
  • Auction date : 11/03/2025 16:00
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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia

Sansepolcro (AR)

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Buildings constructed for commercial purposes

2.622.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lot 1 Auction date : 3/11/2025 4:00 PM RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE: Il Giudice dell'esecuzione, con provvedimento del 26/02/2025, ha revocato la vendita del giorno 11/03/2025Leggi tutti gli avvisi
Outcome : AbandonedAuction code : B2322143

Description

Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli, situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
11/03/2025 16:00
Price :2,622,000.00 €
Minimum bid :1.966.500,00(1)
Minimum increase :5.000,00 €
Bid submission deadline :10/03/2025 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Outcome :
Abandoned
Registration deadline:
10/03/2025 13:00
Address :Via Vittorio Veneto, 109, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia
2025-02-27:RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE (Il Giudice dell'esecuzione, con provvedimento del 26/02/2025, ha revocato la vendita del giorno 11/03/2025)
07/04/2025:NON AGGIUDICATA (Rinvio)

Procedure data

Procedure (number/year) : 35/2023
Court : Tribunale di AREZZO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 12/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/11/2024(3)
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudizarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Delegato alla vendita:Fabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com

Lot data

Lot :1
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Occupation status :OCCUP
Address :Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli, situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativo piazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà mediante un cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonale esiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro. L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x 50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri in c.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamento prefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzione a due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m posta sul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Il collegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmo con corrimano in legno e parapetto vetrato. Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso in quattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attività autonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. In particolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra società che esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverse porzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività di officina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto. L’immobile a oggi risulta occupato da una società terza, con contratto d’affitto di ramo d’azienda, titolo opponibile alla procedura fino al 31/12/2028 ex art. 2923 c.c., e da altre tre società in virtù di altrettanti contratti di sublocazione in scadenza tutti il 31/12/2031. A completamento del compendio immobiliare di cui al presente Lotto vi è un appezzamento di terreno edificabile, parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa 5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.

Sheet :73
Parcel :416
Joined :415 e 381

Sheet :76
Parcel :383

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo 1 (6.4 Mb)
Document with photo 2 (7.5 Mb)
Blueprint (5.9 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lot 1 Auction date : 3/11/2025 4:00 PM RINVIO SENZA POSSIBILITÀ DI PRESENTAZIONE OFFERTE: Il Giudice dell'esecuzione, con provvedimento del 26/02/2025, ha revocato la vendita del giorno 11/03/2025Leggi tutti gli avvisi
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