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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR
2,622,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 35/2023
- Court : Tribunale di AREZZO
- Lot : 1
- Auction date : 11/03/2025 16:00
Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia
Sansepolcro (AR)
2 foto
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Description
Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,
situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro
Lot data
Lot 1
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 2.622.000,00 €
Address Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro (AR) - Italia
Sansepolcro
21794322179432
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
11/03/2025 16:00
Price 2,622,000.00 €
Minimum bid 1.966.500,00 (1)1.966.500,00
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 10/03/2025 13:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
10/03/2025 13:00
Address Via Vittorio Veneto, 109, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Occupation status OCCUP
Address Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro (AR) - Italia
Sansepolcro
Description Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,
situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativo
piazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà mediante
un cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonale
esiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro.
L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x
50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri in
c.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamento
prefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzione
a due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m posta
sul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Il
collegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmo
con corrimano in legno e parapetto vetrato.
Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso in
quattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attività
autonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. In
particolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra società
che esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverse
porzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività di
officina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto.
L’immobile a oggi risulta occupato da una società terza, con contratto d’affitto di ramo d’azienda, titolo
opponibile alla procedura fino al 31/12/2028 ex art. 2923 c.c., e da altre tre società in virtù di altrettanti
contratti di sublocazione in scadenza tutti il 31/12/2031.
A completamento del compendio immobiliare di cui al presente Lotto vi è un appezzamento di terreno
edificabile, parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa
5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.
Cadastral data
Sheet 73
Parcel 416
Joined 415 e 381
Cadastral data
Sheet 76
Parcel 383
Procedure data
Procedure (number/year) 35/2023
Court Tribunale di AREZZO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9678290510020094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di AREZZO
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Published on Astalegale websites 26/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 26/11/2024(2)
Istituto Vendite GiudiziarieIstituto vendite giudizarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
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Delegato alla venditaFabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
967829giudiziaria
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Minimum bid :
100.500,00 €
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Minimum bid :
100.500,00 €
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46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
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