viale delle Bougainville 11, 70033 Corato BA

115,908.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 147/2023
  • Court : Tribunale di TRANI
  • Lot : 1
  • Auction date : 11/02/2025 10:00
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viale delle Bougainville 11

Corato (BA)

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115.908,00 €

Corato (BA) Tribunale Di Trani Esecuzioni Civili Immobiliari 147/2023 Lot 1 Auction date : 2/11/2025 10:00 AM
Outcome : Results pendingAuction code : B2321999

Public sale

Description

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del compendio immobiliare formato da una villetta ubicata in Corato (BA) al Viale delle Bougainville n.11 e circostanti terreni di pertinenza.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
11/02/2025 10:00
Price :115,908.00 €
Minimum bid :86.931,00(1)
Minimum increase :2.400,00 €
Bid submission deadline :10/02/2025 23:59
Auction means :Synchronous
Outcome :
Results pending
Registration deadline:
10/02/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 147/2023
Court : Tribunale di TRANI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 02/12/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 26/11/2024(3)
Giudice:Diletta Calò
Delegato alla vendita:Sebastiano Zingaro (tel. 0883596106) - info@studiozingaro.it

Lot data

Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :viale delle Bougainville 11 - 70033 - Corato(BA) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
Occupation status :OCCUP
Address :Viale delle Boungainville 11 - 7033 - Corato(BA) - Italia
Description :Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, del compendio immobiliare formato da una villetta ubicata in Corato (BA) al Viale delle Bougainville n.11 (infra sub. A) e circostanti terreni di pertinenza (infra sub. B). A) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villetta ubicata in Corato (BA) al Viale delle Bougainville n.11, identificata al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 61, particella 1407, subalterno 1, categoria A/7, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale mq 122,00 (totale escluse aree scoperte mq 113,00), rendita euro 440,28, indirizzo catastale Viale delle Bouganville n.11, piano T-1. Alla villetta di campagna si accede dal Viale delle Bougainville n.11 avente un accesso carrabile prospicente la strada, superato l’accesso, e percorrendo un vialetto di pertinenza carrabile è presente un cancello automatizzato posto di fianco a quello pedonale in prossimità dell’abitazione. Al piano terra è presente la zona giorno formata da un ambiente unico che comprende il soggiorno e la cucina, ove vi è una stufa a pellets; dalla cucina, attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, ove insistono due stanze da letto, di cui una matrimoniale, ed un bagno. La mansarda si presenta priva di finiture quali intonaci alle pareti, infissi in quanto le finestre sono state murate, è presente la caldaia alimentata da bombole del gas presenti all’esterno del piano terra (non a norma), non è presente il serbatoio del gas, la copertura è a falda sorretta da capriate in ferro e lamiera grecata in sommità. Per le difformità da sanare si prega di prendere visione dell'avviso di vendita e dell'elaborato peritale redatto dal CTU architetto Francesco Storelli. Per gli impianti e/o certificazioni energetiche e/o dichiarazioni di conformità si prega di prendere visione dell'avviso di vendita e dell'elaborato peritale redatto dal CTU architetto Francesco Storelli. L’unità immobiliare è stata realizzata in forza dei titoli meglio riportati nell'avviso di vendita e nell'elaborato peritale redatto dal CTU architetto Francesco Storelli. La villetta è occupata dall’esecutato e dal proprio nucleo familiare, come abitazione principale. B) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di terreni in Corato (BA) circostanti la villetta sub. A, identificati al catasto terreni al foglio 61, part.489, qualità mandorleto, classe 2, sup. catastale are 16 centiare 14, r.d. euro 6,67, r.a. euro 3,75; foglio 61, part. 1408, qualità mandorleto, classe 2, sup. catastale are 4, r.d. euro 1,65, r.a. euro 0,93; foglio 61, part. 1409, qualità mandorleto, classe 2, sup. catastale are 4 centiare 25, r.d. euro 1,76, r.a. euro 0,99. Le tre particelle sono adiacenti alla particella 1407 (villetta sub. A) con la quale formano un unico lotto. Trattasi di tre terreni agricoli avente forma rettangolare, privi di recinzione, con orografia pianeggiante e coltivati ad uliveto, con alberi non secolari e di media dimensione, del tipo a filare in discrete condizioni, e senza alcun sistema irriguo; la superficie totale è pari a mq 2.439,00. Il CTU architetto Francesco Storelli ha rilevato che i fondi sono di qualità uliveto e non mandorleto, come riportato nelle visure catastali. Tale difformità può essere sanata con un esborso a carico dell’aggiudicatario, pari ad euro 500,00. I terreni sono condotti dall’esecutato. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Corato si ricava che l’intero compendio pignorato (fabbricato e terreni) ricade in zona E (zona agricola). L’intero compendio immobiliare formato dalla villetta (sub. A) e dai circostanti terreni di pertinenza (sub. B) sono pervenuti all’esecutato con compravendita autenticata nelle firme dal notaio Romualdo de Scisciolo il 31 gennaio 2020, repertorio n.15732 e raccolta n.9750, e trascritta presso l’Agenzia delle Entrate - Ufficio Servizio di Pubblicità Immobiliare di Trani - in data 3 febbraio 2020 al n.2078 registro generale e n.1505 registro particolare.

Section :F
Sheet :61
Parcel :1407
Sub-plot :1

Section :T
Sheet :61
Parcel :489

Section :T
Sheet :61
Parcel :1408

Section :T
Sheet :61
Parcel :1409

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo 1 (< 1 Mb)
Document with photo 2 (4.2 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)
Blueprint 3 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 1 (< 1 Mb)
Building/Land Registry data 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
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Court of TraniAuction date : 07/05/2025 - 10:00E.c.c. 147/2023: Lot 1
Court of TraniAuction date : 07/05/2025 - 10:00E.c.c. 147/2023: Lot 1
Base price : 86,931.00 €
Minimum bid : 65.198,25 €
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07/05/2025 - 10:00
86,931.00 €