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Via Faa di Bruno 39, Alessandria AL
126,100.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 97/2023
- Court : Tribunale di ALESSANDRIA
- Lot : 1
- Auction date : 04/03/2025 16:00
Via Faa di Bruno 39
Alessandria (AL)
5 foto
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Description
Il lotto è composto da immobile ad uso ristorazione posto al piano terra e al piano interrato, inserito all’interno del compendio edilizio di interesse storico-architettonico sito tra via Faà di Bruno e via Alfieri, in Alessandria, in centro storico, zona limitrofa a piazza della Libertà. L’ingresso pedonale principale avviene da via Faà di Bruno 39, attraversando l’androne del complesso edilizio, percorrendo il portico, sino all’ingresso del locale
Lot data
Lot 1
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 168.124,00 €
Valuation date 27/09/2023
Address Via Faa di Bruno 39 - Alessandria (AL) - Italia
Alessandria
21818902181890
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
04/03/2025 16:00
Price 126,100.00 €
Minimum bid 94.575,00 (1)94.575,00
Minimum increase 1.500,00 €1.500,00
Bid submission deadline 03/03/2025 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
04/03/2025 16:00
Auction deadline
06/03/2025 13:00
Registration deadline
03/03/2025 12:00
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Shops, boutiques
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type Negozi, bottegheNEGOZI, BOTTEGHE
Surface area153
Plan Piano S1 T
Address Via Faa di Bruno 39 - Alessandria (AL) - Italia
Alessandria
Description Il lotto è composto da immobile ad uso ristorazione posto al piano terra e al piano interrato, inserito all’interno del compendio edilizio di interesse storico-architettonico sito tra via Faà di Bruno e via Alfieri, in Alessandria, in centro stori-co, zona limitrofa a piazza della Libertà. L’ingresso pedonale principale avviene da via Faà di Bruno 39, attraversando l’androne del complesso edilizio, percorrendo il portico, sino all’ingresso del locale. Tutto questo percorso è di altra proprietà ma è istituita una servitù di passaggio, come enunciato da atto di compravendita a rogito Notaio Oneto del 12/04/2010 n. 81432-30559. Un secondo accesso pedonale è posizionato verso via Alfieri. Il piano terra è formato da un locale cucina e da tre zone adibite a sala da pranzo. Le cantine sono disposte al piano interrato. Il piano terreno dell’immobile è accessibile e il percorso da via Cavour è privo di dislivelli. L’immobile necessita, al suo interno, di manutenzione ordinaria. I serramenti esterni sono in legno, con interposto vetro singolo e necessitano di manutenzione. Tutti gli impianti non sono di recente installazione, mancano certificazioni e dichiarazioni di conformità, perciò risulta necessario un collaudo tecnico. La cucina è dotata di canna fumaria per le esalazioni dei fumi ma anche questa è priva di dichiarazioni di conformità. L’immobile è privo di servizio igienico; attualmente so-no utilizzati due locali di proprietà della C.g.i.l., uno come locale igienico ed uno come spogliatoio. In questo ultimo locale, è stata collocata la caldaia murale per il riscaldamento dell’immobile. Il locale è dotato di contatore gas e di contatore elettrico, ma l’adduzione dell’acqua è in comunione con la C.g.i.l., su contatore intestato alla C.g.i.l.. L’acqua calda della cucina è prodotta da una caldaietta murale posta all’interno della cucina e della quale non è stato possibile ricavare dati. Al piano cantina si accede mediante una porta collocata sotto al portico, a lato delle scale di altra proprietà: le scale della cantina sono incomplete e disconnesse, il pia-no di calpestio è misto laterizio, terra battuta e in parte in battuto di cemento. L’impianto di illuminazione a canalina esterna è parzialmente presente, ma al momento del sopralluogo non era funzionante. Tutte le finiture esterne, così come la copertura soprastante la manica verso via Alfieri sono di recente manutenzione. Immobile in sufficiente stato di manutenzione generale.
Cadastral data
Sheet 268
Parcel 2678
Sub-plot 27
Procedure data
Procedure (number/year) 97/2023
Court Tribunale di ALESSANDRIA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9582690060030091ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ALESSANDRIA
Number of views 235
Published on Astalegale websites 25/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 02/12/2024(2)
CustodeMarco Paneri (tel. 01311676919) - marco.paneri@studiolegalepaneri.it
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Delegato alla venditaMarco Paneri (tel. 01311676919) - marco.paneri@studiolegalepaneri.it
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GiudiceMichele Delli paoli
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
958269giudiziaria
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