Via Lago Patria 81038 Trentola Ducenta CE Italia, 81038 Trentola-Ducenta CE

183,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 572/2013
  • Court : Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 13/02/2025 11:15
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Via Lago Patria 81038 Trentola Ducenta CE Italia

Trentola-Ducenta (CE)

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Residential home

183.000,00 €

Trentola-Ducenta (CE) Tribunale Di Santa Maria Capua Vetere Esecuzioni Civili Immobiliari 572/2013 Lotto unico Auction date : 2/13/2025 11:15 AM
Auction code : B2321488

Public sale

Description

Piena e intera proprietà di porzione di fabbricato in corso di costruzione ubicato in Trentola Ducenta (CE) alla Via Lago Patria. La porzione oggetto di vendita è composta da: a) unità immobiliare al piano rialzato (sub.1); b) unità immobiliare al primo piano (sub.3); c) unità immobiliare al secondo piano (sub.5); d) sottotetto occupante l’intero piano terzo (sub.7); e) autorimessa al piano seminterrato (sub.10, ex sub.8/c).

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
13/02/2025 11:15
Price :183,000.00 €
Minimum bid :137.250,00(1)
Bid submission deadline :12/02/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
13/02/2025 11:15
Auction deadline :
14/02/2025 11:15
Registration deadline:
12/02/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 572/2013
Court : Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 28/11/2024(2)
Published on the Public Sales Portal : 22/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Vincenzo Barone (tel. 3475624953) - avv.vincenzobarone@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Lago Patria, 81038 Trentola Ducenta CE, Italia - 81038 - Trentola-Ducenta(CE) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building under construction
Address :Via Lago Patria, 81038 Trentola Ducenta CE, Italia - 81038 - Trentola-Ducenta(CE) - Italia
Description :Piena e intera proprietà di porzione di fabbricato in corso di costruzione ubicato in Trentola Ducenta (CE) alla Via Lago Patria. La porzione oggetto di vendita è composta da: a) unità immobiliare al piano rialzato (sub.1); b) unità immobiliare al primo piano (sub.3); c) unità immobiliare al secondo piano (sub.5); d) sottotetto occupante l’intero piano terzo (sub.7); e) autorimessa al piano seminterrato (sub.10, ex sub.8/c). CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE: Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che: - in ordine alla verifica della regolarità edilizia ed urbanistica, per il bene risulta rilasciato Permesso di Costruire n. 98/04 del 13.07.2004 rispetto a cui lo stato dei luoghi risulta difforme in quanto: a) sub.1 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione del muro divisorio tra la detta unità immobiliare e quella identificata con il subalterno 2, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti, per la realizzazione di tamponature di chiusura di quota del piano in ragione di un porticato; b) sub.3 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione di tramezzature non presenti nel titolo di riferimento e conseguente creazione di nuovi vani, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti; c) sub.5 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa distribuzione degli spazi interni, per la realizzazione di tramezzature non presenti nel titolo di riferimento, per una diversa sagoma dei balconi, per una diversa sagoma dell’unità immobiliare, con variazione in termini di consistenza e quindi modifica dei prospetti; d) sub.7 - si rileva piena difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa realizzazione delle falde di copertura, in uno alla creazione di ambienti al di sotto delle dette falde di copertura, oltre la realizzazione di un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo della detta unità immobiliare, difformità in termini di altezze interne, con conseguente aumento di volumetria, difformità in termini di sagoma dell’impalcato di copertura e conseguente modifica dei prospetti; e) sub.10, ex sub.8 - si rilevano difformità tra la situazione di fatto e quanto riportato nei grafici di progetto, in ordine ad una diversa sagoma della rampa di accesso al piano seminterrato, rientrante tra i beni comuni identificati con il subalterno 9, nonché modifica di consistenza della stessa, la presenza di una tettoia edificata la sulla corte comune sub.9 (BCNC), la quale risulta essere completamente abusiva e, pertanto, da demolire; - gli abusi rilevati rispetto al titolo edilizio potranno essere sanati, ai soli fini della nuova distribuzione degli spazi interni, ai sensi degli artt. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001 ed s.m.i., mentre per quanto attiene le ulteriori difformità riscontrate, si rappresenta che la volumetria difforme risulta completamente eccedente quella massima consentita e, pertanto, sarà necessario procedere alla demolizione delle opere costituenti la volumetria eccedente quella di progetto; - non risulta ordine di demolizione del bene; - in ordine alla conformità catastale non è stato possibile confrontare lo stato dei luoghi con le planimetrie catastali in quanto il fabbricato in vendita risulta catastalmente ancora in corso di costruzione e non sono presenti le planimetrie catastali di riferimento.

Sheet :5
Parcel :5447
Sub-plot :1

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Sub-plot :10

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)
Blueprint (1.3 Mb)
Blueprint (5.8 Mb)
Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Electronic auction assistance

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
FAQ - Useful info on judicial auctions Spazioaste Platform Manual
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183.000,00 €

Trentola-Ducenta (CE) Tribunale Di Santa Maria Capua Vetere Esecuzioni Civili Immobiliari 572/2013 Lotto unico Auction date : 2/13/2025 11:15 AM
Auction code : B2321488

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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