Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia, 00077 Monte Compatri RM

140,000.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 275/2023
  • Court : Tribunale di VELLETRI
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 12/02/2025 10:00
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Via A. Serranti 12 00040 Monte Compatri RM Italia

Monte Compatri (RM)

26 Photos
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Buildings constructed for commercial purposes

140.000,00 €

Monte Compatri (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 275/2023 Lotto unico Auction date : 2/12/2025 10:00 AM AVVISO DI RETTIFICA: Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.
Outcome : AbandonedAuction code : B2321098

Public sale

Description

• Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 disposto su unico Livello (piano Primo ). Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Quota di Proprietà pari a 1/1. • Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Quota di Proprietà pari a 1/1.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
12/02/2025 10:00
Price :140,000.00 €
Minimum bid :105.000,00(1)
Minimum increase :7.000,00 €
Bid submission deadline :11/02/2025 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
12/02/2025 10:00
Auction deadline :
12/02/2025 14:00
Outcome :
Abandoned
Registration deadline:
11/02/2025 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.
2024-11-21:AVVISO DI RETTIFICA (Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.)
12/02/2025:NON AGGIUDICATA (ASTA DESERTA)

Procedure data

Deposit Refund Request
Procedure (number/year) : 275/2023
Court : Tribunale di VELLETRI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 21/01/2025(2)
Published on the Public Sales Portal : 20/11/2024(3)
Delegato alla vendita:Cesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
Address :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia

Assets included in lot

Category :Commercial Real Estate
Typology :Shop
Occupation status :LIBER
Surface area:76,77
Rooms :1.0
Plan :1
Address :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Description :Bene N° 1 - Negozio ubicato a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, piano 1 L’immobile oggetto della presente esecuzione è ubicato nel Comune di Monte Compatri (RM) esattamente in Via A. Serranti 12 Locale Commerciale (Negozio) Cat. C/1 disposto su unico Livello (piano Primo ) L'accesso a Locale Commerciale viene garantito mediante Vano scala posto sul retro dello stabile e mediante un Vano ascensore con Ingresso esterno sul Livello esterno (zona Parcheggi a ridosso dei locali Commerciali presenti al Piano terra. Internamente il Locale di Ampia Metratura , presenta finestrature con affaccio su tre delle quattro pareti esterne mentre la porzione di parete perimetrale posta a ridosso dell'Androne Condominiale risulta costituita in parte da vetrata fissa ed in parte da apertura a due ante. oltre alla superficie Commerciale al suo interno il Locale presenta due ulteriori vani accessori ed esattamente: Loc. Ripostiglio di media grandezza con apertura finestrata ; Vano Servizio Igienico suddiviso in Bagno e Anti-Bagno entrambi senza apertura finestrata. PRECISAZIONI. per quanto attiene all'individuazione catastale la porzione di cui in oggetto su i tre lati esterni affaccia in corrispondenza dell'area cortilizia di uso comune Adibita a Area di sosta e spazio di manovra a servizio della Clientela in ragione delle attività dislocate all'interno del Corpo di fabbrica , area censita con il Sub. 5 mentre internamente confina con area Comune condominiale (androne scale ) sub. 40 e locale Commerciale individuato con il Sub. 15 La porzione Imm.re risulta di proprietà dell'esecutata **** Omissis **** per una quota pari ad 1/1 dell'intero . Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 14, Categoria C/1. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Sheet :27
Parcel :120
Sub-plot :14

Category :Commercial Real Estate
Typology :Warehouses and storage depots
Occupation status :LIBER
Surface area:15,61
Rooms :1.0
Plan :S1
Address :Via A. Serranti, 12, 00040 Monte Compatri RM, Italia - 00077 - Monte Compatri(RM) - Italia
Description :Bene N° 2 - Cantina ubicata a Monte Compatri (RM) - Via Alfredo Serranti 12, edificio U, scala A, interno 8, piano S1 DESCRIZIONE DEI LUOGHI si riporta alla descrizione già delineata per la porzione Imm.re ricompresa nel medesimo compendio indicato come :Bene N°1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 27, Part. 120, Sub. 64, Categoria C/2. Destinazione urbanistica: Il vigente strumento urbanistico del Comune di MONTE COMPATRI destina l’area in cui trova ubicazione l’immobile pignorato in zona: “h" Sottozona "H2” con un Indice di edificabilità 2 mc/mq . Dal confronto dei dati urbanistici sopra riportati con lo stato dei luoghi emerge che la potenzialità edificatoria risulta abbondantemente esaurita in quanto assorbita nella realizzazione dell'intero complesso Imm.re denominato Comparto 2 costituito nello stato dei Luoghi da n° 2corpi di fabbrica a loro volta identificati come Fabbricato "A" , "B", Pertanto considerata l'inesistenza di ulteriori volumetrie edificatorie allo stato attuale sulle predette unità Imm.ri e nello specifico sulla Porzione Commerciale esecutata è possibile eseguire i soli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di ristrutturazione e di restauro conservativo dei volumi esistenti, nonché quelli consentiti dalle Leggi Regionali vigenti con esclusione di ogni forma di incremento volumetrico fermo restando che l'eventuale richiesta dovrebbe essere assentita in ambito condominiale prima di essere sottoposta al parere Urbanistico. il c.t.u. allega copia dello stralcio del regolamento comunale in relazione alla zona d'intervento del corpo di fabbrica nella sua completa entità.

Sheet :27
Parcel :120
Sub-plot :64

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (7.6 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telephone :02 800 300 11
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Auction history

  • 20/11/2024 12:00186.000,00 €
  • 12/02/2025 10:00140.000,00 €
Number of views : 150

Buildings constructed for commercial purposes

140.000,00 €

Monte Compatri (RM) Tribunale Di Velletri Esecuzioni Civili Immobiliari 275/2023 Lotto unico Auction date : 2/12/2025 10:00 AM AVVISO DI RETTIFICA: Si rettificano le prime due righe dell'Avviso di Vendita allegato nel quale leggasi: Il Professionista delegato AVV. CESARE VALVO, codice fiscale VLVCSR51H16H501Z, Pec: cesare.valvo@oav.legalmail.it (in luogo di ASTALEGALE.NET, codice fiscale: 11761551008, Pec: astalegale@pec.it.
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  • 20/11/2024 12:00186.000,00 €
  • 12/02/2025 10:00140.000,00 €
Number of views : 150