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Via VIESI, 39 38065 Mori TN
2,150.00 €
- Category : Other
- Number : 10/2023
- Court : Rovereto
- Lot : 3
- Auction date : 13/01/2025 09:30
Via VIESI,39
Mori (TN)
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Description
P.T. 4468 II, p.ed. 1185, pp.mm. 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22,
26, 27, 28, 29, 30 in C.C. Mori: complesso immobiliare situato nel centro
storico di Mori (TN), via Viesi n. 39, composto da un edificio articolato su
quattro livelli fuori terra e uno interrato, 6 posti auto esterni, 8 cantine e 2
garage.
L’edificio e gli immobili che lo compongono versano in condizioni di
manutenzione definiti in perizia come «sufficienti».
L’edificio è attualmente privo di regolarità sotto il profilo edilizio-urbanistico
ed è complessivamente sprovvisto di agibilità.
L’immobile complessivo risulta privo dei certificati in relazione agli impianti.
Il costo per l’ottenimento è a carico degli aggiudicatari ed è stimato in circa
euro 3.000,00 (v. p. 53 della perizia).
Sussistono difformità che necessitano di sanatoria da realizzare
cumulativamente per quanto riguarda le 8 cantine e i 2 garage, come meglio
dettagliato con riferimento ai singoli lotti.
LOTTO 3) p.m. 11 della p.ed. 1185 in C.C. Mori e relative parti comuni
come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 04/06/2023 e dalla successiva
integrazione depositata in data 12/12/2023, che qui devono intendersi
integralmente richiamate e trascritte, risulta: cantina compresa nell’edificio con
più unità immobiliari sito in Mori (TN), via Viesi n. 39.
L’immobile è costituito da una cantina con accentuato grado di vetustà sita al
piano interrato, raggiungibile dal vano scala comune.
La superficie della cantina è pari a circa 13 mq.
La superficie commerciale è di circa 12-14 mq.
Sussistono difformità sulla p.m. 11 sanabili con un costo stimato cumulativo –
valevole quindi per tutte le cantine di cui alle pp.mm. 10 – 17 – di euro 12.000
(al riguardo si v. nel dettaglio pp. 5-6 dell’integrazione della perizia); il costo
stimato pro quota per la p.m. 11 è pari a circa 1.500,00 (v. pp. 57-58 della
perizia).
I costi stimati sono a carico (pro quota per la p.m. 11) dell’aggiudicatario e sono
già stati sottratti dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 11 della p.ed. 1185 corrisponde al sub 28 foglio 14.
Categorie catastali: p.m. 11 della p.ed. 1185: C/2
Lot data
Lot 3
Typology Winery
Category Other
Type Immobili
Appraised value 3.500,00 €
Address Via VIESI39 - 38065 - Mori (TN)
Mori
871483
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
13/01/2025 09:30
Price 2,150.00 €
Minimum bid 1.613,00 € (1)
Minimum increase 50.00 €50.00 €
Bid submission deadline 10/01/2025 12:00
Auction means
Registration deadline
10/01/2025 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Asset
Category Other
Typology Winery
Address Via VIESI39 - 38065 - Mori (TN)
Mori
Description P.T. 4468 II, p.ed. 1185, pp.mm. 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22,
26, 27, 28, 29, 30 in C.C. Mori: complesso immobiliare situato nel centro
storico di Mori (TN), via Viesi n. 39, composto da un edificio articolato su
quattro livelli fuori terra e uno interrato, 6 posti auto esterni, 8 cantine e 2
garage.
L’edificio e gli immobili che lo compongono versano in condizioni di
manutenzione definiti in perizia come «sufficienti».
L’edificio è attualmente privo di regolarità sotto il profilo edilizio-urbanistico
ed è complessivamente sprovvisto di agibilità.
L’immobile complessivo risulta privo dei certificati in relazione agli impianti.
Il costo per l’ottenimento è a carico degli aggiudicatari ed è stimato in circa
euro 3.000,00 (v. p. 53 della perizia).
Sussistono difformità che necessitano di sanatoria da realizzare
cumulativamente per quanto riguarda le 8 cantine e i 2 garage, come meglio
dettagliato con riferimento ai singoli lotti.
LOTTO 3) p.m. 11 della p.ed. 1185 in C.C. Mori e relative parti comuni
come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 04/06/2023 e dalla successiva
integrazione depositata in data 12/12/2023, che qui devono intendersi
integralmente richiamate e trascritte, risulta: cantina compresa nell’edificio con
più unità immobiliari sito in Mori (TN), via Viesi n. 39.
L’immobile è costituito da una cantina con accentuato grado di vetustà sita al
piano interrato, raggiungibile dal vano scala comune.
La superficie della cantina è pari a circa 13 mq.
La superficie commerciale è di circa 12-14 mq.
Sussistono difformità sulla p.m. 11 sanabili con un costo stimato cumulativo –
valevole quindi per tutte le cantine di cui alle pp.mm. 10 – 17 – di euro 12.000
(al riguardo si v. nel dettaglio pp. 5-6 dell’integrazione della perizia); il costo
stimato pro quota per la p.m. 11 è pari a circa 1.500,00 (v. pp. 57-58 della
perizia).
I costi stimati sono a carico (pro quota per la p.m. 11) dell’aggiudicatario e sono
già stati sottratti dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 11 della p.ed. 1185 corrisponde al sub 28 foglio 14.
Categorie catastali: p.m. 11 della p.ed. 1185: C/2
Procedure data
Procedure (number/year) 10/2023
TribunaleRovereto
Typology Civil executions of judgement
542154Rovereto
Number of views 32
Published on Astalegale websites 20/11/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
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Professionista Delegato alla venditaNotaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Paola Labriola (tel. 3922833663)
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PeritoGeom. Vito Rosa
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
542154
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