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Nei pressi del Lago di Cei , 38060 Villa Lagarina TN
379,511.00 €
- Category : Other
- Number : 14/2022
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 13/01/2025 09:30
Nei pressi del Lago di Cei
Villa Lagarina (TN)
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Description
Complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
Lot data
Lot 2
Typology Hotels and bed & breakfasts
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 1.289.759,00 €
Address Nei pressi del Lago di Cei - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
21776742177674
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
13/01/2025 09:30
Price 379,511.00 €
Minimum bid 284.634,00 (1)284.634,00
Minimum increase 10.000,00 €10.000,00
Bid submission deadline 10/01/2025 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
10/01/2025 12:00
Address Corso Rosmini Antonio, 65 - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Other
Typology Hotels and bed & breakfasts
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Alberghi e pensioniALBERGHI E PENSIONI
Address nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
Description P.T. 1611 II, pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff.
2023/4, 2145, 2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da
visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono
presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di
conservazione e richiedono opere di risanamento.
Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al
1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione
autorizzati dal Comune.
Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il
certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di
agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione
d’uso di un locale al piano interrato.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle
pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604.
Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage...
Procedure data
Procedure (number/year) 14/2022
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7772410221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 20/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 21/11/2024(2)
Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4805788BNFSNT63R07C351Ktruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4805789falsefalse
CustodeCristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com
Custode4805790LZZCST70P59H612Dfalsetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
777241giudiziaria
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20,351.00 €
4287475605e1756-a825-11ef-8eed-0a5864431732giudiziaria2024-11-21
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