frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11, 52037 Sansepolcro AR

1,085,000.00 €

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 278/2015
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : 1
  • Auction date : 21/01/2025 09:00

frazione Paradiso voc. Chiuco nn. 9 10 e 11

Sansepolcro (AR)

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Residential home

1,085,000.00 €
  • Sansepolcro (AR)
  • Tribunale Di Arezzo
  • Auction date : 1/21/2025 9:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 278/2015
  • Lot 1

Auction code : B2319629

Description

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 di compendio costituito da fabbricati per civile abitazione, fabbricati rurali, annessi e terreni agricoli circostanti di superficie complessiva 26,6720 ettari.

Lot data

Lot 1
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Category Immobili
Address frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11 - 52037 - Sansepolcro (AR) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
21/01/2025 09:00
Price 1,085,000.00 €
Minimum bid 813.750,00 (1)
Minimum increase 5.000,00 €
Bid submission deadline 20/01/2025 13:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
20/01/2025 13:00
Address Tribunale di Arezzo P.za Falcone e Borsellino, 1 - 52100 - Arezzo (AR) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Residential Real Estate
Typology Low-income housing
Ministerial Category Immobile residenziale
Ministerial Type Abitazione di tipo popolare
Occupation status LIBER
Address frazione Paradiso, voc. Chiuco nn. 9, 10 e 11. - 52037 - Sansepolcro (AR) - Italia
Description Al civico 9 è situato un fabbricato sviluppato ai piani terra, primo e secondo, destinato parte a civile abitazione (piano primo) e per la restante parte a fabbricato rurale. È costituito a p. terra da ingresso con scala, due ambienti doppi separati con archi adibiti a soggiorno, disimpegno con bagno e ambiente tecnico, loggia con forno a legna e cucina; al p. primo due ambiente di soggiorno/disimpegno, pranzo, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; al p. secondo soggiorno/disimpegno, quattro camere, doppio servizio igienico e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 435,50 mq con altezze dei vani di 2,90 m al piano terra, 2,80 m al piano primo e min 2,10/max 3,60 m al sottotetto. Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione in seguito a radicale ristrutturazione eseguita negli anni 2007/2009. Adiacenti sono una tettoia, completamente coperta e chiusa su tre lati, con sup. 51,25 mq e in buono stato di conservazione e manutenzione; una legnaia deposito sviluppata a p. terra con tre ambienti sul fronte e uno più grande nel retro per una superficie complessiva di 76,65 mq con altezze min. 2,90 m/max 4,60 m. Sufficiente lo stato di conservazione, scarso quello di manutenzione. Al civico 11 è presente un fabbricato, sviluppato ai piani terra e primo ad uso residenziale, è costituito al p. terra da ingresso/disimpegno, cucina con caminetto, disimpegno con bagno e locale tecnico, scala di collegamento; al p. primo da bagno, tre camere e disimpegno. La superficie utile complessiva è di 111,55 mq con altezza dei vani di 2,70 m al piano terra e 3,25 m al piano primo; a corredo è un giardino rustico sul fronte (sup. catast. 230 mq) con vegetazione non curata. Nel complesso scarso lo stato di conservazione e manutenzione. Al civico 10 si trova un ex fienile sviluppato ai piani terra e primo, utilizzato a legnaia e magazzino, costituito da due locali per piano oltre due ex stalletti a p. terra; si presenta in parte diruto a causa di un violento evento atmosferico. La superficie netta è di 164,35 mq con altezze diverse nei vari locali, h media 2,35/2,40 m. Nelle vicinanze è presente un'altra più piccola costruzione in origine destinata a stalletti ed ora utilizzata come legnaia e deposito di materiali vari con superficie netta di 14,40 mq e altezze min. 1,80 m/max 2,30 m. La costruzione è suddivisa in due ambienti di cui uno parzialmente diruto a causa di un violento evento atmosferico. E' presente un fontanile con lavatoio in muratura e soprastante tettoia per una superficie di 12,25 mq e altezze min. 2,00 m/max 2,40 m, discreto lo stato di conservazione e manutenzione; nelle vicinanze è presente un recinto in muratura con pavimento in battuto di cemento già utilizzato come deposito di legname. All'interno del recinto è installata una struttura prefabbricata di superf. 35,00 mq, utilizza come rimessa delle macchine agricole, che dovrà essere rimossa. Intorno ai fabbricati si sviluppa un terreno pertinenziale - resede - che li comprende tutti, utilizzato a giardino rustico con presenza di alto fusti, piante ornamentali ed arbusti (sup. catast. 2.620 mq) nel complesso non curato. Completano la proprietà dei terreni in parte agricoli ed in parte boschivi con superficie complessiva di circa 26,6720 ha, risultano così suddivisi in base alle colture: aree boschive circa 10,4242 ha; seminativi circa 13,362 ha; pascoli circa 2,6498 ha; uliveto circa 0,2360 ha. I boschi, costituiti da piantagioni di querce e cerri, risultano esser stati sottoposti a taglio in passato; per il resto le pratiche colturali sono stata abbandonate e i terreni sono al momento non produttivi.
Cadastral data
Sheet 43
Parcel 36
Sub-plot 1
Joined fg.441 sub.4
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Parcel 36
Sub-plot 2
Joined fg.441 sub.5
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Parcel 36
Sub-plot 3
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Parcel 74
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Parcel 82
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Parcel 5
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Parcel 32
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Parcel 33
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Parcel 34
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Parcel 37
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Parcel 38
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Parcel 39
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Parcel 47
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Parcel 77
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Parcel 80
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Parcel 85
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Parcel 86
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Parcel 87
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Parcel 88
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Parcel 126
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Parcel 127
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Parcel 128
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Parcel 217
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Parcel 218
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Sheet 43
Parcel 219

Procedure data

Procedure (number/year) 278/2015
Court Tribunale di AREZZO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 111
Published on Astalegale websites 22/10/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 22/10/2024(2)
GiudiceDr.ssa elisabetta Rodinò di miglione
Delegato alla venditaAlessandro Avv giustini (tel. 0575911991) - studiolegalegiustini@gmail.com
Istituto Vendite GiudiziarieIstituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
GiudiceDr.ssa elisabetta Rodinò di miglione
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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