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c.da Cavallaro Naso, Naso ME
2,953,125.00 €
- Category : Other
- Number : 85/2015
- Court : Tribunale di PATTI
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 06/02/2025 12:00
c.da Cavallaro Naso
Naso (ME)
17 foto
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Public sale
Description
piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare dichiarato di interesse storico ed architettonico particolarmente importante adibito a struttura turistico alberghiera composto da più corpi di fabbrica e terreno annesso in Naso (ME) c.da Cavallaro
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Hotels and bed & breakfasts
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 4.215.762,21 €
Address c.da Cavallaro Naso - Naso (ME) - Italia
Naso
21700162170016
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
06/02/2025 12:00
Price 2,953,125.00 €
Minimum bid 2.214.843,75 (1)2.214.843,75
Minimum increase 100.000,00 €100.000,00
Bid submission deadline 05/02/2025 12:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
05/02/2025 12:00
Category
Public sales
Address Via Molino Croce, 1 - Sala Aste Tribunale Patti - 98066 - Patti (ME) - Italia
Patti
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Other
Typology Hotel and bed & breakfast
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Albergo e pensioneALBERGO E PENSIONE
Occupation status LIBER
Address c.da Cavallaro - Naso - Naso (ME) - Italia
Naso
Description Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare, dichiarato di Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante, adibito a struttura turistico-alberghiera immersa nel verde, in Naso (ME), C/da Cavallaro, composto da più corpi di fabbrica e terreno annesso, e precisamente:
Corpo A
ALBERGO di 1.339,12 mq Trattasi di un’ ampia struttura a tre elev. f.t. adibita a struttura turistico-alberghiera 5 stelle. Dislocata su 4 livelli collegati con scala interna e relativo ascensore. E' di esclusiva pertinenza un'ampia corte e restante zona a verde di circa mq 1.566,45.
Corpo B
Sala ristorante con annessi locali di servizio della sup. comm. di 628,15 mq. Trattasi di un'ampia struttura ricettiva ad una elev. ft, oltre un piano seminterrato di pertinenza del corpo A . Allo stato in corso di completamento relativamente al piano sottostante, mentre il p.t. è in corso di costruzione. All'intera struttura ricettiva è di esclusiva pertinenza un'ampia corte adibita con zona a verde, mentre, sulla restante parte insistono alberi secolari e piante varie della sup. di circa mq. 1364,30.
Corpo C
Immobile adibito a camere con relativi servizi, sala convegni, ecc. della sup. comm. di 751,02 mq. Trattasi di un antico fabbricato a due elev. ft che, a seguito lavori di restauro e cambio di destinazione, sarà adibito a struttura ricettiva di pertinenza del corpo A. Allo stato, detto fabbricato si presenta con il P.T. in parte in fase di completamento e in parte rustico e, con il piano primo, in fase di completamento.
Corpo D
Locale deposito della sup. comm. di 48,89 mq. in condizioni fatiscenti.
Corpo E
Locale deposito della sup. comm. di 37,26 mq., allo stato in condizioni fatiscenti.
Corpo F
Terreno agricolo della superficie commerciale di 14.544,00 mq. Trattasi di un ampio spezzone di terreno posto ad una altitudine di circa 85,00 mt. s.l.m. a servizio dell'intera struttura turistico ricettiva adibito in parte a strada , a corte di camminamento, aiuole, piazzali, giardino botanico con diverse varietà di alberi a medio e ad alto fusto secolari . La restante parte di terreno si presenta in parte incolto, in parte caratterizzato dalla presenza di colture arboree (olivo, alberi da frutto, agrumi vari), in uno stato vegetativo di quasi abbandono.
Relativamente ai corpi A, C ed F del lotto oggetto di vendita, risulta trascritto Decreto dell'Assessorato Regionale per i Beni Culturali, ai sensi e per gli effetti degli art. 1 e 3 della legge 01/06/1939 n° 1089 e dell'art 2 della legge regionale 01/08/1977 n° 80, a favore Regione Sicilia, con il quale, si è provveduto a dichiarare l'Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante ai sensi e per gli effetti delle citate leggi degli immobili in questione. Sull’aggiudicatario, una volta diventato definitivamente titolare del bene, graveranno tutti gli obblighi di conservazione e tutela previsti dal codice dei beni culturali; lo stesso dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene; l'atto di trasferimento rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione; in pendenza del termine per detto esercizio non potrà essere effettuata la consegna del bene; in caso di esercizio della prelazione da parte dello Stato, l'atto di trasferimento pronunciato a favore dell’aggiudicatario rimarrà travolto, con diritto in capo a quest’ultimo alla restituzione di quanto versato.
Nel PRG vigente l’immobile ricade in zona “E” –zona agricola.
L’edificazione è avvenuta in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.1/2009 del 28/1/2009 e n.10/2011 del 10/08/2011.
L’immobile risulta NON CONFORME sotto il profilo edilizio-urbanistico-catastale, ma è comunque REGOLARIZZABILE.Per le informazioni di dettaglio si rimanda alla perizia e al certificato di destinazione urbanistica.
L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985.
Cadastral data
Sheet 31
Parcel 338
Sub-plot 1
Cadastral data
Sheet 31
Parcel 599
Cadastral data
Sheet 31
Parcel 309
Cadastral data
Sheet 31
Parcel 535
Sub-plot 1
Cadastral data
Sheet 31
Parcel 571
Sub-plot 1
Procedure data
Procedure (number/year) 85/2015
Court Tribunale di PATTI
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7500930830660096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di PATTI
Number of views 51
Published on Astalegale websites 07/11/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 07/11/2024(2)
Delegato alla venditaLidia Di blasi (tel. 094122239) (cell. 3351767101) - lidiadbl@gmail.com
Delegato alla vendita4786622DBLLDI68P53A638Jtruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
750093giudiziaria
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4278671bf7aba3c-9d15-11ef-aacc-0a5864401882giudiziaria2024-11-07
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