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Frazione SEGA -, 38068 Trambileno TN
1,540,000.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 7/2021
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 09/12/2024 09:30
Frazione SEGA -
Trambileno (TN)
5 foto
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Description
P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative
servitù come da visura tavolare.
Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva
nel Comune di Trambileno, frazione Sega.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 1.540.000,00 €
Valuation date 03/04/2024
Address Frazione SEGA - - 38068 - Trambileno (TN) - Italia
Trambileno
21669812166981
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
09/12/2024 09:30
Price 1,540,000.00 €
Minimum bid 1.155.000,00 1.155.000,00
Minimum increase 30.000,00 €30.000,00
Bid submission deadline 06/12/2024 12:00
Auction means Other mode
Registration deadline
06/12/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Address Frazione SEGA - - 38068 - Trambileno (TN) - Italia
Trambileno
Description P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative
servitù come da visura tavolare.
Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva
nel Comune di Trambileno, frazione Sega.
L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella
planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C.
Il corpo di fabbrica di cui alla porzione A è un edificio sviluppato su due livelli, così
composto: al piano terra, ampio locale a doppia altezza con soppalco metallico
collegato con la porzione B; al piano sottotetto, ufficio “openspace”.
L’intera porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come
«discrete» (v. p. 9 della perizia).
La porzione B rappresenta il corpo di fabbrica di collegamento tra la porzione A e la
porzione C e si sviluppa su tre livelli fuori terra e due piani seminterrati. L’immobile è
così articolato: al piano terra, spazio laboratorio; al primo piano, zona di servizio con
atrio, spogliatoi e servizi igienici; al secondo piano, atrio, ufficio e sala riunioni; i due
piani seminterrati ospitano locali tecnici.
La porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete»
(v. p. 10 della perizia).
La porzione C comprende un corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli, di cui due
piani seminterrati, oltre a due grandi silos sul lato ovest e tre piccoli silos interni.
L’immobile è così composto: al piano terra, atrio di ingresso, locali ad uso produttivo,
servizi igienici; al primo piano, atrio e locali ad uso produttivo, oltre a servizi igienici;
al secondo piano, sale e uffici, oltre a servizi igienici; al terzo piano, un appartamento
composto da cinque camere e due bagni ad uso foresteria, oltre a due sale.
L’alloggio ad uso foresteria è dotato dell’attestato di idoneità abitativa.
I piani fuori terra si presentano in buone condizioni (v. p. 12 della perizia), mentre i
locali seminterrati non sono stati oggetto di ristrutturazione.
La superficie complessiva dell’intero immobile è pari a circa 4.020 mq.
Sussistono alcune lievi difformità tra stato realizzato e stato autorizzato (v. nel dettaglio
pp. 20-21 della perizia) sanabili con un costo stimato di circa euro 10.000, importo a
carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima.
Si segnala che l’immobile è attualmente oggetto di due contratti di locazione ad uso
commerciale con scadenza prevista per il mese di marzo 2026. Ciascuno dei contratti
prevede tuttavia la facoltà della curatela di sciogliersi anticipatamente dal contratto
“previa autorizzazione dell’autorità giudiziaria”.
Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 971 corrisponde al foglio 2
Categorie catastali: p.m. 2 della p.ed. 971: D/7
Procedure data
Procedure (number/year) 7/2021
Court Tribunale di ROVERETO
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
7681370221610095PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di ROVERETO
Number of views 407
Published on Astalegale websites 29/10/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 31/10/2024(2)
Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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CustodeSaudo Maistri (tel. 0464486851) - info@studiomaistri.it
Custode4778851MSTSDA69D21H612Gfalsetrue
(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
768137giudiziaria
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