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Contrada SANTISSIMO CROCIFISSO , 85 62010 Treia MC
281,990.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 17/2023
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 21/01/2025 16:00
Contrada SANTISSIMO CROCIFISSO ,85
Treia (MC)
6 foto
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Description
DESCRIZIONE DEI BENI SOTTOPOSTI A VENDITA
Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI ABITAZIONE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 128,35 MQ E BOX DOPPIO SITI IN TREIA, CONTRADA SANTISSIMO CROCIFISSO N. 85
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 281.990,00 €
Valuation date 28/03/2024
Address Contrada SANTISSIMO CROCIFISSO 85 - 62010 - Treia (MC)
21628202162820
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
21/01/2025 16:00
Price 281,990.00 €
Minimum bid 211.492,50 (1)211.492,50
Bid submission deadline 20/01/2025 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Registration deadline
20/01/2025 12:00
Address VIA ANCONA 21 C/O STUDIO DEL DELEGATO - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Address CONTRADA SANTISSIMO CROCIFISSO N. 85 - 62010 - Treia (MC) - Italia
Treia
Description Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI ABITAZIONE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 128,35 MQ E BOX DOPPIO SITI IN TREIA, CONTRADA SANTISSIMO CROCIFISSO N. 85
Si tratta di compendio immobiliare costituito da:
A- appartamento a TREIA Contrada Santissimo Crocifisso 85, della superficie commerciale di 128,35 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Il fabbricato in oggetto è un edificio plurifamiliare composto da quattro unità abitative, che si sviluppa su tre piani di cui uno interrato e due piani fuori terra. Le unità residenziali sono ubicate ai piani terra e primo, mentre al piano seminterrato trovano spazio le autorimesse ed alcuni locali accessori. Gli accessi alle abitazioni si sviluppano al piano terra. Una scala collega tutti i piani dell’edificio. Gli appartamenti hanno accesso indipendente direttamente dalla via pubblica. Il livello seminterrato è raggiungibile attraverso una strada di accesso posta di fianco al fabbricato nella parte nord-est. La struttura portante del fabbricato è in cemento armato e i solai sono realizzati in latero-cemento. Esternamente il fabbricato si presenta rivestito in laterizio faccia a vista nelle parti principali, mentre nelle restanti porzioni è presente una finitura con intonacato e tinteggiatura. A tutti i piani fuori terra l’immobile è dotato di balconi. Nella facciata principale, vicino all'ingresso è presente un porticato. Gli infissi esterni sono realizzati con persiane in PVC. L'autorimessa ha una serranda metallica basculante motorizzata. L’edificio si presenta in buono stato di conservazione generale. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2,70 m, conforme alle normative igienico-sanitarie.
Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Treia, foglio 55 particella 693 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 383,47 Euro, indirizzo catastale: Contrada Santissimo Crocifisso SNC, piano: T.
CLASSE ENERGETICA: NON PRECISATA (il C.T.U. dichiara di non aver ricevuto la documentazione necessaria per la redazione dell’a.p.e.).
B- box doppio, composto da autorimessa e locali accessori.
Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Treia, foglio 55 particella 693 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 9, consistenza 123 mq, rendita 158,81 Euro, indirizzo catastale: Contrada Santissimo Crocifisso snc, piano: S1
Irregolarità edilizie: In fase di sopralluogo il C.T.U. ha constatato la presenza al piano seminterrato (Sub. 9) di un locale ad uso cucina e di un servizio igienico. Tali ambienti risultano autorizzati rispettivamente come cantina e lavanderia. (normativa di riferimento: DPR 380/2001; regolamento edilizio comunale) L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica edilizia per variazione d'uso dei locali: €.1.000,00.
Irregolarità catastali: Presenza di una cucina e un servizio igienico in locali accatastati come ripostiglio. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Accatastamento: €.1.000,00.
STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile deve considerarsi libero in quanto occupato dal debitore esecutato
Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si rinvia alla consultazione della relazione di C.T.U. dell’Ing. Marco Rughini pubblicata con il presente avviso
CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Dr. Rinaldo Frapiccini (tel.: 071/7572912 – e-mail: info@studiorinaldofrapiccini.it)
Cadastral data
Sheet 55
Parcel 693
Sub-plot 7
Sub-plot2 9
Procedure data
Procedure (number/year) 17/2023
Court Tribunale di MACERATA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9653830430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
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Published on Astalegale websites 24/10/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 24/10/2024(2)
Delegato alla venditaGiuseppe roberto Caruana (tel. 0733233876) - studiolegalecaruana@gmail.com
Delegato alla vendita4768232CRNGPP74R20A089Ytruefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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