Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia, 00045 Genzano di Roma RM

1,006,026.00 €

  • Category : Commercial Real Estate
  • Number : 249/2020
  • Court : Tribunale di VELLETRI
  • Lot : 2
  • Auction date : 16/12/2024 11:00

Via Appia Vecchia 4/6 00040 Genzano di Roma RM Italia

Genzano di Roma (RM)

15 foto
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Buildings constructed for commercial purposes

1,006,026.00 €
  • Genzano di Roma (RM)
  • Tribunale Di Velletri
  • Auction date : 12/16/2024 11:00 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 249/2020
  • Lot 2

Outcome : Abandoned

Auction code : B2313963

Public sale

Description

LOTTO 2 ‐ Magazzino ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano S1 ‐ S2. Trattasi di un ampio locale al piano S1 ed un accessorio al piano S2, in complesso immobiliare (magazzini, uffici, due abitazioni) ora locale commerciale vendita al dettaglio di ferramenta, agricoltura, casa, giardino, ecc., dest.urbanistica magazzino, v. Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. Vedasi CTU

Lot data

Lot 2
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Category Immobili
Address Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma (RM) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
16/12/2024 11:00
Price 1,006,026.00 €
Minimum bid 754.520,00 (1)
Minimum increase 50.000,00 €
Bid submission deadline 15/12/2024 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
16/12/2024 11:00
Auction deadline
16/12/2024 15:00
Outcome
Abandoned
Registration deadline
15/12/2024 23:59
Category
Public sales
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Commercial Real Estate
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Ministerial Category Immobile commerciale
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Occupation status OCCST
Surface area986,30
Plan S1 S2
Address Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano di Roma RM, Italia - 00045 - Genzano di Roma (RM) - Italia
Description LOTTO 2 Bene N° 2 ‐ Magazzino ubicato a Genzano di Roma (RM) ‐ Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), piano S1 ‐ S2. Trattasi di un ampio locale al piano S1 ed un accessorio al piano S2, facenti parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza, comprendente oltre a magazzini, anche uffici e due abitazioni, attualmente adibito a locale commerciale per la vendita al dettaglio di articoli per la ferramenta, agricoltura, casa, giardino, ecc., ma la cui destinazione urbanistica effettiva è quella di magazzino, come risulta dal grafico allegato alla Concessione Edilizia in Sanatoria rilasciata dal Comune di Genzano di Roma ai sensi della Legge n°47/85. Completa il presente bene, la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i sei lotti componenti la presente relazione di stima, sull'area esterna circostante composta dalla corte graffata al fabbricato, distinta al foglio 10 con la particella 21, oltre le particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni dello stesso foglio, con i nn. 19, 163, 441 e 442. L'immobile è composto da un grande locale principale ubicato al piano primo sottostrada oltre un accessorio destinato a centrale termica e magazzino sito al piano S2 (sottostante altro bene facente parte della stessa procedura esecutiva), parzialmente difforme dal grafico allegato alla concessione edilizia in sanatoria e tamponato in tutte le bucature salvo il portone di ingresso, risultando di fatto non pienamente accessibile e rilevabile. Il bene in esame si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infracomunale, oltre che della strada statale "Appia" ed in prossimità del centro abitato del Comune di Genzano di Roma. L'accesso al bene oggetto del presente lotto, avviene dalla pubblica via, principalmente attraverso un'area destinata a parcheggio dotata di ingresso carrabile, che risulta per mezzo di un viale privato interno, collegata anche alla restante porzione di area esterna indivisa, destinata a corte del fabbricato e censita come ente urbano ad uso indiviso ed al servizio in parti uguali tra tutti gli altri lotti, oggetto della presente procedura esecutiva. Il bene si compone di un ambiente principale più ampio su unico livello al piano S1, destinato attualmente a superficie di vendita, di forma pressochè rettangolare con servizi igienici nella zona centrale e da una tettoia in ferro di diversa altezza antistante l'ingresso, parzialmente tamponata e pertanto da ripristinare conforme a quanto riportato sul grafico allegato alla Concessione in Sanatoria e da un vano accessorio sito al piano S2, destinato a locale caldaia, centrale termica, magazzino, ecc. come riportato sul grafico della Concessione in Sanatoria, al quale si accede per mezzo di una rampa posta lateralmente al corpo principale, che conduce direttamente all'accessorio attualmente destinato a magazzino, in mediocre stato di conservazione e manutenzione e parzialmente inaccessibile. Identificato al catasto Fabbricati ‐ Fg. 10, Part. 21, Sub. 502, Categoria D8 ‐ Fg. 10, Part. 21, Categoria EU al catasto Terreni ‐ Fg. 10, Part. 19, Qualità Bosco ceduo ‐ Fg. 10, Part. 163, Qualità Oliveto ‐ Fg. 10, Part. 441, Qualità Seminativo arborato ‐ Fg. 10, Part. 442, Qualità Seminativo arborato L'immobile ad uso magazzino viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), mentre l’Ente Urbano ed i terreni per la proprietà indivisa in parti uguali tra tutti i lotti. Destinazione urbanistica: VEDASI PERIZIA. Il C.T.U., fa presente che devono intendersi qui fedelmente riportati e trascritti, tutti i paragrafi costituenti la relazione peritale, che formano parte integrante del bando di vendita di ogni singolo lotto.
Cadastral data
Sheet 10
Parcel 21
Sub-plot 502

Procedure data

Deposit Refund Request
Procedure (number/year) 249/2020
Court Tribunale di VELLETRI
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 256
Published on Astalegale websites 24/10/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 11/10/2024(2)
Delegato alla venditaCesare Valvo (tel. 0698796836) (cell. 3358223498) - cesarevalvo@valvolaw.it
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

Significant events and outcomes

  • 16/12/2024
    :NON AGGIUDICATA (deserta)

Documents

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telephone :02 800 300 11

Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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  • Tribunale Di Velletri
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