Via Claudio Monteverdi, 64 19100 La Spezia SP
25,860.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 7/2023
- Court : La Spezia
- Lot : Unico
- Auction date : 06/11/2024 09:00
Via Claudio Monteverdi,64
La Spezia (SP)
3 foto
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Description
Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Lot data
Lot Unico
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Appraised value 25.860,00 €
Valuation date 07/05/2024
Address Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
887359
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
06/11/2024 09:00
Auction date
06/11/2024 09:00
Price 25,860.00 €
Minimum bid 19.395,00 € (1)
Minimum increase 600.00 €600.00 €
Bid submission deadline 05/11/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 03:00 Minutes
Deposit
10 %
Registration deadline
05/11/2024 12:00
Address Sala Aste del Tribunale - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Buildings constructed for commercial purposes
Energy certificate non rilevata in atti - a carico dell'aggiudicatario secondo normativa delle vendite forzate
Occupation status Occupato da terzi con titolo
Surface area49 sqm
Rooms 1
Address Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Description Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Procedure data
Procedure (number/year) 7/2023
TribunaleLa Spezia
Typology Civil executions of judgement
550462La Spezia
Number of views 621
Published on Astalegale websites 05/08/2024(1)
GiudiceDott. Gabriele Giovanni Gaggioli
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Professionista Delegato alla venditaAvv. Luca Gabriellini (tel. 018721064) - luca.gabriellini@libero.it
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CustodeSO.VE S.r.l. Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale della Spezia (tel. 0187517244)
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PeritoGeom. C. Tancredi
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
550462
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