Via Gioacchino Rossini 2 62029 Zona Cisterna MC Italia, 62029 Tolentino MC
271,561.25 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 159/2021
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 15/10/2024 10:00
Via Gioacchino Rossini 2 62029 Zona Cisterna MC Italia
Tolentino (MC)
4 foto
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Description
A - laboratorio artigianale a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 720,00 mq
B - appartamento a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 183,50 mq.,
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 271.561,25 €
Valuation date 09/03/2023
Address Via Gioacchino Rossini, 2, 62029 Zona Cisterna MC, Italia - 62029 - Tolentino (MC) - Italia
Tolentino
21181312118131
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
15/10/2024 10:00
Price 271,561.25 €
Minimum bid 203.670,93 (1)203.670,93
Minimum increase 6.000,00 €6.000,00
Bid submission deadline 14/10/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Registration deadline
14/10/2024 12:00
Address Via Luigi Einaudi, 410, 62012 Aurora MC, Italia - 62012 - Civitanova Marche (MC) - Italia
Civitanova Marche
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Workshops
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type OpificiOPIFICI
Address Via Gioacchino Rossini, 2, 62029 Zona Cisterna MC, Italia - 62029 - Tolentino (MC) - Italia
Tolentino
Description Diritti di piena proprietà su:
A - laboratorio artigianale a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 720,00 mq., distinto al catasto fabbricati di detto Comune al:
• foglio 41 particella 100 sub. 5, categoria C/3, classe 4, consistenza 729 mq, rendita 2.183,68 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CISTERNA, piano: T.
L'immobile in oggetto (Sub.5) è costituito da un laboratorio situato al piano terra di un edificio prefabbricato con telaio in c.a. misto artigianale - residenziale con sviluppo su due piani fuori terra. L'edificio di cui fa parte l'immobile in oggetto si compone di due corpi di fabbrica uno ad una sola elevazione con altezza interna 4,50mt adibito a laboratorio e uno a due elevazioni con altezza interna al PT pari a 3,50mt adibito in parte ad uffici ed in parte a laboratorio e al piano primo ad abitazione (Sub.6). L'edificio è dotato di corte perimetrale esclusiva di 930mq circa.
B - appartamento a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 183,50 mq., distinto al catasto fabbricati di detto Comune al:
• foglio 41 particella 100 sub. 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita 910,26 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CISTERNA , piano: 1.
L'immobile in oggetto (Sub.6) è costituito da un abitazione posta al piano primo di un edificio artigianale-residenziale con struttura in c.a. precompresso. L'abitazione è composta da un soggiorno-sala da pranzo, un cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; inoltre sono presenti due terrazzi, uno (lato est) di grandi dimensioni accessibile dal soggiorno-sala da pranzo e l'altro (lato sud-ovest) accessibile da due camere da letto.
Situazione urbanistica:
Sussistono le seguenti pratiche edilizie:
• Concessione Edilizia N. 089/C/1987 e successive varianti per lavori di Costruzione di un edificio artigianale con annessa palazzina servizi (P.I.P. Cisterna Comparto n.1/a), presentata il 16/06/1987 con il n. 13140 di protocollo, rilasciata il 31/07/1987, agibilità del 09/12/1988 con il n. 1822 di protocollo. L'edificio artigianale in oggetto è stato edificato in forza della concessione edilizia 089/C/1987 e successive varianti. Variante n.1 (10175/88 presentata il 25/05/88 e rilasciata il 03/06/88) variante estetica, distributiva e volumetrica; In data 09/12/88 è stato rilasciato il certificato di agibilità n.1822 riferito al piano terra (laboratorio); Variante n.2 (23298/88 presentata il 10/12/88 e rilasciata il 23/12/88) variante distributiva;
• Concessione edilizia ART.26 L.47/85 N. 053/1990 - ART.26 L.47/85 e successive varianti, per lavori di OPERE INTERNE ridistribuzione interna locali p.t. annessi al laboratorio con tramezzi in cartongesso, presentata il 16/07/1990 con il n. 053/1990 di protocollo;
• CONCESSIONE EDILIZIA N. 58/C/1994 per lavori di diversa distribuzione abitazione P1 con parziale cambio dest. D'uso da residenziale a direzionale, presentata il 09/03/1994 con il n. 5588 di protocollo, rilasciata il 12/05/1994, agibilità del 22/09/1994 con il n. 13312/2068 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a abitazione Sub.6 piano primo. Nell'elaborato grafico "TAV. N.1 - Pianta Piano Primo" allegato alla richiesta della Concessione in oggetto in data 09-03-94 (conforme allo stato dei luoghi ed alla planimetria catastale, quindi con la presenza del bagno accessibile dalla camera da letto) si rileva una dicitura riportata dal Comune: "ANNULLATA vedere integrazione TAV.N.1A come progetto della C.E.". Pertanto in base a quanto sopra riportato lo stato licenziato corrisponde all'elaborato "Integrazione TAV.1a" del 20/05/2023 dove la superficie utile residenziale è pari a 118,65mq, non è presente il bagno con accesso dalla camera e non sono presenti vani adibiti ad ufficio (sup. direzionale);
• DIA N. 108/A/2001, per lavori di Realizzazione di recinzione esterna, presentata il 04/04/2001 con il n. 108/A/2001 di protocollo.
Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente. Norme tecniche di attuazione ed indici: In base alle NTA del PRG del Comune di Tolentino l'immobile in oggetto è situato in "Zone economiche produttive di completamento DB1" (Art. 25bis).
Procedure data
Procedure (number/year) 159/2021
Court Tribunale di MACERATA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9589160430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
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Published on Astalegale websites 29/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 23/07/2024(2)
GiudiceEnrico Pannaggi
Giudice4652915falsefalse
Delegato alla venditaAndrea Cervellini (tel. 0733817480) (cell. 3357440286) - andrea@studiocervellini.it
Delegato alla vendita4652924CRVNDR74T06C770Qtruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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