Via G. Garibaldi, 63038 Ripatransone AP
30,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 9/2023
- Court : Ascoli Piceno
- Lot : Unico
- Auction date : 24/10/2024 12:00
Via G. Garibaldi
Ripatransone (AP)
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Description
DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ DEI SEGUENTI BENI IMMOBILI DISTINTI AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI RIPATRANSONE (AP):
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N. 476, SUB 25 GRAFFATO 479, MAGAZZINO SITO IN VIA DELLA FONTE, CATEGORIA CATASTALE C/2;
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N, 476, SUB 17 GRAFFATO 478 SUB 2, MAGAZZINO SITO IN VIA GIUSEPPE GARIBALDI, CATEGORIA CATASTALE C/2;
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N. 476, SUB 18 GRAFFATO 478 SUB 1, ABITAZIONE SITA IN VIA GIUSEPPE GARIBALDI, CATEGORIA CATASTALE A/3; E PRECISAMENTE APPARTAMENTO CON CANTINE E CORTE COMUNE DA RISTRUTTURARE INTEGRALMENTE NEL CENTRO STORICO DI RIPATRANSONE IN VIA G. GARIBALDI. LO STATO DI MANUTENZIONE DELL'IMMOBILE LO RENDE ATTUALMENTE INABITABILE E I COSTI DI RISTRUTTURAZIONE SONO AGGRAVATI DALL'ESISTENZA DI VECCHIE BOTTI DI CEMENTO DA DEMOLIRE E SMALTIRE A DISCARICA. LA CORTE È GRAVATA DA SERVITÙ. LA PRIMA DI PASSAGGIO SULLE P.LLE 478 E 479 -CORTI-A FAVORE DELLA P.LLA 476/7 ATTRAVERSO UNA STRISCIA DI TERRENO DELLA LARGHEZZA DI ML 3 A PIEDI O CON AUTOVEICOLO LIMITATAMENTE AL CARICO E SCARICO. LA SECONDA DI PASSAGGIO SOTTERRANEO DI UNA FOGNATURA.
L'UNITÀ NON È LOCATA ED È IN STATO DI ABBANDONO.
LO STATO CATASTALE NON RISPONDE ALLO STATO DI FATTO PER VIA DI MINIME DIFFORMITÀ INTERNE NELL'APPARTAMENTO (SCALA E PORTA COLLEGAMENTO TRA I DUE LOCALI AL PRIMO PIANO) E NEI LOCALI AL PIANO TERRA (MANCANZA DELLE BOTTI DI CEMENTO) OLTRE ALLA MANCATA RAPPRESENTAZIONE DELLA GROTTA E LA TRASFORMAZIONE DI UNA PORTA ESTERNA IN FINESTRA. LO STATO CATASTALE È PERCIÒ DA RITENERE
DIFFORME. L'UNITÀ NON DISPONE DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
IL TUTTO COME MEGLIO RISULTA DALLA PERIZIA DI STIMA REDATTA DAL GEOM. ANGELO CRESCENZI DEL 08 APRILE 2024, AL CUI CONTENUTO
INTEGRALE ESPRESSAMENTE SI RINVIA.
LA NATURA GIUDIZIARIA DELLA VENDITA ESCLUDE CHE LA STESSA POSSA ESSERE IMPUGNATA PER VIZI DELLA COSA, MANCANZA DI QUALITÀ 0 DIFFORMITÀ DELLA COSA VENDUTA, PER LA PRESENZA DI ONERI DI QUALSIASI GENERE E PER QUALSIASI MOTIVO NON CONSIDERATI CHE NON POTRANNO IN ALCUN MODO E SOTTO QUALSIASI FORMA DAR LUOGO AD ALCUN RISARCIMENTO, EVENTUALE RISOLUZIONE, INDENNITÀ 0 INDENNIZZO
0 RIDUZIONE DEL PREZZO IN QUANTO DI CIÒ SE NE È TENUTO CONTO NELLA VALUTAZIONE. IL BENE VERRÀ TRASFERITO SENZA GARANZIA DI QUALITÀ, A CORPO E NON A MISURA, NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI ATTUALMENTE DI TROVA, CON TUTTI GLI ANNESSI, DIRITTI, AZIONI, RAGIONI, USI E SERVITÙ, ATTIVE E PASSIVE, COSI COME POSSEDUTO, NULLA ESCLUSO ED ECCETTUATO, ANCHE IN RIFERIMENTO AL D.M. 36/08 E FERMO IL DISPOSTO DELL'ART. 2922 C.C. EVENTUALI OPERE ABUSIVE SANABILI, NON CONFORMITÀ CATASTALE, COSÌ COME EVENTUALI ADEGUAMENTI DEL BENE A TUTTE LE NORMATIVE DI PREVENZIONE, SICUREZZA, TUTELA ECOLOGICA ED AMBIENTALE E, IN GENERALE, ALLE NORMATIVE VIGENTI, SARANNO AD ESCLUSIVO CARICO DELL'ACQUIRENTE, CHE NE SOPPORTERÀ QUALSIASI SPESA E ONERE, CON ESONERO DEL CEDENTE DA QUALSIASI RESPONSABILITÀ AL RIGUARDO.
L'ACQUIRENTE RINUNCERÀ, CON LA STESSA PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA, A SOLLEVARE QUALSIASI FUTURA ECCEZIONE ANCHE IN DEROGA ALL'ART. 1494 C.C..
TUTTE LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA, A PARTIRE DAL VERBALE DI AGGIUDICAZIONE, COMPRESE LE IMPOSTE, TASSE E SPESE DI TRASFERIMENTO E DI CANCELLAZIONE DELLE FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI SARANNO A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO
Lot data
Lot Unico
Typology Warehouse
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Appraised value 26.500,00 €
Address Via G. Garibaldi - 63038 - Ripatransone (AP)
Ripatransone
885642
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
24/10/2024 12:00
Auction date
24/10/2024 12:00
Price 30,000.00 €
Minimum bid 30.000,00 €
Minimum increase 5,00 % €5,00 %
Bid submission deadline 23/10/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
23/10/2024 12:00
Asset
Category Commercial Real Estate
Typology Warehouse
Address Via G. Garibaldi - 63038 - Ripatransone (AP)
Ripatransone
Description DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ DEI SEGUENTI BENI IMMOBILI DISTINTI AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI RIPATRANSONE (AP):
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N. 476, SUB 25 GRAFFATO 479, MAGAZZINO SITO IN VIA DELLA FONTE, CATEGORIA CATASTALE C/2;
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N, 476, SUB 17 GRAFFATO 478 SUB 2, MAGAZZINO SITO IN VIA GIUSEPPE GARIBALDI, CATEGORIA CATASTALE C/2;
- AL FOGLIO 33, PARTICELLA N. 476, SUB 18 GRAFFATO 478 SUB 1, ABITAZIONE SITA IN VIA GIUSEPPE GARIBALDI, CATEGORIA CATASTALE A/3; E PRECISAMENTE APPARTAMENTO CON CANTINE E CORTE COMUNE DA RISTRUTTURARE INTEGRALMENTE NEL CENTRO STORICO DI RIPATRANSONE IN VIA G. GARIBALDI. LO STATO DI MANUTENZIONE DELL'IMMOBILE LO RENDE ATTUALMENTE INABITABILE E I COSTI DI RISTRUTTURAZIONE SONO AGGRAVATI DALL'ESISTENZA DI VECCHIE BOTTI DI CEMENTO DA DEMOLIRE E SMALTIRE A DISCARICA. LA CORTE È GRAVATA DA SERVITÙ. LA PRIMA DI PASSAGGIO SULLE P.LLE 478 E 479 -CORTI-A FAVORE DELLA P.LLA 476/7 ATTRAVERSO UNA STRISCIA DI TERRENO DELLA LARGHEZZA DI ML 3 A PIEDI O CON AUTOVEICOLO LIMITATAMENTE AL CARICO E SCARICO. LA SECONDA DI PASSAGGIO SOTTERRANEO DI UNA FOGNATURA.
L'UNITÀ NON È LOCATA ED È IN STATO DI ABBANDONO.
LO STATO CATASTALE NON RISPONDE ALLO STATO DI FATTO PER VIA DI MINIME DIFFORMITÀ INTERNE NELL'APPARTAMENTO (SCALA E PORTA COLLEGAMENTO TRA I DUE LOCALI AL PRIMO PIANO) E NEI LOCALI AL PIANO TERRA (MANCANZA DELLE BOTTI DI CEMENTO) OLTRE ALLA MANCATA RAPPRESENTAZIONE DELLA GROTTA E LA TRASFORMAZIONE DI UNA PORTA ESTERNA IN FINESTRA. LO STATO CATASTALE È PERCIÒ DA RITENERE
DIFFORME. L'UNITÀ NON DISPONE DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA.
IL TUTTO COME MEGLIO RISULTA DALLA PERIZIA DI STIMA REDATTA DAL GEOM. ANGELO CRESCENZI DEL 08 APRILE 2024, AL CUI CONTENUTO
INTEGRALE ESPRESSAMENTE SI RINVIA.
LA NATURA GIUDIZIARIA DELLA VENDITA ESCLUDE CHE LA STESSA POSSA ESSERE IMPUGNATA PER VIZI DELLA COSA, MANCANZA DI QUALITÀ 0 DIFFORMITÀ DELLA COSA VENDUTA, PER LA PRESENZA DI ONERI DI QUALSIASI GENERE E PER QUALSIASI MOTIVO NON CONSIDERATI CHE NON POTRANNO IN ALCUN MODO E SOTTO QUALSIASI FORMA DAR LUOGO AD ALCUN RISARCIMENTO, EVENTUALE RISOLUZIONE, INDENNITÀ 0 INDENNIZZO
0 RIDUZIONE DEL PREZZO IN QUANTO DI CIÒ SE NE È TENUTO CONTO NELLA VALUTAZIONE. IL BENE VERRÀ TRASFERITO SENZA GARANZIA DI QUALITÀ, A CORPO E NON A MISURA, NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI ATTUALMENTE DI TROVA, CON TUTTI GLI ANNESSI, DIRITTI, AZIONI, RAGIONI, USI E SERVITÙ, ATTIVE E PASSIVE, COSI COME POSSEDUTO, NULLA ESCLUSO ED ECCETTUATO, ANCHE IN RIFERIMENTO AL D.M. 36/08 E FERMO IL DISPOSTO DELL'ART. 2922 C.C. EVENTUALI OPERE ABUSIVE SANABILI, NON CONFORMITÀ CATASTALE, COSÌ COME EVENTUALI ADEGUAMENTI DEL BENE A TUTTE LE NORMATIVE DI PREVENZIONE, SICUREZZA, TUTELA ECOLOGICA ED AMBIENTALE E, IN GENERALE, ALLE NORMATIVE VIGENTI, SARANNO AD ESCLUSIVO CARICO DELL'ACQUIRENTE, CHE NE SOPPORTERÀ QUALSIASI SPESA E ONERE, CON ESONERO DEL CEDENTE DA QUALSIASI RESPONSABILITÀ AL RIGUARDO.
L'ACQUIRENTE RINUNCERÀ, CON LA STESSA PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA, A SOLLEVARE QUALSIASI FUTURA ECCEZIONE ANCHE IN DEROGA ALL'ART. 1494 C.C..
TUTTE LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA, A PARTIRE DAL VERBALE DI AGGIUDICAZIONE, COMPRESE LE IMPOSTE, TASSE E SPESE DI TRASFERIMENTO E DI CANCELLAZIONE DELLE FORMALITÀ PREGIUDIZIEVOLI SARANNO A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO
Procedure data
Procedure (number/year) 9/2023
TribunaleAscoli Piceno
Typology Procedure concorsuali / Liquidazione giudiziale (CCI)
549630Ascoli Piceno
Number of views 43
Published on Astalegale websites 17/07/2024(1)
GiudiceDott.ssa Francesca Sirianni
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Curatoredott. Angelo Collina, dott.ssa Catia Concetti (tel. 0736814888-0734917052)
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
549630
Documents
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