Frazione Campi loc. Malacarne, - 38066 Riva Del Garda TN
226,695.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 32/2023
- Court : Rovereto
- Lot : Unico
- Auction date : 14/10/2024 09:30
Frazione Campi loc. Malacarne,-
Riva del Garda (TN)
5 foto
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Description
P.T. 1806 II, p.m. 1 della p.ed. 1272 in C.C. Riva del Garda e
relative parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 23/10/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: due appartamenti inseriti in un edificio unitario situato
nel Comune di Riva del Garda, frazione Campi, località Malacarne.
L’edificio è costruito sul naturale pendio nel terreno e si articola su quattro piani.
L’appartamento sito al primo piano è così composto: zona soggiorno-cucina; camera,
bagno, poggiolo.
L’appartamento sito al secondo piano è così composto: sala da pranzo (in precedenza
portico oggi chiuso da vetrate), cucina-soggiorno, camera, bagno, disbrigo, poggiolo.
Al livello del primo piano si trovano anche il cortile ed un garage.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 226 mq (v. punto 5 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di conservazione e finitura.
L’immobile è privo dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 350,00.
Sussistono difformità urbanistiche relative al portico sanabili con un costo pari a circa
1.500,00 (v. punto 6 della perizia).
Sussistono ulteriori difformità tra lo stato realizzato e lo stato autorizzato per la cui
sanatoria la perizia stima un costo massimo di circa 6.450,00 (v. punto 6 della perizia).
L’immobile risulta allo stato occupato dall’esecutato e da un terzo privo di titolo
opponibile alla procedura.
Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore
di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1272 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 7;
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1272: A/2; C/6.
Lot data
Lot Unico
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 266.700,00 €
Valuation date 01/10/2023
Address Frazione Campi, loc. Malacarne- - 38066 - Riva del Garda (TN)
Riva Del Garda
871411
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
14/10/2024 09:30
Price 226,695.00 €
Minimum bid 170.022,00 € (1)
Minimum increase 5,000.00 €5,000.00 €
Bid submission deadline 11/10/2024 12:00
Auction means
Registration deadline
11/10/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Address Frazione Campi, loc. Malacarne- - 38066 - Riva del Garda (TN)
Riva Del Garda
Description P.T. 1806 II, p.m. 1 della p.ed. 1272 in C.C. Riva del Garda e
relative parti comuni come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 23/10/2023, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: due appartamenti inseriti in un edificio unitario situato
nel Comune di Riva del Garda, frazione Campi, località Malacarne.
L’edificio è costruito sul naturale pendio nel terreno e si articola su quattro piani.
L’appartamento sito al primo piano è così composto: zona soggiorno-cucina; camera,
bagno, poggiolo.
L’appartamento sito al secondo piano è così composto: sala da pranzo (in precedenza
portico oggi chiuso da vetrate), cucina-soggiorno, camera, bagno, disbrigo, poggiolo.
Al livello del primo piano si trovano anche il cortile ed un garage.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 226 mq (v. punto 5 della perizia).
L’immobile versa in un buono stato di conservazione e finitura.
L’immobile è privo dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento è
stimato un costo di euro 350,00.
Sussistono difformità urbanistiche relative al portico sanabili con un costo pari a circa
1.500,00 (v. punto 6 della perizia).
Sussistono ulteriori difformità tra lo stato realizzato e lo stato autorizzato per la cui
sanatoria la perizia stima un costo massimo di circa 6.450,00 (v. punto 6 della perizia).
L’immobile risulta allo stato occupato dall’esecutato e da un terzo privo di titolo
opponibile alla procedura.
Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore
di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1272 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 7;
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 1272: A/2; C/6.
Procedure data
Procedure (number/year) 32/2023
TribunaleRovereto
Typology Civil executions of judgement
542113Rovereto
Number of views 645
Published on Astalegale websites 12/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaNotaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Michela Ricci (tel. 0464556155)
Custode0falsefalse
PeritoArch. Gioia D'Argenio
Perito0falsefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
542113
Personal notes
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