VIA SCIPIONE ROVITO 42, 80137 Napoli NA
120,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 287/2023
- Court : Tribunale di NAPOLI
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 08/10/2024 14:00
VIA SCIPIONE ROVITO 42
Napoli (NA)
10 foto
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Description
Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Comune di Napoli alla Via Scipione
Rovito n° 42, distinta come int. 24 al 7° piano della “scala A”
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address VIA SCIPIONE ROVITO 42 - 80137 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
21090422109042
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
08/10/2024 14:00
Price 120,000.00 €
Minimum bid 90.000,00 (1)90.000,00
Minimum increase 2.500,00 €2.500,00
Bid submission deadline 07/10/2024 23:59
Auction means Asynchronous
Auction start
08/10/2024 14:00
Auction deadline
10/10/2024 11:00
Registration deadline
07/10/2024 23:59
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Investment property
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type Abitazione di tipo economicoABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Address Via Scipione Rovito, 42, 80137 Napoli NA, Italia - 80137 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
Description Piena e intera proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Comune di Napoli alla Via Scipione Rovito n° 42, distinta come int. 24 al 7° piano della “scala A”.
Confinante: a nord-ovest con Via Giacomo Profumo; a nord-est con fabbricato di Via Giacomo Profumo n° 3; a sud-est con area scoperta retrostante alla costruzione; a sud-ovest con ballatoio di piano e con appartamento int. 25 (sub 45) facente parte della stessa “scala A”.
Riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Napoli con i seguenti estremi salienti: sezione urbana SCA, foglio 21, particella 180, subalterno 44, categoria A/3.
Composta da tre vani ed accessori, oltre ampio terrazzo a livello, per una superficie abitabile di circa 70 mq ed una superficie pertinenziale scoperta di circa 30 mq.
In accettabile stato di conservazione, ma con finiture da rimodernare ed impianti da revisionare radicalmente.
Occupata dal nucleo familiare del debitore esecutato.
La planimetria depositata agli atti del Catasto non rispecchia fedelmente l’odierno stato dei luoghi, per diversa dislocazione di alcuni ambienti ed altre imprecisioni grafiche.
Nella planimetria catastale è raffigurata un’apertura praticata nel sovrastante lastrico solare ed asservita al terrazzo a livello di pertinenza.
All’esito delle indagini effettuate sulle più remote provenienze e delle informazioni assunte presso gli Amministratori dei due distinti condominii di cui fa parte l’immobile pignorato non risultano notizie di diritti di proprietà sui lastrici a favore del cespite staggito.
Agli d’ufficio del Comune di Napoli risultano rubricate la licenza edilizia n° 138/1960 e la licenza edilizia n° 1294/1960 potenzialmente riconducibili alla costruzione comprendente l’immobile pignorato, ma l’ufficio comunale non ha inteso evadere la richiesta di acquisizione dei grafici formulata dall’esperto, risultando quindi impossibile attestare che si tratti esattamente della stessa costruzione e, in caso affermativo, la conformità della stessa al progetto assentito illo tempore.
Sul pertinenziale terrazzo a livello è presente una veranda abusiva, non sanabile e da rimuovere.
Si rende necessario presentare una nuova “Segnalazione Certificata di Agibilità” essendo variata la remota posizione del locale-cottura dell’abitazione e non potendosi quindi ricondurre all’attuale situazione dell’immobile la pratica di abitabilità rubricata agli atti d’ufficio del Comune di Napoli potenzialmente riconducibile alla costruzione di appartenenza.
L’onere economico da sostenere per rimuovere la veranda abusiva non sanabile e per conseguire l’agibilità è quantificabile in 4.500 € circa
L’immobile fa parte di due distinti Condominii: quello costituito nel fabbricato avente accesso dal civico 42 di Via Scipione Rovito e quello costituito nel fabbricato avente accesso dal civico 3 di Via Giacomo Profumo.
La duplicità deriva dal fatto che all’immobile pignorato si accede dal primo (Via Rovito n° 42), ma l’appartamento si sviluppa compenetrandosi nel secondo (Via Profumo n° 3) , soggiacendo quindi per la maggior parte ai lastrici solari di quest’ultimo.
Procedure data
Procedure (number/year) 287/2023
Court Tribunale di NAPOLI
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9575290630490096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di NAPOLI
Number of views 83
Published on Astalegale websites 15/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 15/07/2024(2)
Delegato alla venditaGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
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Delegato alla venditaGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
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CustodeGiulio Avignone (tel. 0817644068) (cell. 3393102115) - g.avignone@gmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Personal notes
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