Via dei Volti, 37 38060 Ronzo-chienis TN
375,700.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 1/2020
- Court : Rovereto
- Lot : 1
- Auction date : 14/10/2024 09:30
Via dei Volti,37
Ronzo-Chienis (TN)
Map usage disabled
Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies
Description
pp.mm. 2, 3, 5 e 6 della p.ed. 88 e pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 in C.C. Chienis e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; (a seguito dell’aggiudicazione, le pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 verranno estinte e incluse nella p.m. 6 e nella neo costituenda p.m. 7, come da provvedimento del G.E. dd. 27/04/2023 e integrazione di perizia dd. 20/04/2023, nonché nota dd. 12/12/2023);
Dalla perizia del CTU dd. 20/04/2021 e successive integrazioni dd. 20/04/2023 e dd. 12/12/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta:
gli immobili in vendita sono situati all’interno di un edificio di tre piani, costruito prima del 1967 e ristrutturato più volte, situato nel Comune di Ronzo-Chienis in Via dei Volti n. 37.
La p.m. 2 consiste in: al piano terra: terrapieno e cantina; al primo piano si trovano una stanza con bagno, di superficie pari a 22 mq e uno spazio al grezzo di superficie pari a circa 115 mq.
La p.m. 3 consiste in un appartamento articolato su due livelli composto da: al secondo piano: cucina-soggiorno, due stanze, bagno e poggiolo; al terzo piano: stanza, guardaroba, bagno, disbrigo e poggiolo; al piano terra si trovano una cantina e un bagno. La superficie commerciale complessiva è pari a 186,50 mq.
La p.m. 5 consiste in un appartamento composto da: al secondo piano: ingresso,
cucina-soggiorno, due bagni e poggiolo; al terzo piano: due stanze. La superficie commerciale complessiva è pari a 98,70 mq.
La p.m. 6 consiste in: al piano terra: due cantine, cortile di 24,36 mq e vano centrale termica.
La neo p.m. 7 consiste in: al piano terra: locale centrale termica, locale impianto tecnico e giardino di 242,64 mq.
Si evidenzia che la descrizione sopra riportata della p.m. 6 e della neo p.m. 7 è quella che risulterà a seguito dell’estinzione delle pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 e dalla contestuale intavolazione del PCMD e del frazionamento redatto dal CTU (si veda nel dettaglio quanto indicato nell’integrazione di perizia dd. 20/04/2023 e nella nota dd. 12/12/2023).
Gli immobili risultano occupati dagli esecutati e versano in buone condizioni di conservazione, ad esclusione dei beni al primo piano, che si trovano allo stato grezzo.
Con nota dd. 12/12/2023, il CTU evidenzia che non è più necessario considerare gli oneri per la sanatoria, riportati in perizia, avendo provveduto spontaneamente gli esecutati a tale incombente. Restano quali spese a carico dell’aggiudicatario, già detratte dal valore di stima:
-
euro 5.000 per il rifacimento delle scale interne, che risultano abusive;
-
euro 2.000 per la rimozione del gazebo presente sulla p.m. 6, qualora dovesse risultare abusivo;
-
euro 2.000 per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica.
L’immobile è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Agibilità da parte di un tecnico abilitato.
Alla data di redazione del presente avviso di vendita, la corrispondenza fra ente tavolare ed ente catastale è indicata nella tabella di riferimento nell'avviso di vendita all'interno della descrizione del lotto 1.
A seguito delle operazioni tavolari e catastali da eseguirsi con l’emissione del decreto di trasferimento, le pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 verranno estinte e inglobate in parte nella p.m. 6 e in parte nella neo p.m. 7, a cui corrisponderà il futuro sub 23 con categoria C/2.
Lot data
Lot 1
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 600.000,00 €
Address Via dei Volti37 - 38060 - Ronzo-Chienis (TN)
Ronzo-chienis
730551
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
14/10/2024 09:30
Price 375,700.00 €
Minimum bid 281.775,00 € (1)
Minimum increase 8,000.00 €8,000.00 €
Bid submission deadline 11/10/2024 12:00
Auction means
Registration deadline
11/10/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)
Rovereto
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Address Via dei Volti37 - 38060 - Ronzo-Chienis (TN)
Ronzo-chienis
Description pp.mm. 2, 3, 5 e 6 della p.ed. 88 e pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 in C.C. Chienis e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; (a seguito dell’aggiudicazione, le pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 verranno estinte e incluse nella p.m. 6 e nella neo costituenda p.m. 7, come da provvedimento del G.E. dd. 27/04/2023 e integrazione di perizia dd. 20/04/2023, nonché nota dd. 12/12/2023);
Dalla perizia del CTU dd. 20/04/2021 e successive integrazioni dd. 20/04/2023 e dd. 12/12/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta:
gli immobili in vendita sono situati all’interno di un edificio di tre piani, costruito prima del 1967 e ristrutturato più volte, situato nel Comune di Ronzo-Chienis in Via dei Volti n. 37.
La p.m. 2 consiste in: al piano terra: terrapieno e cantina; al primo piano si trovano una stanza con bagno, di superficie pari a 22 mq e uno spazio al grezzo di superficie pari a circa 115 mq.
La p.m. 3 consiste in un appartamento articolato su due livelli composto da: al secondo piano: cucina-soggiorno, due stanze, bagno e poggiolo; al terzo piano: stanza, guardaroba, bagno, disbrigo e poggiolo; al piano terra si trovano una cantina e un bagno. La superficie commerciale complessiva è pari a 186,50 mq.
La p.m. 5 consiste in un appartamento composto da: al secondo piano: ingresso,
cucina-soggiorno, due bagni e poggiolo; al terzo piano: due stanze. La superficie commerciale complessiva è pari a 98,70 mq.
La p.m. 6 consiste in: al piano terra: due cantine, cortile di 24,36 mq e vano centrale termica.
La neo p.m. 7 consiste in: al piano terra: locale centrale termica, locale impianto tecnico e giardino di 242,64 mq.
Si evidenzia che la descrizione sopra riportata della p.m. 6 e della neo p.m. 7 è quella che risulterà a seguito dell’estinzione delle pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 e dalla contestuale intavolazione del PCMD e del frazionamento redatto dal CTU (si veda nel dettaglio quanto indicato nell’integrazione di perizia dd. 20/04/2023 e nella nota dd. 12/12/2023).
Gli immobili risultano occupati dagli esecutati e versano in buone condizioni di conservazione, ad esclusione dei beni al primo piano, che si trovano allo stato grezzo.
Con nota dd. 12/12/2023, il CTU evidenzia che non è più necessario considerare gli oneri per la sanatoria, riportati in perizia, avendo provveduto spontaneamente gli esecutati a tale incombente. Restano quali spese a carico dell’aggiudicatario, già detratte dal valore di stima:
-
euro 5.000 per il rifacimento delle scale interne, che risultano abusive;
-
euro 2.000 per la rimozione del gazebo presente sulla p.m. 6, qualora dovesse risultare abusivo;
-
euro 2.000 per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica.
L’immobile è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Agibilità da parte di un tecnico abilitato.
Alla data di redazione del presente avviso di vendita, la corrispondenza fra ente tavolare ed ente catastale è indicata nella tabella di riferimento nell'avviso di vendita all'interno della descrizione del lotto 1.
A seguito delle operazioni tavolari e catastali da eseguirsi con l’emissione del decreto di trasferimento, le pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 verranno estinte e inglobate in parte nella p.m. 6 e in parte nella neo p.m. 7, a cui corrisponderà il futuro sub 23 con categoria C/2.
Procedure data
Procedure (number/year) 1/2020
TribunaleRovereto
Typology Civil executions of judgement
451422Rovereto
Number of views 140
Published on Astalegale websites 12/07/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaNotaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Evelina Pasini (tel. 0464552672)
Custode0falsefalse
PeritoGeom. Roberto Degara
Perito0falsefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
451422
Personal notes
Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?
Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?
Hai bisogno di supporto per compilare l'offerta telematica?
Vuoi assistenza anche dopo aver compilato l'offerta?
Auctions from the same proceeding
- Court of Rovereto
- Auction date : 14/10/2024 - 09:30
- C.e.j. 1/2020:Lot 2
- Court of Rovereto
- Auction date : 14/10/2024 - 09:30
- C.e.j. 1/2020:Lot 2
Base price :
8,147.00 €
Minimum bid :
6,111.00 €
Base price :
8,147.00 €
Minimum bid :
6,111.00 €
14/10/2024 - 09:30
8,147.00 €
