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Via VALLE DEI MOLINI 29, 38060 Avio TN
67,554.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 41/2021
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 16/09/2024 09:30
Via VALLE DEI MOLINI 29
Avio (TN)
5 foto
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Description
Appartamento situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 179.000,00 €
Address Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
20409962040996
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
16/09/2024 09:30
Price 67,554.00 €
Minimum bid 50.666,00 (1)50.666,00
Minimum increase 1.500,00 €1.500,00
Bid submission deadline 13/09/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
13/09/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-09-16T09:30:0067,554.002024-09-13T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation status LIBERO
Address Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
Description P.T. 2779 II, p.m. 1 della p.ed. 742/1 e P.T. 3094 II, pp.ff. 3245
e 3248, tutte in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 13/05/2022 e successiva integrazione dd. 02/07/2022, che
qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento
situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
L’immobile è composto da: al piano terra: cantina, stube e sottoscala; al primo piano:
soggiorno/cucina, disbrigo, bagno e scala di collegamento al piano superiore; al
secondo piano: tre camere da letto, disbrigo, bagno e due poggioli; al piano sottotetto,
soffitta adibita a deposito.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 142 mq.
Le pp.ff. 3245 e 3248 individuano due terreni, di superficie complessiva pari a 3.419
mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.f. 3245: “aree agricole”, “spazi privati
degli edifici”, “aree libere in centro storico”, “categoria operativa M2” e “area di
rispetto stradale” (artt. 52, 33, 31, 22.7 e 73 norme di attuazione); p.f. 3248: “aree
agricole”, “spazi privati degli edifici” e “area di rispetto stradale” (artt. 52, 33 e 73
norme di attuazione).
L’appartamento situato ai piani primo e secondo è occupato dall’esecutato.
Con relazione dd. 07/09/2022, il custode giudiziario evidenzia che al piano terra -
che dovrebbe essere destinato a cantina, ingresso e sottoscala - è stato ricavato un
ulteriore appartamento indipendente, non conforme dal punto di vista urbanistico e
della normativa igienico-sanitaria.
Attualmente tale alloggio risulta libero e nella disponibilità dell’esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di conformità degli impianti; dalla perizia risulta
che è stata presentata domanda per il rilascio del certificato di agibilità.
IL CTU evidenzia la presenza di opere abusive (elencate a p. 13 della perizia): una
parte delle irregolarità sono sanabili mediante il pagamento di una sanzione
pecuniaria, come da ingiunzione del Comune di Avio dd. 03/11/2014; le restanti
opere dovranno essere demolite. Il costo complessivo per la sanatoria è pari a circa
€ 8.800.
La situazione di fatto dell’immobile non corrisponde al progetto autorizzato; per
sanare tali difformità è previsto un costo di € 3.500, comprensivo di sanzioni e spese
tecniche.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 742/1 corrisponde al sub 1 foglio 20; le pp.ff.
3245 e 3248 corrispondono al foglio mappa 20.
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 742/1: A/3.
Procedure data
Procedure (number/year) 41/2021
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7769870221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 02/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 04/07/2024(2)
CustodeChiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it
Custode4585547NCLCHR70H50H612Afalsetrue
Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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