Viale Roma 4, 60041 Sassoferrato AN
21,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 9/2023
- Court : Tribunale di ANCONA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 18/09/2024 11:00
Viale Roma 4
Sassoferrato (AN)
9 foto
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Public sale
Description
VENDITA GIUDIZIARIA 18/09/24 h 11:00 – Diritto di proprietà per la quota di 1/3 su unità immobiliari: appartamento ubicato ai piani interrato, terra e secondo, della superficie commerciale di 182 mq, magazzino ubicato al PT della superficie commerciale di 49 mq e negozio ubicato al PT della superficie commerciale di 53 mq, siti nel Comune di Sassoferrato (AN). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Viale Roma 4 - 60041 - Sassoferrato (AN) - Italia
Sassoferrato
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Sales data
Typology Auction
Auction date
18/09/2024 11:00
Price 21,000.00 €
Minimum bid 15.750,00 15.750,00
Minimum increase 1.500,00 €1.500,00
Bid submission deadline 17/09/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
18/09/2024 11:00
Auction deadline
23/09/2024 12:00
Registration deadline
17/09/2024 12:00
Category
Public sales
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Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation status OCCUPATO
Address Viale Roma 4 - 60041 - Sassoferrato (AN) - Italia
Sassoferrato
Description La palazzina che ospita le unità immobiliari si trova nei pressi della chiesa di S. Maria del Ponte del Piano, all’inizio di viale Roma, la strada provinciale (SP360 Arceviese) che collega le città di Senigallia, Arcevia e Sassoferrato alla regione Umbria.
L’edificio si sviluppa per tre piani fuori terra, più un piano interrato ed un sottotetto.
Si trova in discrete condizioni per quanto riguarda la facciata sulla via principale. Anche le parti condominiali interne possono essere giudicate in discrete condizioni, in relazione all’età dell’edificio, la cui costruzione può essere fatta risalire a fine ottocento/inizi novecento. La zona dispone dei servizi tipici delle aree residenziali, ma è carente di parcheggi pubblici.
L’appartamento, della superficie netta di circa 140 metri quadri, si trova al piano secondo, ed è dotato di corte esterna esclusiva al piano terra e una cantina al piano interrato. L’ingresso avviene dal portone condominiale al numero civico 4. Da qui una scala condominiale conduce all’appartamento. La porta di ingresso si apre su un ampio disimpegno che connette i vari ambienti dell’appartamento. Di fronte, sulla sinistra, una porta dà accesso al soggiorno e alla cucina, mentre a destra si trovano due camere, il bagno ed un ripostiglio. Sulla sinistra sono presenti altre due stanze, una utilizzata come camera, l’altra come sgombero. Le finiture sono di buona qualità, in linea con lo stile dell’epoca, ed in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno, alcuni dotati di vetrocamera, con persiane in legno. L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia autonoma a metano ubicata nel sottotetto, con radiatori in ghisa.
Alla corte esclusiva si accede dall’ingresso condominiale attraverso una corte esterna comune. Si trova sul retro dell’immobile, ed è sistemata per la gran parte a verde. Sulla corte è stato realizzato un piccolo manufatto in lamiera attualmente in pessime condizioni.
L’accesso alla cantina al piano interrato avviene dal vano scala condominiale. È dotata di impianto elettrico ma non sono presenti altre finiture, ed è in cattive condizioni di manutenzione.
Il magazzino, della superficie netta di circa 30 metri quadri, è posto al piano terra, e vi si accede dall’ingresso comune, da un disimpegno posto sulla destra della scala condominiale. E’ pavimentato con mattoni in cotto, e alcune pareti non sono intonacate. Lo stato di manutenzione è mediocre. Viene utilizzato come deposito.
Il negozio, della superficie netta di circa 40 metri quadri, si trova al piano terra con ingresso indipendente al numero civico 2. Una parete in cartongesso divide il negozio dal retronegozio, nel quale sono presenti un locale sgombero ed un servizio igienico con antibagno. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Le condizioni generali sono buone, con finiture di buona qualità.
Stato di occupazione:
L’appartamento e il magazzino risultano occupati da uno dei comproprietari, mentre il negozio è occupato con titolo, in virtù di contratto di locazione ad uso diverso da quello di abitazione, della durata di anni sei (6) con inizio dal 01/12/2012 e termine al 30/11/2018, con rinnovo tacito ed automatico per un uguale periodo salvo disdetta da parte del locatore da comunicare a mezzo raccomandata a/r o PEC, almeno sei (6) mesi prima dalla scadenza del contratto di locazione, regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Ancona, al numero 315, attualmente rinnovato.
Procedure data
Procedure (number/year) 9/2023
Court Tribunale di ANCONA
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI)
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Number of views 190
Published on Astalegale websites 01/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 01/07/2024(2)
Liquidatore giudizialeManuel Virgili
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GiudiceMaria Letizia Mantovani
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Soggetto specializzato alla venditaIstituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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