Via Lata, 24 01010 Vejano VT
18,844.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 295/2017
- Court : Viterbo
- Lot : Unico
- Auction date : 02/10/2024 10:20
Via Lata,24
Vejano (VT)
13 foto
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Description
Diritti di piena proprietà sulla intera quota su immobile di civile abitazione, distinto al CF al foglio 6 particella 68 sub 3, cat. A/5, di 2^ classe, 2,5 vani – Superficie mq 195 – Rendita € 105,87.
L’unità immobiliare si compone di una piccola abitazione posta al secondo e terzo (sottotetto) di uno stabile nel centro urbano di Vejano, a circa 200 m dalla piazza del Comune, di difficile accessibilità e fruibilità a causa della mancanza di parcheggio pertinenziale, di ascensore, di impianto di riscaldamento, di isolamento termico ed acustico, nonché delle precarie condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene dal numero civico 11 di Via Lata.
L'appartamento si sviluppa sui piani secondo e terzo, così composti:
-piano secondo (H media = 2,95m): vano di ingresso/cucina con retrostante camera con bagno, comunicanti con il piano terzo
-piano terzo (H media = 2,00m): vano soffitta con accesso ad un sottotetto non praticabile, escluso dalla planimetria catastale originaria.
I pavimenti interni sono parzialmente in gres ceramica attualmente ricoperti da escrementi e scheletri di volatili dato il completo abbandono dell’immobile, così come anche il rivestimento
dell’unico bagno esistente; mentre le pareti della cucina sono ricoperte da doghettato in legno. I servizi, così come gli accessori sanitari, l'impianto idrico ed elettrico, non sono funzionanti in quanto l’appartamento è completamente abbandonato. Gli infissi esterni dell’unica camera da letto, posta al piano primo, e del bagno arbitrariamente ricavato sono in legno verniciato ed in pessimo stato di conservazione. Come dicasi dell’unica finestra esistente nella parte del sottotetto, piano secondo. Il locale sottotetto è difforme a quanto risulta sulla planimetria catastale, in quanto parte di loggia è stata coperta con il prolungamento della falda di tetto già esistente.
L'appartamento confina con: affaccio su via Lata, via XXIV Maggio, altra abitazione in aderenza su due lati, vano scala, s.a.
L'unità immobiliare ha consistenza totale di circa mq 42 utili, per una superficie lorda commerciale di mq 68 circa.
La planimetria catastale non rappresenta l’immobile nello stato in cui essa è attualmente e dovrà essere variata in occasione della regolarizzazione delle difformità riscontrate.
Gli oneri per la regolarizzazione delle difformità riscontrate (spese, sanzioni, diritti e oneri professionali) sono stati stimati in circa € 11.000,00.
Lot data
Lot Unico
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 33.500,00 €
Valuation date 07/02/2019
Address Via Lata24 - 01010 - Vejano (VT)
Vejano
870039
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
02/10/2024 10:20
Auction date
02/10/2024 10:20
Price 18,844.00 €
Minimum bid 14.133,00 € (1)
Minimum increase 1,000.00 €1,000.00 €
Bid submission deadline 01/10/2024 13:00
Auction means Asynchronous
Auction start
02/10/2024 10:20
Auction deadline
02/10/2024 14:20
Auto Extension Period
10 Minutes
Deposit
15 %
Registration deadline
01/10/2024 13:00
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Occupation status Libero
Surface area195 sqm
Address Via Lata24 - 01010 - Vejano (VT)
Vejano
Description Diritti di piena proprietà sulla intera quota su immobile di civile abitazione, distinto al CF al foglio 6 particella 68 sub 3, cat. A/5, di 2^ classe, 2,5 vani – Superficie mq 195 – Rendita € 105,87.
L’unità immobiliare si compone di una piccola abitazione posta al secondo e terzo (sottotetto) di uno stabile nel centro urbano di Vejano, a circa 200 m dalla piazza del Comune, di difficile accessibilità e fruibilità a causa della mancanza di parcheggio pertinenziale, di ascensore, di impianto di riscaldamento, di isolamento termico ed acustico, nonché delle precarie condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene dal numero civico 11 di Via Lata.
L'appartamento si sviluppa sui piani secondo e terzo, così composti:
-piano secondo (H media = 2,95m): vano di ingresso/cucina con retrostante camera con bagno, comunicanti con il piano terzo
-piano terzo (H media = 2,00m): vano soffitta con accesso ad un sottotetto non praticabile, escluso dalla planimetria catastale originaria.
I pavimenti interni sono parzialmente in gres ceramica attualmente ricoperti da escrementi e scheletri di volatili dato il completo abbandono dell’immobile, così come anche il rivestimento
dell’unico bagno esistente; mentre le pareti della cucina sono ricoperte da doghettato in legno. I servizi, così come gli accessori sanitari, l'impianto idrico ed elettrico, non sono funzionanti in quanto l’appartamento è completamente abbandonato. Gli infissi esterni dell’unica camera da letto, posta al piano primo, e del bagno arbitrariamente ricavato sono in legno verniciato ed in pessimo stato di conservazione. Come dicasi dell’unica finestra esistente nella parte del sottotetto, piano secondo. Il locale sottotetto è difforme a quanto risulta sulla planimetria catastale, in quanto parte di loggia è stata coperta con il prolungamento della falda di tetto già esistente.
L'appartamento confina con: affaccio su via Lata, via XXIV Maggio, altra abitazione in aderenza su due lati, vano scala, s.a.
L'unità immobiliare ha consistenza totale di circa mq 42 utili, per una superficie lorda commerciale di mq 68 circa.
La planimetria catastale non rappresenta l’immobile nello stato in cui essa è attualmente e dovrà essere variata in occasione della regolarizzazione delle difformità riscontrate.
Gli oneri per la regolarizzazione delle difformità riscontrate (spese, sanzioni, diritti e oneri professionali) sono stati stimati in circa € 11.000,00.
Procedure data
Procedure (number/year) 295/2017
TribunaleViterbo
Typology Civil executions of judgement
541397Viterbo
Number of views 47
Published on Astalegale websites 01/07/2024(1)
GiudiceDott. Federico Bonato
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Professionista Delegato alla venditaDott.ssa Maria Luisa Capoccioni
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeDott Cesare Ferri
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
541397
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