Contrada Cremone 4, 62010 Mogliano MC
1,814,461.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 27/2019
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 31/07/2024 15:40
Contrada Cremone 4
Mogliano (MC)
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Public sale
Description
VENDITA GIUDIZIARIA 31/07/24 ORE 15:40 – Complesso immobiliare a carattere industriale (oltre ad un ingente quantitativo di beni mobili) sito in Mogliano (Mc). L'area di proprietà e di estensione del complesso è pari a complessivi mq 32.700, di cui mq 30.320 occupati dal vero e proprio opificio ed i restanti mq 2.380 Enti Urbani. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Contrada Cremone 4 - 62010 - Mogliano (MC) - Italia
Mogliano
20368842036884
Sales data
Typology Auction
Auction date
31/07/2024 15:40
Price 1,814,461.00 €
Minimum increase 10.000,00 €10.000,00
Bid submission deadline 30/07/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Registration deadline
30/07/2024 12:00
Category
Public sales
Address via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - 60030 - Monsano (AN) - Italia
Monsano
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Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Occupation status OCCUPATO
Address Contrada Cremone 4 - 62010 - Mogliano (MC) - Italia
Mogliano
Description L'opificio, oggi utilizzato come falegnameria, è stato costruito a partire dall'anno 1979 con la realizzazione del primo corpo di fabbrica, poi modificato ed ampliato nel corso degli anni con corpi aderenti ed aggiuntivi, sino al raggiungimento dell'attuale conformazione.
È costituito da un corpo di fabbrica principale destinato a laboratorio di produzione, uffici ed abitazione del custode e da altri corpi di fabbrica, sia adiacenti che isolati, utilizzati come deposito, laboratorio, servizi, locali termici e tettoie.
Le superfici dei vari ambienti del compendio immobiliare sono riprodotte nella tabella riportata nell’avviso di vendita. L'opificio, inoltre, dispone di una corte di circa mq 21.888 al netto dei fabbricati, dotata di ampi piazzali imbrecciati, oltre a zone operative pavimentate con massetti in calcestruzzo e a marciapiedi pavimentati nella zona uffici. La gran parte della corte resta comunque lasciata a verde con una buona presenza di piante ad alto fusto.
Si può determinare che lo stato generale dell'opificio industriale è discreto, chiaramente riferito alla vetustà dell'immobile, con una piena funzionalità di tutto il reparto produttivo ma con un cattivo stato di conservazione e manutenzione delle zone destinate a uffici ed abitazione del custode e con la necessità di procedere alla rimozione e sostituzione di tutte le coperture in eternit.
È inclusa nel lotto la COMPONENTE MOBILIARE, composta da beni integrati all’unità immobiliare e beni oggetto di contratto di affitto di ramo d’azienda, il tutto come elencato da avviso di vendita.
Dati catastali:
censito al N.C.E.U. del Comune di Mogliano (Mc), Contrada Cremone n. 4:
- al foglio 4 mappale 27 sub 2, cat. A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 154 mq, totale escluse aree scoperte 154 mq, rendita euro 352,48, piano 1;
- al foglio 4 mappale 27 sub 5, cat. D/1, rendita euro 18.130,00, piano T-1;
- al foglio 4 mappale 27 sub 6, B.C.N.C. ai sub 2 e 5 (corte e scala);
censito al N.C.T. del Comune di Mogliano (Mc):
- al foglio 4 mappale 203, categoria Ente Urbano, superficie 210 mq (tratto di strada comunale);
- al foglio 4 mappale 134, categoria Ente Urbano, superficie 1.700 mq;
- al foglio 4 mappale 131, categoria Ente Urbano, superficie 160 mq;
- al foglio 4 mappale 202, categoria Ente Urbano, superficie 310 mq;
Stato di occupazione:
parte del complesso immobiliare e dei beni mobili risulta oggetto di contratto di affitto di ramo di azienda della durata di anni 2 e mesi 6 con decorrenza dal 1/01/2020, rinnovabile tacitamente di anno in anno, in mancanza di disdetta da comunicare entro 3 mesi prima della scadenza. Tale contratto viene sottoposto alla condizione risolutiva della vendita e regola all’art. 7 “condizione risolutiva”, espressamente: “…. ll contratto di affitto di ramo di azienda viene sottoposto alla condizione risolutiva della vendita, nell'ambito dell'attività di liquidazione dell'attivo, da parte della Curatela dei beni immobili. La presente clausola risolutiva avrà efficacia solo dopo la scadenza naturale del contratto di 2 anni e 6 mesi. In tale ipotesi, l'evento dell'alienazione comporterà la cessazione con effetto di diritto ed immediato degli effetti del contratto di affitto. Prodottosi l'effetto risolutivo, l’affittuario dovrà consegnare direttamente all’acquirente i beni immobili liberi e vuoti da persone e da cose, dalla medesima goduti in forza dell’affitto di ramo di azienda in un termine massimo di mesi tre dalla data della comunicazione della vendita dei cespiti...“.
Eventuali beni mobili, rifiuti, attrezzature presenti in loco e di nessun valore commerciale dovranno essere sgomberate e smaltite a carico e cura dell’aggiudicatario.
Procedure data
Procedure (number/year) 27/2019
Court Tribunale di MACERATA
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
5652690430230098PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di MACERATA
Number of views 148
Published on Astalegale websites 27/06/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 26/06/2024(2)
GiudiceEnrico Pannaggi
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CuratoreRoberto Pistarelli
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Soggetto specializzato alla venditaIstituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3371663877) - info@ivgmarche.it
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
565269giudiziaria
Documents
- Notice of sale (< 1 Mb)
- condizioni generali di vendita IVG (sincrona mista) (< 1 Mb)
- modello presentazione offerte IVG (sincrona mista) (< 1 Mb)
- Expert appraisal (6.6 Mb)
- Expert appraisal (6.2 Mb)
- Expert appraisal (1.9 Mb)
- Expert appraisal (3.0 Mb)
- Expert appraisal (7.6 Mb)
- Expert appraisal (3.3 Mb)
- Expert appraisal (3.4 Mb)
- Expert appraisal (6.6 Mb)
- Expert appraisal (7.5 Mb)
- Expert appraisal (3.8 Mb)
- Expert appraisal (7.8 Mb)
- Expert appraisal (8.3 Mb)
Personal notes
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