Via MARTINELLI, 48 Cologne BS
81,151.20 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 354/2023
- Court : Brescia
- Lot : Unico
- Auction date : 19/09/2024 12:00
Via MARTINELLI,48
Cologne (BS)
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Description
Trattasi di un appartamento al piano secondo di palazzina condominiale urbana di complessivi
tre piani fuori terra, con area scoperta comune. Il vano scala comune è privo di ascensore.
L’alloggio è costituito dai seguenti locali e pertinenze: corridoio, cucina, n. 3 camere, n. 1
bagno, n. 2 balconi. Nel piano seminterrato è presente una cantinetta, di pertinenza
dell’alloggio. L’appartamento e le pertinenze sono accessibili dal vano scala comune,
accessibile a sua volta pedonalmente dal civico n. 48 di Via Martinelli (e non da Via della
Repubblica, via limitrofa, come riportato in ogni documentazione relativa all’immobile).
L’appartamento e la cantinetta si presentano ingombri da vario arredo e materiale che rende
difficoltosa una puntuale analisi visiva e un dettagliato rilievo strumentale metrico degli spazi.
Sistemi costruttivi e finiture: l’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, con soli
due convettori (uno in corridoio e uno in soggiorno). L’edificio appare costruito con elementi
strutturali in calcestruzzo (ipotesi non confermata da prove distruttive), tamponature in
muratura, paramento esterno in intonaco. Internamente all’alloggio le pareti sono finite con
intonaco cementizio, il pavimento è in piastrelle di graniglia e ceramiche, i serramenti sono in
legno, a vetro singolo, in mediocre stato conservativo. La data originaria di fabbricazione
dell’edificio è riconducibile alla metà degli anni ’50 del Novecento. Lo stato di conservazione
generale degli elementi interni appare sufficiente, con alcune parti ed elementi tuttavia
necessitanti manutenzione. Esternamente il fabbricato appare necessitante manutenzione
ordinaria. Durante il sopralluogo nell’alloggio è stato raccomandato intervento di manutenzione
allo scopo di individuare le cause e riparare una infiltrazione di umidità nel soffitto di una
camera. Anche la parete controterra della cantinetta è interessata da umidità diffusa. Non sono
state effettuate prove meccaniche di resistenza sugli elementi strutturali e sulle
partizioni/finiture interne.
Lot data
Lot Unico
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Address Via MARTINELLI48 - Cologne (BS)
Cologne
884087
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
19/09/2024 12:00
Auction date
19/09/2024 12:00
Price 81,151.20 €
Minimum bid 60.863,40 € (1)
Minimum increase 812.00 €812.00 €
Bid submission deadline 18/09/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
19/09/2024 12:00
Auction deadline
26/09/2024 12:00
Deposit
10 %
Registration deadline
18/09/2024 12:00
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Address Via MARTINELLI48 - Cologne (BS)
Cologne
Description Trattasi di un appartamento al piano secondo di palazzina condominiale urbana di complessivi
tre piani fuori terra, con area scoperta comune. Il vano scala comune è privo di ascensore.
L’alloggio è costituito dai seguenti locali e pertinenze: corridoio, cucina, n. 3 camere, n. 1
bagno, n. 2 balconi. Nel piano seminterrato è presente una cantinetta, di pertinenza
dell’alloggio. L’appartamento e le pertinenze sono accessibili dal vano scala comune,
accessibile a sua volta pedonalmente dal civico n. 48 di Via Martinelli (e non da Via della
Repubblica, via limitrofa, come riportato in ogni documentazione relativa all’immobile).
L’appartamento e la cantinetta si presentano ingombri da vario arredo e materiale che rende
difficoltosa una puntuale analisi visiva e un dettagliato rilievo strumentale metrico degli spazi.
Sistemi costruttivi e finiture: l’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, con soli
due convettori (uno in corridoio e uno in soggiorno). L’edificio appare costruito con elementi
strutturali in calcestruzzo (ipotesi non confermata da prove distruttive), tamponature in
muratura, paramento esterno in intonaco. Internamente all’alloggio le pareti sono finite con
intonaco cementizio, il pavimento è in piastrelle di graniglia e ceramiche, i serramenti sono in
legno, a vetro singolo, in mediocre stato conservativo. La data originaria di fabbricazione
dell’edificio è riconducibile alla metà degli anni ’50 del Novecento. Lo stato di conservazione
generale degli elementi interni appare sufficiente, con alcune parti ed elementi tuttavia
necessitanti manutenzione. Esternamente il fabbricato appare necessitante manutenzione
ordinaria. Durante il sopralluogo nell’alloggio è stato raccomandato intervento di manutenzione
allo scopo di individuare le cause e riparare una infiltrazione di umidità nel soffitto di una
camera. Anche la parete controterra della cantinetta è interessata da umidità diffusa. Non sono
state effettuate prove meccaniche di resistenza sugli elementi strutturali e sulle
partizioni/finiture interne.
Procedure data
Procedure (number/year) 354/2023
TribunaleBrescia
Typology Civil executions of judgement
548693Brescia
Number of views 168
Published on Astalegale websites 24/06/2024(1)
Giudicedott. Alessandro Pernigotto
Giudice0falsefalse
CustodeMariafrancesca Crea
Custode0falsefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
548693
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