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Frazione Caldari - Via Macinini 58, 66026 Ortona CH
127,384.20 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 33/2023
- Court : Tribunale di CHIETI
- Lot : 1
- Auction date : 08/10/2024 10:30
Frazione Caldari - Via Macinini 58
Ortona (CH)
5 foto
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Public sale
Description
Villetta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato.
Lot data
Lot 1
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 169.797,60 €
Valuation date 28/02/2024
Address Frazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia
Ortona
21248522124852
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
08/10/2024 10:30
Price 127,384.20 €
Minimum bid 95.538,15 (1)95.538,15
Minimum increase 2.500,00 €2.500,00
Bid submission deadline 07/10/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
08/10/2024 10:30
Auction deadline
11/10/2024 10:30
Auto Extension Period
5 Minutes
Outcome
Abandoned
Registration deadline
07/10/2024 12:00
Category
Public sales
Address N.A.
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Occupation status OCCUP
Surface area140
Rooms 7.0
Address Frazione Caldari - Via Macinini 58 - 66026 - Ortona (CH) - Italia
Ortona
Description Villetta a schiera laterale, con annesso locale magazzino/rimessa, oltre a quota pari ad ½ della proprietà di corte comune ad uso accesso carrabile al fabbricato. L'abitazione ha una superficie circa di 140 mq lordi si sviluppa su un piano abitabile e sottotetto a rustico ovvero senza le finiture. Il piano terra si presenta con buona distribuzione interna: ampia zona a giorno con living e sala pranzo comunicanti. La zona notte presenta ampie stanze da letto collegate da un disimpegno che ottimizza lo spazio presente. Le finiture sono sopra la media: pavimentazione in parquet nella zona notte e zona giorno. La struttura portante è in cemento armato: in particolare la struttura in cemento armato è stata lasciata a vista nell'esterno e ne costituisce il rivestimento in stile moderno. Vi sono lievi fessure in corrispondenza dell'attacco tra tamponature e le parti costituenti il telaio in cemento armato nella porzione della zona pranzo che vanno monitorate. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra/rialzato, interno, scala, ha un'altezza interna di 2.75 mt. L'immobile è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ai sensi dell'art. 6 D.L. 63/2013) che dovrà essere allegato, in caso di vendita, a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile è accatastato ed è conforme a quanto rilevato se non per la scala di collegamento tra il piano terra e il sottotetto che al momento del sopralluogo non era presente. Per tanto si dovrà procedere con il ripristino della scala interna o con l'aggiornamento della planimetria catastale. L'immobile non è conforme all'ultimo titolo edilizio presentato e necessità di sanatoria. Le difformità sono sanabili, salvo quanto previsto dai regolamenti comunali locali, in quanto trattasi di diversa destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale, diversa distribuzione della tramezzatura interna (diversa collocazione dei tramezzi non aventi compito strutturale), numero di unità immobiliari (due e distinte). Il fabbricato non è conforme alla normativa urbanistica ma alla luce della L. 47/85 può essere sanabile con successivo rilascio dell'agibilità finale che al momento non è stato richiesta. Sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile non è conforme con l'ultimo titolo edilizio presente all'archivio comunale in particolare per: 1) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione a magazzino (part. 4201 sub 7) presenti nel titolo edilizio ultimo; pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato; 2) mancanza dei tramezzi al piano seminterrato con destinazione ad abitazione (part. 4201 sub 5) presenti nel titolo edilizio ultimo e diverse destinazioni d'uso all'interno della stessa categoria funzionale (da studio a cucina e da bagno a ripostiglio); pur essendo le planimetrie catastali conformi alla realtà non vi è conformità con l'ultimo titolo edilizio presentato. 3) il progetto è nato come edificazione di un'unica abitazione mentre nella realtà sono due unità abitative differenti come si evince dall'ultimo titolo edilizio presente presso l'archivio comunale di Ortona. Le difformità sono regolarizzabili mediante scia in sanatoria.
Procedure data
Procedure (number/year) 33/2023
Court Tribunale di CHIETI
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
8534910690220096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CHIETI
Number of views 783
Published on Astalegale websites 01/07/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 01/08/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Florindi - avvflorindiandrea@gmail.com
Delegato alla vendita4670255FLRNDR81H19G141Itruefalse
GiudiceFrancesco Turco
Giudice4670256falsefalse
CustodeAndrea Florindi (tel. 0852192656) - avvflorindiandrea@gmail.com
Custode4670257FLRNDR81H19G141Ifalsetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
853491giudiziaria
Significant events and outcomes
- 07/11/2024:NON AGGIUDICATA (Deserta)07/11/2024
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Minimum bid :
71.700,00 €
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Minimum bid :
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17/12/2024 - 10:30
95,600.00 €
4227645a6c9093f-9cf8-11ef-aacc-0a5864401882giudiziaria2024-08-01
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