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Via Carano (Soprafiume 25), 25 03011 Alatri FR
57,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 35/2023
- Court : Frosinone
- Lot : 1
- Auction date : 17/09/2024 10:00
Via Carano (Soprafiume 25),25
Alatri (FR)
11 foto
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Description
Fabbricato di civile abitazione ubicato in via Carano (Soprafiume 25) Alatri (Fr) in zona periferica comunque raggiunto dalle principali utenze domestiche acqua, luce e gas, composto da piano terra con cortile/giardino di circa 300 mq. Piano terra: soggiorno con cucina, due camere e un bagno. Nella fase del sopralluogo sono emerse tali difformità abusive: Il prospetto fronte strada (salone e camera) è stato ampliato di circa 1,00 mt * 7,50 mt; ampliamento posto sul retro di circa 0.65 mt * 3,80 mt; ampliamento posto sul lato sud/est di circa 1,00 mt * 3,00 mt (ripostiglio); ampliamento con costruzione di una scala in cemento armato nel cortile retrostante, che porta al piano copertura piana in guaina bituminosa di circa 2,00 mt * 6,00 mt per un totale complessivo di 24,97 mq, da demolire. Inoltre l'immobile ricade nella fascia di rispetto del fiume Cosa (distanza minima 150 metri dai fabbricati) (art.142, comma 1, lettera C del D.Lgs. 42/04) quindi gravato da vincolo paesaggistico/ambientale. Pertanto l'immobile rimane abusivo come allora, quindi da considerarsi non sanabile, dato che il Comune interpellato non ha rilasciato nessuna dichiarazione in tal senso, con la conseguente necessità di stimare i costi di demolizione dello stesso. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 703, Zc. 2, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile ricade in zona agricola dove sono ammesse nuove costruzioni se non per usi e scopi agricoli e/o ristrutturazioni dell'edificato esistente. L'area dove è stato edificato l'immobile ricade all'interno della fascia di rispetto di 150 mt sui corsi delle acque pubbliche (fiume Cosa) ai densi dell'art. 134 comma 1 lettera b e art. 142 comma 1 del D.Lgs 42/04 quindi gravato dal vincolo paesaggistico/ambientale.
Lot data
Lot 1
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 76.000,00 €
Valuation date 02/11/2023
Address Via Carano (Soprafiume 25)25 - 03011 - Alatri (FR)
Alatri
878569
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
17/09/2024 10:00
Auction date
17/09/2024 10:00
Price 57,000.00 €
Minimum bid 42.750,00 € (1)
Minimum increase 5,700.00 €5,700.00 €
Bid submission deadline 16/09/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
17/09/2024 10:00
Auction deadline
18/09/2024 10:00
Auto Extension Period
10 Minutes
Deposit
10 %
Outcome
Results pending
Registration deadline
16/09/2024 12:00
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Occupation status Occupato da debitore/famiglia
Surface area100 sqm
Address Via Carano (Soprafiume 25)25 - 03011 - Alatri (FR)
Alatri
Description Fabbricato di civile abitazione ubicato in via Carano (Soprafiume 25) Alatri (Fr) in zona periferica comunque raggiunto dalle principali utenze domestiche acqua, luce e gas, composto da piano terra con cortile/giardino di circa 300 mq. Piano terra: soggiorno con cucina, due camere e un bagno. Nella fase del sopralluogo sono emerse tali difformità abusive: Il prospetto fronte strada (salone e camera) è stato ampliato di circa 1,00 mt * 7,50 mt; ampliamento posto sul retro di circa 0.65 mt * 3,80 mt; ampliamento posto sul lato sud/est di circa 1,00 mt * 3,00 mt (ripostiglio); ampliamento con costruzione di una scala in cemento armato nel cortile retrostante, che porta al piano copertura piana in guaina bituminosa di circa 2,00 mt * 6,00 mt per un totale complessivo di 24,97 mq, da demolire. Inoltre l'immobile ricade nella fascia di rispetto del fiume Cosa (distanza minima 150 metri dai fabbricati) (art.142, comma 1, lettera C del D.Lgs. 42/04) quindi gravato da vincolo paesaggistico/ambientale. Pertanto l'immobile rimane abusivo come allora, quindi da considerarsi non sanabile, dato che il Comune interpellato non ha rilasciato nessuna dichiarazione in tal senso, con la conseguente necessità di stimare i costi di demolizione dello stesso. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 703, Zc. 2, Categoria A4 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile ricade in zona agricola dove sono ammesse nuove costruzioni se non per usi e scopi agricoli e/o ristrutturazioni dell'edificato esistente. L'area dove è stato edificato l'immobile ricade all'interno della fascia di rispetto di 150 mt sui corsi delle acque pubbliche (fiume Cosa) ai densi dell'art. 134 comma 1 lettera b e art. 142 comma 1 del D.Lgs 42/04 quindi gravato dal vincolo paesaggistico/ambientale.
Procedure data
Procedure (number/year) 35/2023
TribunaleFrosinone
Typology Civil executions of judgement
545861Frosinone
Number of views 344
Published on Astalegale websites 26/06/2024(1)
GiudiceDott.ssa Simona Di Nicola
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Professionista Delegato alla venditaDott.ssa Maria Carmen Dell'Aversano
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeDott.ssa Maria Carmen Dell'Aversano (tel. 3395971782)
Custode0falsefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
545861
Significant events and outcomes
- -:In attesa di esito
Personal notes
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