via Cavalcanti sn, 15017 Castelnuovo Bormida AL
30,256.35 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 185/2021
- Court : Tribunale di ALESSANDRIA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 16/10/2024 09:30
via Cavalcanti sn
Castelnuovo Bormida (AL)
4 foto
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Public sale
Description
Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address via Cavalcanti sn - 15017 - Castelnuovo Bormida (AL) - Italia
Castelnuovo Bormida
20238192023819
Sales data
Typology Auction
Auction date
16/10/2024 09:30
Price 30,256.35 €
Minimum bid 22.692,26 (1)22.692,26
Minimum increase 500,00 €500,00
Bid submission deadline 15/10/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
16/10/2024 09:30
Auction deadline
18/10/2024 13:00
Auto Extension Period
10 Minutes
Registration deadline
15/10/2024 12:00
Category
Public sales
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-10-16T09:30:0030,256.352024-10-15T12:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Other
Typology Portion of building under construction
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Porzione di fabbricato in corso di costruzionePORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
Occupation status LIBERO
Address via Cavalcanti sn - 15017 - Castelnuovo Bormida (AL) - Italia
Castelnuovo Bormida
Description Piena proprietà di un complesso immobiliare in corso di costruzione, sito in Castel-nuovo Bormida (AL), via Cavalcanti sn.
Le unità oggetto di valutazione vengono periziate come lotto unico, in quanto trattasi di case a schiera in corso di costruzione, ovvero finite al rustico con opere di urbanizzazione ancora da ultimare. Gli attuali corpi edificati sono costituiti da n. 4 unità da destinarsi ad uso abitativo poste su piani fuori terra (PT e 1°) e n. 3 box auto ultimati. Tutte le unità risultano finite al rustico con disposizioni interne, impianti e finiture an-cora inesistenti, il tutto meglio comprensibile attraverso la consultazione della documentazione fotografica allegata.
Per l'eventuale aggiudicatario sarà necessario procedere alla regolarizzazione di difformità al progetto, non che alla richiesta dei titoli abilitativi necessari per il completamento delle opere, che dovranno tenere conto della rispondenza delle costruzioni alle attuali normative in materia urbanistica, e considerare eventuali adeguamenti in quanto costruzioni risalenti all'epoca 2007/2010 circa, e considerare i costi delle opere di urbanizzazione.
Relativamente alla conformità edilizia si fa presente che sono state riscontrate le seguenti irregolarità: trattasi di fabbricati ancora in corso di costruzione non ultimato, con difformità riscontate sui corpi realizzati, con particolare evidenza dovuta a difformità di sagoma e prospetto, motivo per il quale prima del completamento si dovrà procedere alla regolarizzazione.
Relativamente alla conformità urbanistica, in quanto è necessario permesso di costruire in sanatoria relativo alla difformità dell’unico blocco edificato e completamento del complesso immobiliare.
Il complesso immobiliare è censito come di seguito:
- foglio 3, particella 644, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 645, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 646, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 647, indirizzo Via Cavallanti, piano T-1, comune Castelnuovo
Bormida, categoria F/3
- foglio 3, particella 643, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 9.50
- foglio 3, particella 648, indirizzo Via Cavallanti, piano T, comune Castelnuovo Bormida, categoria b.c.n.c. ente urbano, superficie 18.10
Tutti gli immobili risultano liberi.
Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Sarpero Massimo.
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 644
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 645
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 646
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 647
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 643
Cadastral data
Sheet 3
Parcel 648
Procedure data
Procedure (number/year) 185/2021
Court Tribunale di ALESSANDRIA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7615690060030091ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ALESSANDRIA
Number of views 261
Published on Astalegale websites 06/06/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 06/06/2024(2)
Delegato alla venditaPierluigi Caniggia (tel. 0131861342) - pierluigi.caniggia@studiocaniggia.it
Delegato alla vendita4548274CNGPLG71S13L304Ttruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
761569giudiziaria
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