Via Giacomo Leopardi, 43 86039 Termoli CB
160,480.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 44/2023
- Court : Larino
- Lot : Unico
- Auction date : 01/10/2024 17:00
Via Giacomo Leopardi,43
Termoli (CB)
15 foto
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Description
Porzione di villa bifamiliare ubicata nel Comune di Termoli (CB) alla Via Giacomo Leopardi n. 43 (Contrada Colle della Torre), della superficie catastale lorda di 336,00 mq ed identificata catastalmente al foglio 9, particella 662 sub. 12-13 graffati (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 16 vani, rendita 1.735,30 euro, indirizzo catastale: via Giacomo Leopardi, piano: S1-1.Il bene pignorato è parte di una villa bifamiliare e i due alloggi in villa sono adiacenti e confinanti per un lato, simmetrici rispetto all’asse centrale minore. L’area esterna è completamente recintata con due cancelli per l’accesso dalla via Giacomo Leopardi, uno carrabile e l’altro pedonale. La copertura è a falde inclinate, la strutturaportante è in cemento armato, i solai sono stati realizzati con travetti prefabbricati precompressi e pignatte di alleggerimento, la tamponatura è a cassa vuota con interposto materiale isolante. Le facciate sono rifinite in parte con mattoncini a faccia vista e in parte con rivestimento murale di tipo tradizionale; i parapetti dei balconi sono alcuni in c.a., altri in ferro. La qualità delle finiture esterne è discreta e lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato, terra e sottotetto accessibile; ha un’altezza interna di m 2,80 al piano seminterrato e al piano terra; il piano sottotetto è di tipo mansardato con altezza variabile di m 1,50-3,30. L’immobile è stato costruito nel 2006. Si segnala che successivamente alla redazione della perizia di stima l’immobile è stato interessato da una perdita d’acqua dalle tubazioni, al momento non ancora individuata, che ha generato dapprima una forte umidità e successivamente una presenza di muffa nel piano seminterrato e sulle parte inferiore delle pareti del primo piano. Inoltre per effettuare la ricerca del guasto sono stati effettuati lavori che hanno comportato la rimozione del pavimento e del massetto in alcuni punti del primo piano.
Lot data
Lot Unico
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Appraised value 200.600,00 €
Valuation date 24/01/2024
Address Via Giacomo Leopardi43 - 86039 - Termoli (CB)
Termoli
881984
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
01/10/2024 17:00
Auction date
01/10/2024 17:00
Price 160,480.00 €
Minimum bid 120.360,00 € (1)
Minimum increase 2% €2%
Bid submission deadline 27/09/2024 17:00
Auction means Synchronous
Time for increasing bid 03:00 Minutes
Deposit
10 %
Registration deadline
27/09/2024 17:00
Address Via F. Iovine n. 11
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Occupation status Occupato da debitore/famiglia
Surface area336 sqm
Address Via Giacomo Leopardi43 - 86039 - Termoli (CB)
Termoli
Description Porzione di villa bifamiliare ubicata nel Comune di Termoli (CB) alla Via Giacomo Leopardi n. 43 (Contrada Colle della Torre), della superficie catastale lorda di 336,00 mq ed identificata catastalmente al foglio 9, particella 662 sub. 12-13 graffati (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 16 vani, rendita 1.735,30 euro, indirizzo catastale: via Giacomo Leopardi, piano: S1-1.Il bene pignorato è parte di una villa bifamiliare e i due alloggi in villa sono adiacenti e confinanti per un lato, simmetrici rispetto all’asse centrale minore. L’area esterna è completamente recintata con due cancelli per l’accesso dalla via Giacomo Leopardi, uno carrabile e l’altro pedonale. La copertura è a falde inclinate, la strutturaportante è in cemento armato, i solai sono stati realizzati con travetti prefabbricati precompressi e pignatte di alleggerimento, la tamponatura è a cassa vuota con interposto materiale isolante. Le facciate sono rifinite in parte con mattoncini a faccia vista e in parte con rivestimento murale di tipo tradizionale; i parapetti dei balconi sono alcuni in c.a., altri in ferro. La qualità delle finiture esterne è discreta e lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato, terra e sottotetto accessibile; ha un’altezza interna di m 2,80 al piano seminterrato e al piano terra; il piano sottotetto è di tipo mansardato con altezza variabile di m 1,50-3,30. L’immobile è stato costruito nel 2006. Si segnala che successivamente alla redazione della perizia di stima l’immobile è stato interessato da una perdita d’acqua dalle tubazioni, al momento non ancora individuata, che ha generato dapprima una forte umidità e successivamente una presenza di muffa nel piano seminterrato e sulle parte inferiore delle pareti del primo piano. Inoltre per effettuare la ricerca del guasto sono stati effettuati lavori che hanno comportato la rimozione del pavimento e del massetto in alcuni punti del primo piano.
Procedure data
Procedure (number/year) 44/2023
TribunaleLarino
Typology Civil executions of judgement
547614Larino
Number of views 1044
Published on Astalegale websites 25/06/2024(1)
GiudiceDott. Rinaldo D'Alonzo
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Professionista Delegato alla venditaAvv. Antonio Urbano (tel. 0874824611) - antonello.urbano@virgilio.it
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CustodeAvv. Antonio Urbano (tel. 0874824611)
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PeritoIng. Teresa Sarno
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
547614
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