VIA CIVITA CASTELLANA 77, 01030 Castel Sant'Elia VT
7,130.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 285/2016
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 17/07/2024 10:20
VIA CIVITA CASTELLANA 77
Castel Sant'Elia (VT)
9 foto
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Description
Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ubicata nel Comune di Castel Sant’Elia, Via Civita Castellana n. 77, censito al Catasto Fabbricati al Fg 8 p.lla 321 sub 7 ed al Catasto terreni al Fg 8 p.lla 641 (area di pertinenza). Per maggiori informazioni consultare la perizia di stima.
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 105.000,00 €
Valuation date 06/12/2017
Address VIA CIVITA CASTELLANA 77 - 01030 - Castel Sant'Elia (VT) - Italia
Castel Sant'Elia
2006113934911
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
17/07/2024 10:20
Price 7,130.00 €
Minimum bid 5.347,50 (1)5.347,50
Minimum increase 1.000,00 €1.000,00
Bid submission deadline 16/07/2024 13:00
Auction means Asynchronous
Auction start
17/07/2024 10:20
Auction deadline
17/07/2024 14:20
Auto Extension Period
10 Minutes
Registration deadline
16/07/2024 13:00
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-07-17T10:20:007,130.002024-07-16T13:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Other
Typology Ad-hoc buildings
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Edifici a destinazione particolareEDIFICI A DESTINAZIONE PARTICOLARE
Occupation status LIBERO
Address Via Civita Castellana 77 - 01030 - Castel Sant'Elia (VT) - Italia
Castel Sant'Elia
Description Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ubicata nel Comune di Castel Sant’Elia, Via Civita Castellana n. 77, censito al Catasto Fabbricati al Fg 8 p.lla 321 sub 7 ed al Catasto terreni al Fg 8 p.lla 641 (area di pertinenza).
L’unità immobiliare è costituita da: Al piano primo di circa mq. 165, due balconi per mq. 14 circa e terrazzo a livello (lastrico) per mq. 69 circa. Al piano terra da magazzino di circa mq. 4,30 ricavato nel sottoscala. Al piano primo seminterrato da magazzino e locali annessi per mq. 57 circa.
L’edificio è stato costruito con Licenza Edilizia n. 65/1976 rilasciata il --.10.1976, (Pratica Edilizia n. 61/76), come variante in corso d’opera alla Licenza Edilizia n. 52/76 per la costruzione di un laboratorio artigianale.
E’ stato rilevato certificato di agibilità n. 01/79 del 23.01.1979 rilasciato per mobilificio con annesso laboratorio ed esposizione ai piani inferiore, terreno e primo. Non esiste certificato di agibilità allo stato attuale.
L’unità immobiliare risulta non conforme sia catastalmente che urbanisticamente per cui sono necessarie attività di regolarizzazione con costi quantificati al momento della stima in €. 23.000,00 detratti dal valore.
L’area pertinenziale presenta incongruenza catastale tra la rappresentazione al NCT e quella relativa all’elaborato planimetrico al NCEU nel quale l’area pignorata risulta in parte come area comune ed in parte come strada comune, da cui accede la proprietà confinante estranea al pignoramento. Tale condizione comporta problematiche indicate in perizia e nelle integrazioni con rischio ed oneri non detratti dal prezzo di vendita e posti a carico dell’acquirente.
L’unità immobiliare attualmente utilizzata e censita come abitazione categoria catastale A/2, classe 2, vani 9, rendita catastale 743,70 deve essere riportata alla destinazione di “esposizione” (categoria catastale D/8) come originariamente assentita dal progetto autorizzativo e dal certificato di agibilità rilasciato, non essendo sanabile, al momento, l’uso residenziale, stante le vigenti norme tecniche di attuazione del PRG comunale che, per la zona F, sottozona F1, non consentono l’uso residenziale.
La vendita viene pertanto effettuata con la destinazione di “sala espositiva”, anche a servizio di attività artigianale diversa da quella sottostante, come indicato nella nota prot. 2496 del 04.04.2018 emessa dal Comune di Castel Sant’Elia. Con ulteriore nota prot. 8878 del 06.12.2018 il Comune di Castel Sant’Elia ha attestato che l’immobile può essere alienato separatamente come unità autonoma”
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 321
Sub-plot 7
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 641
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 321
Sub-plot 7
Cadastral data
Sheet 8
Parcel 641
Procedure data
Procedure (number/year) 285/2016
Court Tribunale di VITERBO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
3675770560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
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Published on Astalegale websites 28/05/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 21/05/2024(2)
GiudiceFEDERICO BONATO
Giudice4521950falsefalse
Delegato alla venditaSANDRO BRUNETTI (tel. 0761251697) - sandro.brunetti@gmail.com
Delegato alla vendita4521951BRNSDR77C23M082Ntruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
367577giudiziaria
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