Frazione Serrada Via Gobetti, 38064 Folgaria TN
248,918.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 45/2020
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 08/07/2024 09:30
Frazione Serrada Via Gobetti
Folgaria (TN)
5 foto
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Description
P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 1.339.445,00 €
Address Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
20041272004127
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
08/07/2024 09:30
Price 248,918.00 €
Minimum bid 186.689,00 (1)186.689,00
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 05/07/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
05/07/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
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Asset
Category Residential Real Estate
Typology Building
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type FabbricatoFABBRICATO
Address Frazione Serrada, Via Gobetti - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Description P.T. 4933 II, pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e P.T. 7869 II,
pp.eedd. 1089/1 e 1090, pp.ff. 11941, 11942 e 12506 in C.C. Folgaria e relative
consortalità come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 22/03/2021, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: immobile in fase di ristrutturazione composto da
due corpi edilizi (superficie pari a 108 mq e 119 mq), situato nel Comune di
Folgaria, Frazione Serrada, in Via Gobetti (pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e p.ed.
1090).
Il progetto iniziale prevedeva la trasformazione della struttura, inizialmente
destinata ad albergo, in un complesso residenziale con dieci alloggi; il titolo
edilizio risulta ad oggi scaduto e la destinazione urbanistica dallo stesso prevista
non è più ammessa dalle norme del vigente PRG. L’aggiudicatario dovrà quindi
presentare domanda per il rilascio di un nuovo permesso di costruire.
Attualmente l’edificio si presenta al grezzo e versa in stato di completo
abbandono.
Il prezzo è stato calcolato sulla base del valore dell’area edificabile e del costo di
costruzione di un nuovo edificio; inoltre, da tale importo sono state detratte le
spese tecniche (progettazione, direzione lavori, collaudi) e di demolizione.
La p.ed. 1089/1 e le pp.ff. 11941 e 11942 individuano, come indicato nella
perizia, le pertinenze dell’immobile. La destinazione urbanistica delle particelle
fondiarie, di superficie pari a 157 mq e 186 mq, è “aree a carattere terziario (art.
23 norme di attuazione); la p.ed. 1089/1, di superficie pari a 12 mq, ricade in aree
a carattere terziario con la possibilità di interventi sugli edifici di cui all’art. 31.4
delle norme di attuazione.
La p.f. 12506 consiste in un terreno classificato come arativo, di superficie pari a
362 mq.
Estremi catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 1091 e la p.ed. 1090 corrispondono
al sub 1 foglio 38; la p.ed. 1089/1 risulta accatastata come F/1; le pp.ff. 11941,
11942 e 12506 corrispondono al foglio mappa 24.
Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.m. 2 della p.ed. 1091: non accatastata;
- p.ed. 1089/1: F/1;
- p.ed. 1090: non accatastata.
Procedure data
Procedure (number/year) 45/2020
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6653350221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Number of views 970
Published on Astalegale websites 16/05/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 17/05/2024(2)
GiudiceMichele Cuccaro
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CustodePaola Labriola (tel. 3922833663) - paolalabriola@tiscali.it
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Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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