Localita' Polsa di Brentonico Via Lucciole 2, 38060 Brentonico TN
936,884.00 €
- Category : Other
- Number : 5/2022
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 08/07/2024 09:30
Localita' Polsa di Brentonico Via Lucciole 2
Brentonico (TN)
6 foto
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Description
P.T. 4851 II, p.ed. 1983, pp.ff. 9774/1, 9774/2, 9783/178,
9783/179 e 9783/211 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura
tavolare;
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Hotels and bed & breakfasts
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 2.111.500,00 €
Address Localita' Polsa di Brentonico, Via Lucciole 2 - 38060 - Brentonico (TN) - Italia
Brentonico
20024152002415
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
08/07/2024 09:30
Price 936,884.00 €
Minimum bid 702.663,00 (1)702.663,00
Minimum increase 20.000,00 €20.000,00
Bid submission deadline 05/07/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
05/07/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
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Asset
Category Other
Typology Hotels and bed & breakfasts
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Alberghi e pensioniALBERGHI E PENSIONI
Address Localita' Polsa di Brentonico, Via Lucciole 2 - 38060 - Brentonico (TN) - Italia
Brentonico
Description P.T. 4851 II, p.ed. 1983, pp.ff. 9774/1, 9774/2, 9783/178,
9783/179 e 9783/211 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 12/05/2022 e successiva integrazione dd. 19/07/2022, che
qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: struttura
alberghiera denominata “Hotel Dolomiti” situata in località Polsa di Brentonico, in
Via Lucciole n. 2.
La costruzione è stata realizzata negli anni ’60 ed è stata oggetto nel corso del tempo
di diversi lavori di ristrutturazione e manutenzione.
L’immobile è articolato su cinque piani: al piano interrato: sala giochi (superficie
commerciale pari a 62 mq); al piano terra: hall, reception, bar, sala da pranzo, servizi
igienici, zona cucina con dispensa e magazzini, spogliatoi per il personale e piscina
con centro benessere (la superficie commerciale è pari a 1.448 mq); al primo piano:
magazzini, tre corridoi e 17 stanze dotate di bagno e poggiolo (superficie
commerciale pari a 1.303 mq); al secondo piano: due corridoi e 12 stanze (superficie
commerciale pari a 336 mq); al terzo piano: due corridoi e 12 stanze (superficie
commerciale pari a 342 mq); al quarto piano: due corridoi e 11 stanze (superficie
commerciale pari a 273 mq).
In totale vi sono 41 stanze per gli ospiti e 11 stanze per il personale.
All’esterno si trova un piazzale adibito a parcheggio, di superficie pari a 5.360 mq.
L’immobile risulta occupato in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda,
dichiarato non opponibile dal G.E. con provvedimento dd. 22/09/2022.
A carico dell’aggiudicatario vi sono le spese per l’aggiornamento delle planimetrie
catastali, pari a circa € 3.000, e le spese per la redazione del frazionamento per
l’inserimento in mappa del portico, pari a circa € 2.500.
L’aggiudicatario dovrà altresì sostenere i costi, pari a circa € 6.000, per sanare delle
difformità tra le planimetrie catastali e lo stato di fatto.
L’immobile è dotato del certificato prevenzione incendi e dell’attestato di
prestazione energetica.
La destinazione urbanistica delle particelle fondiarie è la seguente: “insediamenti per
attività terziarie-alberghiere”, “aree sottoposte a vincolo idrogeologico-forestale” e
viabilità esistente” (artt. 17, 55 e 36 norme di attuazione).
Estremi catastali: la p.ed. 1983 corrisponde al sub 1; le pp.ff. 9774/1, 9774/2,
9783/178, 9783/179 e 9783/211 risultano censite al Catasto Fondiario.
Categorie catastali: p.ed. 1983: D/2.
Procedure data
Procedure (number/year) 5/2022
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7842950221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 13/05/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 15/05/2024(2)
CustodeCostantino Sartori (tel. 0464434545) - costantino@avvsartori.it
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Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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