Via Arduini, 03028 San Giovanni Incarico FR
116,000.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 94/2018
- Court : Cassino
- Lot : 2
- Auction date : 27/07/2024 10:00
Via Arduini
San Giovanni Incarico (FR)
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Description
• Bene n. 6 - Appartamento ubicato a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano
T. Appartamento a civile abitazione, distinto in NCEU al fg. 16 plla 236 sub 4, posto al piano
terra di un fabbricato costituito da più porzioni immobiliari, con annessi diritti alla corte comune.
L'abitazione ha una consistenza catastale di 5 vani con cucina, bagno, corridoio, sala da pranzo e
tre camere per una superficie netta interna di circa 102 mq e superficie lorda di 132 mq circa.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso l'area antistante (bene 236 sub 13), collegata alla
particella 456. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 4, Categoria A3
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1) Destinazione urbanistica:
Il fabbricato è stato realizzato sul terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236 e dal certificato di
destinazione urbanistica i terreni risultano in zona classificata E1 (Zona Agricola Normale) del
PRG. Il bene confina con beni comuni non censibili mappali 236 sub 13, sub 14 e sub 15 a tre
lati e con il locale rimessa di pertinenza individuato con il mappale 236 sub 17 (ex sub 5/parte).
Il bene è occupato dall’usufruttuario.
? Bene n. 7 - Cantina ubicata a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano T
Locale rimessa riportato in NCEU fg. 16 mappale 236 sub 17 (ex sub 5/parte), costituito da tre
vani a piano terra, di pertinenza della porzione distinta con il mappale 236 sub 4, compresa nel
medesimo lotto, con annessi diritti alla corte comune. Detta pertinenza, parzialmente rifinita, è
costituita da tre cantine collegate internamente tra di loro, aventi una superficie complessiva di
circa 58 mq. I locali sono adiacenti l'appartamento ma non direttamente collegati con esso.
L'accesso alle cantine avviene attraverso il portico (bene 236 sub 15) e dalla corte comune (bene
236 sub 13); entrambi collegati alla particella 456 su cui si esercita l’accesso carrabile.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 17, Categoria C6 L'immobile viene
posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: La rimessa è stata
realizzata sul terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236 e dal certificato di destinazione urbanistica i
terreni risultano in zona classificata E1 (Zona Agricola Normale) del PRG. Il bene confina con
l’appartamento distinto con il mappale 236 sub 4, di cui costituiscono pertinenza, porticato (bene
mappale 236 sub 15), garage di pertinenza del mappale 236 sub 18, compreso nel lotto 3, salvo
altri. Il bene è occupata dai genitori dell’esecutato.
? Bene n. 9 - Tettoia ubicata a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano T-S2
Tettoia distinta nel NCEU al fg. 16 plla 236 sub 16 (ex 236 sub 10/parte), posta al piano terra,
con annessa corte esclusiva situata al secondo piano sottostrada, il tutto esteso, tra coperto e
scoperto, mq.217, con annessi diritti alla corte comune. L'accesso alla tettoia avviene mediante
l'attraversamento della corte comune mappale 236 sub 14; mentre alla corte esclusiva, posta ad
un livello più basso, si esercita mediante il passaggio della corte comune mappale 236 sub 13.
Gli accessi ai beni (mappale 236 sub 13 e 14) avvengono mediante l'ingresso carrabile posto
sulla particella 456. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 16, Categoria C6
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1).
Destinazione urbanistica: Il fabbricato è stato realizzato sui terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236
e dal certificato di destinazione urbanistica i terreni risultano in zona classificata E1 (Zona
Agricola Normale) del PRG. La tettoia con corte esclusiva in oggetto, distinta con il mappale
236 sub 16 (ex mappale 236 sub 10/parte) confina con bene comune non censibile mappale 236
sub 14, mappale 236 sub 11 di altra ditta, garage individuato con il mappale 236 sub 17 (lotto 2),
salvo altri. “Per la tettoia l'Ufficio Tecnico non ha dato riscontro sull'esistenza di atti
autorizzativi, né di procedure sanzionatorie. La tettoria è stata realizzata con struttura precaria e
risulta essere priva di titoli autorizzativi” (Ctu pg 76,77
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Address Via Arduini - 03028 - San Giovanni Incarico (FR)
San Giovanni Incarico
879828
Sales data
Typology Sealed bid
Opening of bids
27/07/2024 10:00
Auction date
27/07/2024 10:00
Price 116,000.00 €
Minimum bid 87.000,00 € (1)
Minimum increase 2,000.00 €2,000.00 €
Bid submission deadline 26/07/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
27/07/2024 10:00
Auction deadline
28/07/2024 10:00
Auto Extension Period
10 Minutes
Deposit
20 %
Registration deadline
26/07/2024 12:00
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Residential home
Occupation status Occupato
Address Via Arduini - 03028 - San Giovanni Incarico (FR)
San Giovanni Incarico
Description • Bene n. 6 - Appartamento ubicato a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano
T. Appartamento a civile abitazione, distinto in NCEU al fg. 16 plla 236 sub 4, posto al piano
terra di un fabbricato costituito da più porzioni immobiliari, con annessi diritti alla corte comune.
L'abitazione ha una consistenza catastale di 5 vani con cucina, bagno, corridoio, sala da pranzo e
tre camere per una superficie netta interna di circa 102 mq e superficie lorda di 132 mq circa.
L'accesso all'appartamento avviene attraverso l'area antistante (bene 236 sub 13), collegata alla
particella 456. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 4, Categoria A3
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1) Destinazione urbanistica:
Il fabbricato è stato realizzato sul terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236 e dal certificato di
destinazione urbanistica i terreni risultano in zona classificata E1 (Zona Agricola Normale) del
PRG. Il bene confina con beni comuni non censibili mappali 236 sub 13, sub 14 e sub 15 a tre
lati e con il locale rimessa di pertinenza individuato con il mappale 236 sub 17 (ex sub 5/parte).
Il bene è occupato dall’usufruttuario.
? Bene n. 7 - Cantina ubicata a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano T
Locale rimessa riportato in NCEU fg. 16 mappale 236 sub 17 (ex sub 5/parte), costituito da tre
vani a piano terra, di pertinenza della porzione distinta con il mappale 236 sub 4, compresa nel
medesimo lotto, con annessi diritti alla corte comune. Detta pertinenza, parzialmente rifinita, è
costituita da tre cantine collegate internamente tra di loro, aventi una superficie complessiva di
circa 58 mq. I locali sono adiacenti l'appartamento ma non direttamente collegati con esso.
L'accesso alle cantine avviene attraverso il portico (bene 236 sub 15) e dalla corte comune (bene
236 sub 13); entrambi collegati alla particella 456 su cui si esercita l’accesso carrabile.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 17, Categoria C6 L'immobile viene
posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: La rimessa è stata
realizzata sul terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236 e dal certificato di destinazione urbanistica i
terreni risultano in zona classificata E1 (Zona Agricola Normale) del PRG. Il bene confina con
l’appartamento distinto con il mappale 236 sub 4, di cui costituiscono pertinenza, porticato (bene
mappale 236 sub 15), garage di pertinenza del mappale 236 sub 18, compreso nel lotto 3, salvo
altri. Il bene è occupata dai genitori dell’esecutato.
? Bene n. 9 - Tettoia ubicata a San Giovanni Incarico (FR) - via Arduini, piano T-S2
Tettoia distinta nel NCEU al fg. 16 plla 236 sub 16 (ex 236 sub 10/parte), posta al piano terra,
con annessa corte esclusiva situata al secondo piano sottostrada, il tutto esteso, tra coperto e
scoperto, mq.217, con annessi diritti alla corte comune. L'accesso alla tettoia avviene mediante
l'attraversamento della corte comune mappale 236 sub 14; mentre alla corte esclusiva, posta ad
un livello più basso, si esercita mediante il passaggio della corte comune mappale 236 sub 13.
Gli accessi ai beni (mappale 236 sub 13 e 14) avvengono mediante l'ingresso carrabile posto
sulla particella 456. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 236, Sub. 16, Categoria C6
L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Nuda proprietà (1/1).
Destinazione urbanistica: Il fabbricato è stato realizzato sui terreno in NCT al Fog 16 plle n° 236
e dal certificato di destinazione urbanistica i terreni risultano in zona classificata E1 (Zona
Agricola Normale) del PRG. La tettoia con corte esclusiva in oggetto, distinta con il mappale
236 sub 16 (ex mappale 236 sub 10/parte) confina con bene comune non censibile mappale 236
sub 14, mappale 236 sub 11 di altra ditta, garage individuato con il mappale 236 sub 17 (lotto 2),
salvo altri. “Per la tettoia l'Ufficio Tecnico non ha dato riscontro sull'esistenza di atti
autorizzativi, né di procedure sanzionatorie. La tettoria è stata realizzata con struttura precaria e
risulta essere priva di titoli autorizzativi” (Ctu pg 76,77
Procedure data
Procedure (number/year) 94/2018
TribunaleCassino
Typology Civil executions of judgement
546536Cassino
Number of views 578
Published on Astalegale websites 29/04/2024(1)
GiudiceDott. Lorenzo Sandulli
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaAvv. Mario Vento (tel. 3397405580) - avv.vento@gmail.com
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
CustodeAvv. Mario Vento (tel. 3397405580)
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
546536
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- Auction date : 27/07/2024 - 10:00
- C.e.j. 94/2018:Lot 3
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- Auction date : 27/07/2024 - 10:00
- C.e.j. 94/2018:Lot 3
Base price :
192,000.00 €
Minimum bid :
144,000.00 €
Base price :
192,000.00 €
Minimum bid :
144,000.00 €
27/07/2024 - 10:00
192,000.00 €
