VIA FONTE ORSOLA 80/82, 62014 Corridonia MC
520,000.00 €
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 31/2022
- Court : Tribunale di MACERATA
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 12/06/2024 12:00
VIA FONTE ORSOLA 80/82
Corridonia (MC)
4 foto
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Public sale
Description
LOTTO UNICO: LABORATORIO ARTIGIANALE ubicato a CORRIDONIA VIA FONTE ORSOLA 80/82, della superficie commerciale di 1.100,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Lot data
Lot LOTTO UNICO
Typology Craftsman's workshop
Category Commercial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 520.000,00 €
Valuation date 15/09/2023
Address VIA FONTE ORSOLA 80/82 - 62014 - Corridonia (MC) - Italia
Corridonia
19843381984338
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
12/06/2024 12:00
Price 520,000.00 €
Minimum bid 390.000,00 (1)390.000,00
Bid submission deadline 11/06/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Outcome
Results pending
Registration deadline
11/06/2024 12:00
Category
Public sales
Address VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO MARIA GOLINI - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-06-12T12:00:00520,000.002024-06-11T12:00:00SINCRONA MISTA
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Workshops
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type OpificiOPIFICI
Address VIA FONTE ORSOLA 80/82 - 62014 - Corridonia (MC) - Italia
Corridonia
Description LOTTO UNICO: LABORATORIO ARTIGIANALE ubicato a CORRIDONIA VIA FONTE ORSOLA 80/82, della superficie commerciale di 1.100,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà - L'unità immobiliare è composta da un ampio laboratorio con superfici vetrate esposte prevalentemente a ovest, a cui ci si accede da un ingresso pedonale esterno posto nel lato ovest superando un disimpegno che conduce anche al blocco uffici, da un ingresso pedonale esterno posto nel lato sud (in quest'ultimo non è possibile accederci dalla strada in quanto non è presente la scala esterna) e direttamente dal locale deposito disposto a sud; locali adibiti a spogliatoi, wc e depositi, oltre al locale compressore, ubicati nel lato est dell'immobile a cui ci si accede soltanto dall'interno del laboratorio; locale deposito posto nel lato nord dell'immobile, a cui ci si accede da un’ampia vetrata esterna posta nel lato ovest e uffici con annesso wc ubicati tra il deposito ed il laboratorio, a cui ci si accede sia direttamente dal deposito che dall'ingresso pedonale esterno posto nel lato ovest dell'edificio superando un disimpegno che conduce anche all'accesso pedonale al laboratorio - Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: V. AVVISO DI VENDITA E CTU Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione procedura DoCFA con aggiornamento elaborato planimetrico L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica DoCFA compresi diritti catastali: €.1.075,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 mese. Criticità: nessuna.
Conformità urbanistica: Sono state rilevate le seguenti difformità: V. AVVISO DI VENDITA E CTU Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA in sanatoria L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratica edilizia, compresi diritti comunali e sanzioni: €.5.875,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi. Criticità: media.
CLASSE ENERGETICA: D
STATO DI OCCUPAZIONE: dalla relazione del Custode in data 18/01/2024 risulta che l’immobile è occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 1/02/2021 per la durata di sei anni con scadenza il 31/01/2027. Il contratto di locazione è stato registrato all’Agenzia delle Entrate in data 11/02/2021. Il contratto prevede la seguente pattuizione dei canoni di locazione: dal 01/02/2021 al 31/12/2021 Euro 1.000,00 mensili; dal 01/01/2022 al 31/12/2023 Euro 1.250,00 mensili; dal 01/01/2024 al 31/01/2027 Euro 1.500,00 mensili - Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si precisa che considerata la peculiare natura del bene posto in vendita (bene strumentale per natura categoria D) il trasferimento potrà essere assoggettato ad IVA nell’aliquota di legge
Sugli immobili oggetto di vendita gravano anche le seguenti formalità che NON saranno cancellate con il decreto di trasferimento:
-fondo patrimoniale trascritto il 14/02/2007 al n. 1839 r.p. – 2922 R.G.;
-domanda giudiziale (simulazione atti) trascritta l’01/02/2012 al n. 1154 r.p. – 1595 R.G.;
-domanda giudiziale (nullità atti) trascritta il 17/04/2012 al n. 3751 r.p. – 5273 R.G.
CUSTODE (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Marche Servizi Giudiziari S.r.l. (telefono: 0733 522205 – email: info@msg.srl)
Cadastral data
Sheet 54
Parcel 171
Sub-plot 6
Joined 15
Procedure data
Procedure (number/year) 31/2022
Court Tribunale di MACERATA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8523300430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Number of views 882
Published on Astalegale websites 10/04/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 15/04/2024(2)
Delegato alla venditaCATERINA FRANCIA
Delegato alla vendita4460983FRNCRN64M58L378Wtruefalse
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
852330giudiziaria
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
