Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4, 38061 Ala TN
122,672.00 €
- Category : Industrial Real Estate
- Number : 25/2020
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 1
- Auction date : 10/06/2024 09:30
Frazione Chizzola Contrada S. Cecilia 4
Ala (TN)
3 foto
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Description
p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone
con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20
m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili
Lot data
Lot 1
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
19836471983647
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
10/06/2024 09:30
Price 122,672.00 €
Minimum bid 92.004,00 (1)92.004,00
Minimum increase 2.500,00 €2.500,00
Bid submission deadline 07/06/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
07/06/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-06-10T09:30:00122,672.002024-06-07T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Industrial Real Estate
Typology Buildings constructed for industrial purposes
Ministerial Category Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerial Type Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Address Frazione Chizzola, Contrada S. Cecilia 4 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Description p.ed. 278 in C.C. Chizzola e relative servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 27/10/2020 e successiva integrazione dd. 26/01/2023,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: capannone
con spazi pertinenziali situato a Chizzola di Ala in Contrada S. Cecilia n. 4.
L’immobile è composto da un unico corpo (dimensioni 33 m x 6 m; altezza 4,20
m) disposto su due livelli e dotato di due accessi carrabili; è presente un ufficio e
un servizio igienico; al piano interrato si trovano due magazzini. La superficie
lorda è pari a circa 337 mq.
La struttura principale versa in buone condizioni di conservazione; invece, alcuni
locali (magazzini, ufficio e servizio igienico) richiedono interventi di
manutenzione.
Attualmente l’immobile risulta libero; all’interno del capannone è stata rilevata la
presenza di materiale di vario genere.
Il compendio è privo del certificato di agibilità e non risulta conforme sotto il
profilo edilizio-urbanistico; i costi per la regolarizzazione sono stimati in €
15.000-20.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Tale spesa si
intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima.
Non è presente la certificazione energetica, per il cui rilascio è previsto un costo
di circa € 800.
La destinazione urbanistica è la seguente: “aree residenziali consolidate” (art. 36
norme di attuazione). Secondo l’integrazione della perizia dd. 26/01/2023, il
prezzo di stima è stato calcolato sulla base del valore di trasformazione dell’area
in attuazione della destinazione urbanistica prevista dal vigente PRG (si veda nel
dettaglio quanto indicato alle pp. 13-17 dell’integrazione della perizia).
Risulta annotato sub G.N. 5303/2013 vincolo indiretto di interesse culturale ai
sensi dell’art. 45 D.L. 42/2004, in forza del quale è vietato eseguire qualsiasi
modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della Soprintendenza
per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività
colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle
strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti
tecnologici che dovranno essere comunque interrati.
Estremi catastali: la p.ed. 278 corrisponde al foglio 1.
Categorie catastali: C/3.
Procedure data
Procedure (number/year) 25/2020
Court Tribunale di ROVERETO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
6195570221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
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Published on Astalegale websites 11/04/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 12/04/2024(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
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(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
619557giudiziaria
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