Via Carisio Ciavarini 7, Ancona AN
759,375.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 4/2021
- Court : Tribunale di ANCONA
- Lot : 5
- Auction date : 22/05/2024 10:50
Via Carisio Ciavarini 7
Ancona (AN)
69 foto
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Public sale
Description
VENDITA GIUDIZIARIA 22/05/24 ORE 10:50 – Fabbricato attualmente destinato ad attrezzature sanitarie ospedaliere, con categoria catastale D/8, di recente ristrutturazione, della superficie complessiva di circa 969.17 metri quadri, sito nel Comune di Ancona, in Via Carisio Ciavarini n. 7. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 334.3693722) - info@ivgmarche.it
Lot data
Lot 5
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Via Carisio Ciavarini 7 - Ancona (AN) - Italia
Ancona
19735521973552
Sales data
Typology Auction
Auction date
22/05/2024 10:50
Price 759,375.00 €
Minimum increase 20.000,00 €20.000,00
Bid submission deadline 21/05/2024 12:00
Auction means Asynchronous
Auction start
22/05/2024 10:50
Auction deadline
27/05/2024 12:00
Auto Extension Period
15 Minutes
Outcome
Awarded
Registration deadline
21/05/2024 12:00
Category
Public sales
falsetrue2024-05-22T10:50:00759,375.002024-05-21T12:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Building
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type FabbricatoFABBRICATO
Occupation status LIBERO
Address Via Carisio Ciavarini 7 - Ancona (AN) - Italia
Ancona
Description Il fabbricato è costituito da 15 ambulatori distribuiti al piano terra e primo, corredati da portici, balconi/terrazzi, e sottotetto di circa 75 mq al P1, nonché al piano seminterrato vi sono 2 box auto interni che misurano rispettivamente 24 e 19 mq c.ca, 2 posti auto interni che misurano complessivamente circa 22 mq, e i posti esterni di dimensioni modeste che misurano complessivamente circa 30 mq, nonché 12 cantine da 4 mq cadauna. All’immobile si accede direttamente da Via Ciavarini, attraverso un cancello pedonale dal quale si accede al portico che costituisce l’accesso al piano terra.
L’immobile è attualmente così suddiviso:
- il piano terra consta di cinque unità con due locali, bagno e portico e due unità con tre locali, bagno e portico.
- il piano primo: consta di cinque unità con due locali, un locale mansardato, un bagno ed un balcone, di una unità con un locale, un locale mansardato, un bagno e un balcone, di una unità con due locali e un bagno, una unità con due locali, un locale mansardato, due bagni, un balcone e una terrazza.
Un portoncino in alluminio e vetro costituisce l’ingresso del piano terra da dove, con una scala interna, si accede al piano primo. Gli impianti elettrici risultano completi ed i contatori per le singole unità sono in una costruzione esterna, posta all’inizio dell’accesso con cancello ai singoli portici. L’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è singolo ed alimentato a gas metano. L’accesso alle autorimesse e alle cantine, al piano seminterrato, avviene tramite cancello con apertura motorizzata installato al termine di una breve discesa.
E’ possibile un cambio di destinazione d’uso. Attualmente l’immobile è destinato ad attrezzature sanitarie ospedaliere (art. 29.6 del vigente PRG del Comune di Ancona). Con atto del Consiglio Comunale di Ancona n. 133 del 09/12/2020 considerato che l’area su cui insiste l’immobile è inserita all’interno della ZTO 15 A Grazie che il PRG attualmente destina ad attrezzature sanitarie ospedaliere ha perso le proprie caratteristiche di servizio ed è completamente inglobata all’interno di un contesto prevalentemente residenziale, per questo motivo l’area viene assorbita dalla ZTO residenziale di appartenenza.
La variante al PRG prevede l’inserimento all’interno di ZS1 Residenziali, in quanto si trova all’interno dei ZTO prevalentemente artigianali ed industriali.
Successivamente all’adozione della variante da parte del Consiglio Comunale in data 09/12/2020 la stessa è stata inviata alla Provincia per i necessari adempimenti. (Vd. Perizia Ing. Menghini – fabbricato Ciavarini n. 7 Ancona – paragrafo 1.9.2, pag. 10).
L’iter di adozione, approvazione e pubblicazione della variante al PRG, si è concluso in maniera positiva. Più precisamente relativamente “all’attuazione dell’agenda urbana della città di Ancona a seguito di avviso pubblico – variante parziale al PRG per la ripianificazione di aree interne alle zone specificatamente individuate – ZSI artigianali e industriali ubicate in zone tessuto prevalentemente residenziale e di aree esterne alle ZSI equiparabili alle modalità di trasformazione delle ZSI medesime” la variante al PRG ha avuto adozione definitiva con Delibera di controdeduzione e adozione definitiva n. 50 del 10/05/2021 e approvazione con Delibera di approvazione n. 10 del 24/01/2022. La variante al PRG è stata pubblicata sul B.U.R. Marche n. 8 del 10/02/2022. (Vd. Estratto delle NTA relative alla zona di interesse).
Stato di occupazione:
L’immobile risulta libero da persone ed occupato da beni di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
Procedure data
Procedure (number/year) 4/2021
Court Tribunale di ANCONA
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
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Number of views 964
Published on Astalegale websites 27/03/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 27/03/2024(2)
CuratoreAvv Andrea Bartolini
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Giudicedott ssa Maria Letizia Mantovani
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Soggetto specializzato alla venditaIstituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3343693722) - info@ivgmarche.it
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Documents
- Expert appraisal (5.3 Mb)
- Expert appraisal (3.0 Mb)
- Expert appraisal (< 1 Mb)
- Expert appraisal (3.0 Mb)
- Expert appraisal (3.2 Mb)
- Expert appraisal (1.7 Mb)
- Expert appraisal (< 1 Mb)
- Expert appraisal (< 1 Mb)
- Expert appraisal (2.1 Mb)
- Expert appraisal (< 1 Mb)
- Notice of sale (1.4 Mb)
- Court order (< 1 Mb)
- Expert appraisal (3.1 Mb)
- Expert appraisal (5.6 Mb)
Personal notes
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