CONTRADA ROSCIANO 2/B, Tolentino MC

174,714.00 €

  • Category : Industrial Real Estate
  • Number : 227/2021
  • Court : Tribunale di MACERATA
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 30/04/2024 11:15

CONTRADA ROSCIANO 2/B

Tolentino (MC)

4 foto
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Workshops

174,714.00 €
  • Tolentino (MC)
  • Tribunale Di Macerata
  • Auction date : 4/30/2024 11:15 AM
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 227/2021
  • Lotto unico

Outcome : Abandoned

Auction code : B2274512

Description

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di opificio a TOLENTINO Contrada Rosciano 2/B, della superficie commerciale di 512,04, censito al catasto Urbano al: • Foglio 72 particella 596 sub. 10, Rendita: Euro 2.352,30, Categoria D/1, indirizzo catastale: CONTRADA ROSCIANO 2B, piano: SEMINTERRATO con diritto al BCNC (corte comune) distinto con il sub.8.

Lot data

Lot LOTTO UNICO
Typology Workshops
Category Industrial Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Category Immobili
Appraised value 174.714,00 €
Address CONTRADA ROSCIANO 2/B - Tolentino (MC) - Italia

Sales data

Typology Sealed bid
Auction date
30/04/2024 11:15
Price 174,714.00 €
Minimum bid 131.035,50 (1)
Minimum increase 4.000,00 €
Bid submission deadline 29/04/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Deposit for expenses
10%
Time for increasing bid 02:00 Minutes
Outcome
Abandoned
Registration deadline
29/04/2024 12:00
Address VIA LUIGI EIUNAUDI 410 - 62012 - Civitanova Marche (MC) - Italia
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

Asset

Category Industrial Real Estate
Typology Workshops
Ministerial Category Immobile industriale
Ministerial Type Opifici
Address CONTRADA ROSCIANO 2/B - Tolentino (MC) - Italia
Description Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di opificio a TOLENTINO Contrada Rosciano 2/B, della superficie commerciale di 512,04, censito al catasto Urbano al: • Foglio 72 particella 596 sub. 10, Rendita: Euro 2.352,30, Categoria D/1, indirizzo catastale: CONTRADA ROSCIANO 2B, piano: SEMINTERRATO con diritto al BCNC (corte comune) distinto con il sub.8. L'edificio artigianale si sviluppa su due livelli di cui uno parzialmente interrato dove si colloca il laboratorio oggetto del pignoramento immobiliare che attualmente viene utilizzato sostanzialmente come deposito funzionale a servizio dell'attività di falegnameria presente al piano terra estranea alla procedura esecutiva. Situazione urbanistica: Risultano le seguenti pratiche edilizie: • CONCESSIONE EDILIZIA N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di COSTRUZIONE DI EDIFICIO ARTIGIANALE, presentata il 16/03/1999, rilasciata il 23/11/1999 con il n. 8729 di protocollo • DIA IN VARIANTE N°1 N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di OPERE INTERNE, presentata il 23/11/2000 con il n. 32234 di protocollo, agibilità del 18/01/2001 con il n. 1317 di protocollo. • DIA IN VARIANTE N°2 N. 207/C/2000 e successive varianti per lavori di OPERE INTERNE E MDIFICHE AI PROSPETTI, presentata il 23/11/2000 con il n. 32234 di protocollo • DIA N. C-148-06, per lavori di COMPLETAMENTO EDIFICIO PRODIUTTIVO E REALIZZAZIONE MURO CONTROTERRA, presentata il 07/07/2006, rilasciata il 10/07/2006 con il n. 14266 di protocollo, agibilità del 29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo • DIA N. A-217-2008, per lavori di FUSIONE DI DUE UNITA' IMMOBILIARI A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON REALIZZAZIONE DI OPERE INTERNE, presentata il 09/07/2008 con il n. 14271 di protocollo, agibilità del 29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo • AUTORIZZAZIONE AMMINISTRATIVA N. A-122-2010, per lavori di ISTALLAZIONE INSEGNA DI ESERCIZIO, presentata il 07/04/2010, rilasciata il 12/04/2010. In base al PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona ZONE PER ATTIVITA' ECONOMICHE E PRODUTTIVE. Norme tecniche di attuazione ed indici: ART.25. Conformità: Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie: • DIVERSE DISTRIBUZIONE INTERNA A CAUSA DELL'ELIMINAZIONE DI ALCUNI DIVISORI IN CARTONGESSO E MODIFICHE DI APERTURE INTERNE (normativa di riferimento: TESTO UNICO PER L'EDILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ONERI ACCESSORI E OBLAZIONE: €.1.000,00. • CHIUSURA ORIZZONTALE E TAMPONAMENTO DEL'APERTURA DEL VANO SCALE DI COLLEGAMENTO TRA I DUE PIANI ESISTENTI DELL'OPIFICIO, TRAMITE LA REALIZZAZIONE DI UN SOLAIO CON PROFILATI IPE E TAVOLATO. (normativa di riferimento: TESTO UNICO PER L'EDILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.). Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: SPESE TECNICHE PROFESSIONALI: €.3.500,00. Precisazioni: Alla data del sopralluogo del CTU l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 27/06/2018, con scadenza il 27/06/2024, registrato il 26/07/2018 a Tolentino (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento), con l'importo dichiarato di 12.000,00 (dodicimila/00) annui. In data 29/11/2023 il G.E. ha disposto che il custode procedesse a comunicare nei termini di legge il recesso all’affittuario. Secondo il C.T.U. l'area sembra essere interessata, per la parte in rilevato che prospetta sullo svincolo della superstrada, da un "fenomeno franoso" che lambisce la zona del piazzale esterno l'opificio.
Cadastral data
Sheet 72
Parcel 596
Sub-plot 10

Procedure data

Procedure (number/year) 227/2021
Court Tribunale di MACERATA
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Number of views 635
Published on Astalegale websites 13/03/2024(1)
Published on the Public Sales Portal 26/02/2024(2)
Delegato alla venditaANDREA CERVELLINI (tel. 0733817480) (cell. 3357440286) - andrea@studiocervellini.it
GiudiceENRICO PANNAGGI
CustodeMARCO CORBUCCI (tel. 0733522205) - info@msg.srl
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

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Opening hours: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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