Via Bolognese , 256 Firenze FI
-
- Category : Other
- Number : 3/2023
- Court : Firenze
- Lot : 1
- Auction date : -
Via Bolognese ,256
Firenze (FI)
7 foto
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Description
il complesso immobiliare risulta composto da due corpi di fabbrica
costruiti in epoche diverse:
Il primo è stato realizzato ante 1967 ed è stato oggetto di numerosi interventi edilizi
. Allo stato attuale risulta composto da tre porzioni collegati a mezzo di un
percorso pedonale coperto con pareti in materiale traslucido.
La porzione posta in prossimità dell’ingresso carrabile e pedonale, prospiciente il
resede e a confine con la Via Bolognese , si sviluppa su due piani . Al piano terra
trovano collocazione una cappella, una sala ricevimento, la direzione, il locale
pranzo , un angolo cottura , l’ ambulatorio, ingresso disimpegno e n. 2 w.c . Il
primo piano, con collegamento a mezzo di scala in pietra, ospita le camere
private del personale addetto alla gestione della casa di riposo.
La superficie lorda per ciascun piano è di circa mq 158,00.
La porzione centrale si sviluppa su un unico piano terra, con tre accessi dal
percorso pedonale coperto, ed è composta da un cortile interno a confine con
altre proprietà, un ripostiglio, una saletta decessi, n. 4 camere letto singole e n. 4
bagni-wc. La superficie lorda di detta porzione è di circa mq 115,00 .
La terza porzione è posta all’estremità del complesso edilizio , prospiciente il
piazzale ed il parcheggio e si sviluppa su due piani fuori terra , un piano
seminterrato e un piano interrato. Al piano terra trovano collocazione l’ingresso e
disimpegno , la scala , il refettorio, il soggiorno, n. 2 camere da letto singole con
annessi bagni-wc , una camera da letto doppia con annesso bagno-wc, un locale
cucina, un cortile , un vano scala con chiostrina ed un vano ascensore. La
superficie lorda è di circa mq 228,00.
Al primo piano trovano collocazione n.2 camere da letto singole con annessi bagni wc , n. 5 camere da letto doppie con annessi bagno- wc ed una terrazza scoperta.
La superficie lorda del primo piano di circa mq 235,00.
Al piano seminterrato trovano collocazione vani tecnici ed un locale , circondato da
scannafosso, destinata ad attività comuni. La superficie lorda è di circa mq 85,00.
Al piano interrato è posta una cantina di circa mq 25,00.
Il fabbricato è in condizioni manutentive sufficienti , dotato di impianto di
riscaldamento a radiatori ed infissi in buono stato. Complessivamente la superficie
lorda, escludendo i piani interrato e seminterrato è di circa mq 894,00.
Il secondo corpo di fabbrica è stato realizzato con il Permesso a costruire n. 77 del
2010 e successive SCIA 7438/2011 e SCIA 5093/2013, quali varianti al
progetto .
Il nuovo fabbricato , realizzato previa demolizione di preesistenti manufatti, poggia
su un declivio collinare e comprende tre livelli di piano, di cui due fuori terra, con
pianta a “U” e cortile centrale; esso è collegato alla struttura esistente soprascritta
mediante un percorso coperto a livello del piano seminterrato .
Il piano terra, ha accesso dall’esterno a mezzo rampa e scale scoperte , è
composto da una camera doppia con annesso bagno-w.c., due camere singole
con annessi bagno-w.c., un bagno assistito ed ingresso disimpegno, oltre a vano
scale, ascensore e n. 2 terrazze. La superficie lorda è di mq 138,80.
Il piano seminterrato è composto da n. 2 camere doppie con annessi bagni-w.c.,
una camera singola con annesso bagno-wc, sala pranzo, biblioteca, saletta
ricevimento, uffici amministrativi, sala medicheria, spogliatoio ed annessi n. 2 w.c.,
corridoio, disimpegno e n. 2 wc e antibagno.La superficie lorda è di circa mq.
313,20.; la superficie delle terrazze scoperte è di circa mq 63,00.
Il piano interrato è composto da locali di servizio ( lavanderia, magazzini, da
spogliatoio, w.c. e scannafossi) da una sala multiattività e da una palestra
fisioterapica. La superficie complessiva è di circa mq. 376,00.
In dotazione agli immobili la centrale termica , n. 4 pannelli solari posti sulla falda
della copertura del nuovo edificio, impianto di diffusione aria primari nel nuovo
edificio e n. 14 pannelli fotovoltaici ( capaci di produrre 2,5 kWp secondo la
relazione allegata all’atto autorizzativo) posti esternamente al fabbricato nei pressi
della seconda rampa di accesso.
In aggiunta ai due fabbricati sopradescritti un ampio resede ed un piazzale
- terreni : i terreni del presenti lotto, coltivati prevalentemente a uliveti, hanno una
superficie catastale complessiva di mq 46.723
Lot data
Lot 1
Typology Clinic or hospital
Category Other
Type Immobili
Appraised value 4.473.000,00 €
Address Via Bolognese 256 - Firenze (FI)
Firenze
873694
Sales data
Typology -
Auction date
-
Price - €
Auction means
Asset
Category Other
Typology Clinic or hospital
Occupation status Libero
Address Via Bolognese 256 - Firenze (FI)
Firenze
Description il complesso immobiliare risulta composto da due corpi di fabbrica
costruiti in epoche diverse:
Il primo è stato realizzato ante 1967 ed è stato oggetto di numerosi interventi edilizi
. Allo stato attuale risulta composto da tre porzioni collegati a mezzo di un
percorso pedonale coperto con pareti in materiale traslucido.
La porzione posta in prossimità dell’ingresso carrabile e pedonale, prospiciente il
resede e a confine con la Via Bolognese , si sviluppa su due piani . Al piano terra
trovano collocazione una cappella, una sala ricevimento, la direzione, il locale
pranzo , un angolo cottura , l’ ambulatorio, ingresso disimpegno e n. 2 w.c . Il
primo piano, con collegamento a mezzo di scala in pietra, ospita le camere
private del personale addetto alla gestione della casa di riposo.
La superficie lorda per ciascun piano è di circa mq 158,00.
La porzione centrale si sviluppa su un unico piano terra, con tre accessi dal
percorso pedonale coperto, ed è composta da un cortile interno a confine con
altre proprietà, un ripostiglio, una saletta decessi, n. 4 camere letto singole e n. 4
bagni-wc. La superficie lorda di detta porzione è di circa mq 115,00 .
La terza porzione è posta all’estremità del complesso edilizio , prospiciente il
piazzale ed il parcheggio e si sviluppa su due piani fuori terra , un piano
seminterrato e un piano interrato. Al piano terra trovano collocazione l’ingresso e
disimpegno , la scala , il refettorio, il soggiorno, n. 2 camere da letto singole con
annessi bagni-wc , una camera da letto doppia con annesso bagno-wc, un locale
cucina, un cortile , un vano scala con chiostrina ed un vano ascensore. La
superficie lorda è di circa mq 228,00.
Al primo piano trovano collocazione n.2 camere da letto singole con annessi bagni wc , n. 5 camere da letto doppie con annessi bagno- wc ed una terrazza scoperta.
La superficie lorda del primo piano di circa mq 235,00.
Al piano seminterrato trovano collocazione vani tecnici ed un locale , circondato da
scannafosso, destinata ad attività comuni. La superficie lorda è di circa mq 85,00.
Al piano interrato è posta una cantina di circa mq 25,00.
Il fabbricato è in condizioni manutentive sufficienti , dotato di impianto di
riscaldamento a radiatori ed infissi in buono stato. Complessivamente la superficie
lorda, escludendo i piani interrato e seminterrato è di circa mq 894,00.
Il secondo corpo di fabbrica è stato realizzato con il Permesso a costruire n. 77 del
2010 e successive SCIA 7438/2011 e SCIA 5093/2013, quali varianti al
progetto .
Il nuovo fabbricato , realizzato previa demolizione di preesistenti manufatti, poggia
su un declivio collinare e comprende tre livelli di piano, di cui due fuori terra, con
pianta a “U” e cortile centrale; esso è collegato alla struttura esistente soprascritta
mediante un percorso coperto a livello del piano seminterrato .
Il piano terra, ha accesso dall’esterno a mezzo rampa e scale scoperte , è
composto da una camera doppia con annesso bagno-w.c., due camere singole
con annessi bagno-w.c., un bagno assistito ed ingresso disimpegno, oltre a vano
scale, ascensore e n. 2 terrazze. La superficie lorda è di mq 138,80.
Il piano seminterrato è composto da n. 2 camere doppie con annessi bagni-w.c.,
una camera singola con annesso bagno-wc, sala pranzo, biblioteca, saletta
ricevimento, uffici amministrativi, sala medicheria, spogliatoio ed annessi n. 2 w.c.,
corridoio, disimpegno e n. 2 wc e antibagno.La superficie lorda è di circa mq.
313,20.; la superficie delle terrazze scoperte è di circa mq 63,00.
Il piano interrato è composto da locali di servizio ( lavanderia, magazzini, da
spogliatoio, w.c. e scannafossi) da una sala multiattività e da una palestra
fisioterapica. La superficie complessiva è di circa mq. 376,00.
In dotazione agli immobili la centrale termica , n. 4 pannelli solari posti sulla falda
della copertura del nuovo edificio, impianto di diffusione aria primari nel nuovo
edificio e n. 14 pannelli fotovoltaici ( capaci di produrre 2,5 kWp secondo la
relazione allegata all’atto autorizzativo) posti esternamente al fabbricato nei pressi
della seconda rampa di accesso.
In aggiunta ai due fabbricati sopradescritti un ampio resede ed un piazzale
- terreni : i terreni del presenti lotto, coltivati prevalentemente a uliveti, hanno una
superficie catastale complessiva di mq 46.723
Procedure data
Procedure (number/year) 3/2023
TribunaleFirenze
Typology Civil executions of judgement
543371Firenze
Number of views 1945
GiudiceDott.ssa Francesca Romana Bisegna
Giudice0falsefalse
Professionista Delegato alla venditaAvv. Silvia Fersino (tel. 055461213)
Professionista Delegato alla vendita0falsefalse
543371
Personal notes
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Base price :
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Minimum bid :
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Minimum bid :
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