Astalegale.net - Judicial auction Residential home Via S. Martino, 10 50051 Castelfiorentino FI

Via S. Martino, 10 50051 Castelfiorentino FI

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Category : Residential Real Estate
Number : 28/2016
Court : Firenze
Lot : Unico
Auction date : -

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Via S. Martino,10

Castelfiorentino (FI)

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Residential home

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Castelfiorentino (FI) Firenze 28/2016 Lot Unico Auction date : -

Auction code : B2249518

Description

Trattasi dell’intera quota di 1/1 di unità immobiliare facente parte di un più ampio e vecchio edificio condominiale posto in Castelfiorentino Via S. Martino, 10, in zona residenziale storica, di tipo contiguo, costituito da numero 4 piani fuori terra per complessivi 4 appartamenti, oltre al vano scale a comune e vano ad uso cantina comune al piano terreno sul retro del vano scala predetto. Il CTU da atto che: l’edificio di vecchia costruzione ha struttura in muratura di pietra e laterizio tradizionali, solai prevalentemente in legno e laterizio, la copertura è a falde inclinate con manto in laterizio, le finestre esterne sono provviste di chiusure con persiane, le facciate sono intonacate e tinteggiate con vernice al quarzo. L’edificio essendo ubicato nella parte storica del paese certamente è antecedente al 1942, il suo stato di manutenzione anche se vetusto risulta sufficientemente buono, così come le facciate. Non emergono lesioni a vista dei nessun genere. L’appartamento risulta ubicato al terzo e ultimo piano del predetto edificio, e raggiungibile da rampa di scale condominiale interna che si affaccia in Via S. Martino al civico 10, l’ingresso all’appartamento risulta di fronte allo sbarco per chi dalle scale condominiali arriva al pianerottolo del terzo piano. L’appartamento ha la seguente consistenza: vano soggiorno-pranzo, cucinotto (ubicato nel preesistente ripostiglio), 2 camere, wc, terrazzino al quale si accede dal soggiorno, nonché da soprastanti soffitte non praticabili, gravate da servitù di passo a favore del condominio per il mantenimento e la manutenzione dei cassoni d’acqua e per l’accesso al tetto, come riportato all’art. 1 del contratto di acquisto. Il tutto per una superficie utile interna di circa mq. 54,00, terrazzo di mq. 1,90 circa. Il ctu precisa che per alcune modifiche interne eseguite dagli esecutati la planimetria catastale non corrisponde alla situazione interna di fatto. Precisa, inoltre, che l’appartamento è stato interessato da lavori di manutenzione straordinaria eseguiti dagli esecutati successivi alla data di acquisto del 26/06/2003, detti lavori hanno interessato il rifacimento in alcuni vani della pavimentazione interna, lo spostamento del cucinotto nel preesistente ripostiglio e la demolizione delle tramezzatura che costituiva il precedente cucinotto, realizzazione di tramezzo interno in una camera per creare disimpegno davanti alla porta di accesso al WC. I pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze, le pareti sono rifinite ad intonaco tinteggiato ad eccezione di quelle del bagno e angolo cottura che sono in ceramica smaltata, i soffitti sono intonacati e tinteggiati con a vista i travetti in legno, ad eccezione della zona giorno presumibilmente controsoffittata. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato così come il portoncino di ingresso. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacciato alla rete metano comunale. L’impianto elettrico è sotto traccia con frutti e placche di plastica di qualità ordinaria, sono presenti anche impianto TV, e idrico, gli impianti risultano funzionanti in quanto l’appartamento alla data odierna risulta occupato dagli esecutati

Sales data

Typology :-

Auction date :

Price :- €

Auction means :

Procedure data

Procedure (number/year) : 28/2016

Tribunale: Firenze

Typology : Civil executions of judgement

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Salvatore Iraci Sareri (tel. 3284697636) - avv.salvatore.iraci@gmail.com

Lot data

Lot :Unico

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via S. Martino10 - 50051 - Castelfiorentino(FI)

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via S. Martino10 - 50051 - Castelfiorentino(FI)

Description :Trattasi dell’intera quota di 1/1 di unità immobiliare facente parte di un più ampio e vecchio edificio condominiale posto in Castelfiorentino Via S. Martino, 10, in zona residenziale storica, di tipo contiguo, costituito da numero 4 piani fuori terra per complessivi 4 appartamenti, oltre al vano scale a comune e vano ad uso cantina comune al piano terreno sul retro del vano scala predetto. Il CTU da atto che: l’edificio di vecchia costruzione ha struttura in muratura di pietra e laterizio tradizionali, solai prevalentemente in legno e laterizio, la copertura è a falde inclinate con manto in laterizio, le finestre esterne sono provviste di chiusure con persiane, le facciate sono intonacate e tinteggiate con vernice al quarzo. L’edificio essendo ubicato nella parte storica del paese certamente è antecedente al 1942, il suo stato di manutenzione anche se vetusto risulta sufficientemente buono, così come le facciate. Non emergono lesioni a vista dei nessun genere. L’appartamento risulta ubicato al terzo e ultimo piano del predetto edificio, e raggiungibile da rampa di scale condominiale interna che si affaccia in Via S. Martino al civico 10, l’ingresso all’appartamento risulta di fronte allo sbarco per chi dalle scale condominiali arriva al pianerottolo del terzo piano. L’appartamento ha la seguente consistenza: vano soggiorno-pranzo, cucinotto (ubicato nel preesistente ripostiglio), 2 camere, wc, terrazzino al quale si accede dal soggiorno, nonché da soprastanti soffitte non praticabili, gravate da servitù di passo a favore del condominio per il mantenimento e la manutenzione dei cassoni d’acqua e per l’accesso al tetto, come riportato all’art. 1 del contratto di acquisto. Il tutto per una superficie utile interna di circa mq. 54,00, terrazzo di mq. 1,90 circa. Il ctu precisa che per alcune modifiche interne eseguite dagli esecutati la planimetria catastale non corrisponde alla situazione interna di fatto. Precisa, inoltre, che l’appartamento è stato interessato da lavori di manutenzione straordinaria eseguiti dagli esecutati successivi alla data di acquisto del 26/06/2003, detti lavori hanno interessato il rifacimento in alcuni vani della pavimentazione interna, lo spostamento del cucinotto nel preesistente ripostiglio e la demolizione delle tramezzatura che costituiva il precedente cucinotto, realizzazione di tramezzo interno in una camera per creare disimpegno davanti alla porta di accesso al WC. I pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze, le pareti sono rifinite ad intonaco tinteggiato ad eccezione di quelle del bagno e angolo cottura che sono in ceramica smaltata, i soffitti sono intonacati e tinteggiati con a vista i travetti in legno, ad eccezione della zona giorno presumibilmente controsoffittata. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato così come il portoncino di ingresso. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacciato alla rete metano comunale. L’impianto elettrico è sotto traccia con frutti e placche di plastica di qualità ordinaria, sono presenti anche impianto TV, e idrico, gli impianti risultano funzionanti in quanto l’appartamento alla data odierna risulta occupato dagli esecutati