Via del Valentino 476, 55054 Massarosa LU
635,475.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 7/2023
- Court : Tribunale di LUCCA
- Lot : 3
- Auction date : 01/03/2024 09:30
Via del Valentino 476
Massarosa (LU)
3 foto
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Public sale
Description
In Comune di Massarosa, Via del Valentino n. 476, la piena proprietà di un ampio fabbricato isolato, elevato parte ad uno, parte a due e parte a quattro piani fuori terra, compreso il terrestre, per la maggior parte destinato all'uso direzionale, il tutto corredato da resede esclusiva pertinenziale e terreni ad essa adiacenti, tutti a formare un unico compendio completamente recintato. Il fabbricato è venduto unitamente ai beni mobili in esso contenuti.
Lot data
Lot 3
Typology Building
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Appraised value 854.300,00 €
Address Via del Valentino 476 - 55054 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
19156981865327
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
01/03/2024 09:30
Price 635,475.00 €
Minimum bid 476.606,25 476.606,25
Minimum increase 5.000,00 €5.000,00
Bid submission deadline 29/02/2024 12:00
Auction means Part-Synchronous
Time for increasing bid 01:00 Minutes
Outcome
Abandoned
Registration deadline
29/02/2024 12:00
Category
Public sales
Address Via Mazzini n° 70 - 55100 - Lucca (LU) - Italia
Lucca
falsefalse2024-03-01T09:30:00635,475.002024-02-29T12:00:00SINCRONA MISTA
Assets included in lot
Category Commercial Real Estate
Typology Office
Ministerial Category Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerial Type UfficioUFFICIO
Address Via del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
Description In Comune di Massarosa (LU), a cavallo delle frazioni Stiava e Piano di Conca, Via del Valentino n. 476, la piena proprietà di un ampio fabbricato isolato, elevato parte ad uno, parte a due e parte a quattro piani fuori terra, compreso il terrestre, per la maggior parte destinato all'uso direzionale, con l'unica eccezione di due locali con corridoio e servizio al piano secondo, sui titoli edilizi e in catasto destinati ad abitazione, ma all'attualità anch'essi utilizzati ad ufficio, il tutto corredato da resede esclusiva pertinenziale e terreni ad essa adiacenti, tutti a formare un unico compendio completamente recintato.
Completa la proprietà un ulteriore terreno, oltre la viabilità pubblica a nord del fabbricato, anch'esso completamente recintato.
Il fabbricato risulta così composto:
- al piano terra locale di ingresso con ripostiglio, ampio vano per ufficio, disimpegno, sala riunioni, due rampe di scale di accesso al piano primo;
- al piano primo, nella parte elevata a due piani, da ampio locale per ufficio con accesso ad un servizio igienico esclusivo, disimpegno sulle scale che qui terminano la propria corsa, ampio locale direzionale, disimpegno sull'ulteriore rampa di scale che poi prosegue ai piani superiori e ripostiglio;
- al piano secondo, disimpegno centrale sulle scale dal quale si accede sia alla porzione nord del fabbricato (porzione che sui titoli edilizi e in catasto risulta indicata come civile abitazione) attualmente costituita da un corridoio, due locali per ufficio e un servizio igienico, sia alla porzione sud, composta da due disimpegni, due locali per ufficio e un
servizio igienico;
- al piano terzo, disimpegno sulle scale, ripostiglio e tre ampi locali per ufficio.
Al piano terra, sul lato ovest del fabbricato, risulta presente un ampliamento parzialmente interrato, licenziato come locali di sgombero, ma impropriamente adibito a due camere, ripostiglio, servizio igienico e scale di collegamento con il piano primo dove, attraverso una struttura abusiva in muratura, ferro, legno, vetro, alluminio e copertura in lamiera, una parte dell'area esterna è stata chiusa a formare un ingresso/disimpegno dalla quale si accede, oltre che ai locali già descritti, anche ad ulteriori due vani facenti parte del fabbricato principale, staccati dalla parte direzionale alla quale appartenevano mediante la chiusura di una porta interna e impropriamente adibiti a cucina e soggiorno.
Il fabbricato risulta corredato dalla proprietà esclusiva di:
- locale caldaia al piano terra sul lato est, in adiacenza e in prosecuzione della zona di ingresso con ripostiglio;
- resede pertinenziale sui quattro lati dell'edificio;
- vari appezzamenti di terreno di natura collinare, adiacenti alla resede a formare un unico corpo, dalla forma per lo più regolare e della superficie catastale complessiva pari a mq. 4.757,00 o quanti siano, a corpo e non a misura;
- ulteriore appezzamento di terreno di natura collinare e dalla forma irregolare, ubicato a nord del fabbricato, oltre la viabilità pubblica, della superficie catastale di mq. 2.960,00 o quanti siano, a corpo e non a misura, sul quale è presente una presa d'acqua.
REFERENZE CATASTALI:
L'intero compendio immobiliare risulta così rappresentato al Catasto di Massarosa (LU):
• Al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa (LU):
- la porzione di fabbricato censita ad ufficio con la resede pertinenziale e il locale caldaia, unitamente all'ampliamento al piano terra sul lato ovest in posizione seminterrata e nella sua destinazione e conformazione originaria legittima, foglio 16, mappale 112 subalterno 1, Categoria A/10, Classe U, consistenza Vani 22, Superficie Catastale Totale mq. 493, Superficie Totale escluse le aree scoperte mq. 493, Rendita Catastale € 4.544,82;
- la porzione di fabbricato al secondo piano censita ad abitazione (ma utilizzata ad ufficio), foglio 16, mappale 112 subalterno 2, Categoria A/3, Classe 5, consistenza Vani 3, Superficie Catastale Totale mq. 56, Superficie Totale escluse le aree scoperte mq. 56, Rendita Catastale € 185,92;
- le scale centrali di collegamento fra i quattro piani dell'edificio, foglio 16, mappale 112 subalterno 3, bene comune non censibile, ingresso e vano scale comuni ai subalterni 1 e 2.
• I terreni pertinenziali adiacenti alla resede, al Catasto Terreni del Comune di Massarosa (LU):
- nel foglio 16, mappale 2050,
- nel foglio 16, mappale 566,
- nel foglio 16, mappale 318,
- nel foglio 12, mappale 910,
- nel foglio 12, mappale 615,
• Il terreno oltre la viabilità pubblica, a nord del fabbricato, al Catasto Terreni del Comune di Massarosa (LU):
- nel foglio 12, mappale 613,
Category Other types of movable assests
Typology Generic asset
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Bene genericoBENE GENERICO
Location for viewing Via del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
Pick up location Via del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
Address Via del Valentino n. 476 - 55045 - Massarosa (LU) - Italia
Massarosa
Description Il fabbricato è venduto unitamente ai beni mobili in esso contenuti. Nello specifico sono i beni mobili identificati ai LOTTI NN. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 20 dell’inventario di cui all’art. 195 CCII come descritti alle pagg. 12 e 13 dell'avviso di vendita.
Procedure data
Procedure (number/year) 7/2023
Court Tribunale di LUCCA
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
8226860460170098PROCEDURE_CONCORSUALILGTribunale di LUCCA
Number of views 1283
Published on Astalegale websites 19/12/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 19/12/2023(2)
CuratoreLUCA ROSSI (tel. 05831800103) - luca.rossi@studioterigirossi.it
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CuratoreMARCO TERIGI (tel. 05831800103) - tommaso@studioterigirossi.it
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Significant events and outcomes
- 01/03/2024:NON AGGIUDICATA (Asta deserta)01/03/2024
Personal notes
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