Via Sabbioni, 38063 Avio TN
96,050.00 €
- Category : Residential Real Estate
- Number : 6/2011
- Court : Tribunale di ROVERETO
- Lot : 2
- Auction date : 15/01/2024 09:30
Via Sabbioni
Avio (TN)
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Description
pp.mm. 8 e 11 della p.ed. 1819 e quota di 4/52 della p.f. 750/2 in C.C. Avio e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia redatta dal geom. Roberto Fait in data 27/07/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: le pp.mm. 8 e 11 identificano due appartamenti situati all’interno di un condominio a Sabbionara di Avio in Via Sabbioni.
Lot data
Lot 2
Typology Residential home
Category Residential Real Estate
Type Immobili
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address Via Sabbioni - 38063 - Avio (TN) - Italia
Avio
19115221911522
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
15/01/2024 09:30
Price 96,050.00 €
Minimum bid 72.037,50 72.037,50
Minimum increase 2.000,00 €2.000,00
Bid submission deadline 12/01/2024 12:00
Auction means Other mode
Outcome
Results pending
Registration deadline
12/01/2024 12:00
Address l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
falsefalse2024-01-15T09:30:0096,050.002024-01-12T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Asset
Category Residential Real Estate
Typology Apartment
Ministerial Category Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerial Type AppartamentoAPPARTAMENTO
Address Via Sabbioni - 38063 - Avio (TN) - Italia
Avio
Description pp.mm. 8 e 11 della p.ed. 1819 e quota di 4/52 della p.f. 750/2 in C.C. Avio e relative parti comuni, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia redatta dal geom. Roberto Fait in data 27/07/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: le pp.mm. 8 e 11 identificano due appartamenti situati all’interno di un condominio a Sabbionara di Avio in Via Sabbioni.
P.m. 8: appartamento al piano terra composto da: locale cucina-soggiorno, due stanze, bagno e disbrigo.
All’esterno si trovano un giardino ad uso esclusivo e un’area destinata a parcheggio e cortile in comproprietà con la p.m. 11.
La superficie commerciale complessiva è pari a 81,58 mq.
P.m. 11: appartamento al primo piano composto da: locale cucina-soggiorno, due stanze, bagno, poggiolo e terrazza.
All’esterno si trovano un giardino ad uso esclusivo e un’area destinata a parcheggio e cortile in comproprietà con la p.m. 8.
La superficie commerciale complessiva è pari a 84,30 mq.
La quota della p.f. 750/2 identifica una porzione di strada.
Attualmente gli immobili si trovano allo stato grezzo, in quanto sono state realizzate solo le principali opere costruttive (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 9-12 della perizia di stima).
Il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del costo medio di costruzione, detraendo dal valore dell’immobile finito le spese per il completamento delle opere.
Il CTU evidenzia che il compendio in vendita risulta intercluso, non avendo accesso alla pubblica via; originariamente era previsto che l’accesso avvenisse dalla p.f. 3654 per il tramite della costituzione di una servitù di passaggio sulla p.ed. 1415 di proprietà di soggetti terzi; ad oggi tale servitù non è stata costituita.
Tale elemento è stato preso in considerazione ai fini della determinazione del prezzo di stima.
Come indicato dal CTU e dal curatore fallimentare, è in corso di sottoscrizione l’atto di assenso alla realizzazione del passaggio e manutenzione della fognatura sul sedime della p.f. 750/2; tale spesa non è a carico dell’aggiudicatario.
Sussiste una difformità urbanistica dovuta alla riduzione degli spazi destinati a parcheggio, sanabile mediante il pagamento al Comune di una sanzione pecuniaria stimata dal CTU in € 24.830,32 (si veda nel dettaglio quanto indicato a p. 7 della perizia di stima); tale spesa è a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 1819 corrisponde al sub 8 foglio 15; la p.m. 11 della p.ed. 1819 corrisponde al sub 11 foglio 15; la quota di 4/52 della p.f. 750/2 corrisponde alla quota di 4/52 del foglio mappa 15.
Categorie catastali: - p.m. 8 della p.ed. 1819: A/2;
- p.m. 11 della p.ed. 1819: A/2.
Procedure data
Procedure (number/year) 6/2011
Court Tribunale di ROVERETO
Typology PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
7985780221610095PROCEDURE_CONCORSUALINFALTribunale di ROVERETO
Number of views 1714
Published on Astalegale websites 06/12/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 11/12/2023(2)
CuratoreFabio Marega (tel. 0464433400) - fabiomarega@studiomarega.it
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Delegato alla venditaFlavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) For insolvency procedures, publication must take place at least 30 days before the start of the competitive procedure - Art. 107 of the Bankruptcy Law
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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