LOC. IL CONCIO, 01036 Nepi VT
101,250.00 €
- Category : Other
- Number : 56/2019
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : 1
- Auction date : 24/01/2024 10:20
LOC. IL CONCIO
Nepi (VT)
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Public sale
Description
Diritto di proprietà di un Lotto edificabile della superficie di 1.412 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1424 (diritto di proprietà 100% - 1/1) - Comune di Nepi (VT) Lotto C – 3 del Piano di Lottizzazione Sup. 1.412,00 mq. Volume edif. 4.822 mc.
Destinazione Commerciale - direzionale
Lot data
Lot 1
Typology Land
Category Other
Type Immobili
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerial Category Immobili
Address LOC. IL CONCIO - 01036 - Nepi (VT) - Italia
Nepi
19025571688207
Sales data
Typology Sealed bid
Auction date
24/01/2024 10:20
Price 101,250.00 €
Minimum bid 75.937,50 (1)75.937,50
Minimum increase 4.000,00 €4.000,00
Bid submission deadline 23/01/2024 13:00
Auction means Asynchronous
Deposit for expenses
350
Auction start
24/01/2024 10:20
Auction deadline
24/01/2024 14:20
Auto Extension Period
10 Minutes
Outcome
Unsuccessful
Registration deadline
23/01/2024 13:00
Category
Public sales
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
falsefalse2024-01-24T10:20:00101,250.002024-01-23T13:00:00ASINCRONA TELEMATICA
Asset
Category Other
Typology Build-to-suit lot
Ministerial Category Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerial Type Lotto edificabileLOTTO EDIFICABILE
Address LOC. IL CONCIO - 01036 - Nepi (VT) - Italia
Nepi
Description Diritto di proprietà di un Lotto edificabile della superficie di 1.412 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1424 (diritto di proprietà 100% - 1/1) - Comune di Nepi (VT) Lotto C – 3 del Piano di Lottizzazione Sup. 1.412,00 mq. Volume edif. 4.822 mc.
Destinazione Commerciale - direzionale
Dalla visura catastale della p.lla 1424 è emerso che ad oggi detto terreno risulta di proprietà per 1/1 alla ……………. a seguito di atto di scissione di società Rep. 20432/10663 del 04.07.2019, Notaio Dott. Forcella Marco di Roma. Per quanto sopra è stata effettuata una visura presso l’ufficio dei registri immobiliari ed è stato acquisito tale atto di scissione societario, che si allega alla presente perizia. Occorre significare fin d’ora che tale atto è successivo alla data di notifica del pignoramento, avvenuta in data 23.02.2019. Per quanto sopra, ai fini della procedura esecutiva, si evidenzia l’inefficacia di tale atto di scissione, ai sensi e per gli effetti dell’art. 2913 del codice civile: Atto di Pignoramento: Rep. 210 del 23/02/2019 (agli atti del fascicolo informatico), trascritto il 05/3/2019, Reg. Gen. 2829, Reg. Part. 2125
Atto di provenienza: L’immobile sopra identificato catastalmente è pervenuto all’attuale debitore esecutato, ………………., con atto di compravendita Rep. 42537/7477 del 21.02.1994, a rogito del Notaio Dott. Enzo Chialamberto di Roma
Descrizione dell’immobile pignorato
Diritto di proprietà pari 100% dell’immobile distinto al N.C.T Fg. 15 P.lla 1424 – Comune di Nepi (VT);
L’unità immobiliare è un lotto edificabile della superficie fondiaria di 1.412 mq., così come si evince dalle visure catastali allegate alla perizia. Allo stato attuale il lotto di terreno risulta completamente urbanizzato ed è delimitato da 3 strade di lottizzazione, realizzate di recente. Il lotto di terreno non è recintato e risulta libero da qualsiasi attività edificatoria. Attualmente risulta quindi libero da persone e cose. L’unità immobiliare è raggiungibile mediante la strada principale di lottizzazione, che collega l’intero comprensorio con la Strada Provinciale Nepesina. Il lotto di terreno identificato catastalmente con la p.lla 1424 ricade all’interno dello Stralcio A del Piano di Lottizzazione Il Concio. Le opere di urbanizzazione a servizio di tale lotto edificabile sono completamente ultimate, ad eccezione del solo tappetino di usura in conglomerato bituminoso, così come risulta dal verbale del 2° collaudo parziale redatto in data 26.11.2018 (allegato alla perizia).
Nello specifico, per quanto riguarda lo Stralcio A, risultano completate le seguenti
opere di urbanizzazione primaria: intera viabilità (ad eccezione del solo tappetino di usura), collettore fognario di smaltimento delle acque bianche e nere, rete di adduzione ed alimentazione idrica (acquedotto), 2 Impianto di pubblica illuminazione stradale, Impianto di distribuzione e di alimentazione dell’energia elettrica (ENEL), predisposizione impianto di distribuzione telefonia fissa.
Per quanto attiene la destinazione urbanistica del lotto in questione, lo stesso ricade all’interno della sottozona “D11 – Commerciale Direzionale”, così come stabilito dal Piano di Lottizzazione di cui sopra. Il lotto è identificato con la sigla “C-3” e ha una capacità edificatoria di 4.822 mc. con destinazione Commerciale Direzionale, ribadendo che ad oggi lo stesso è completamente urbanizzato.
Fg. 15 P.lla 1424 LOTTO C – 3 Volume edif. 4.822 mc.
Valore del bene pignorato (prezzo di stima determinato con il metodo di stima analitico riportato nella perizia)
LOTTO n. 01, costituito da: Lotto edificabile della superficie di 1.412 mq., distinto catastalmente al N.C.T. Foglio 15 Part. 1424 (diritto di proprietà 100% - 1/1)
Lotto C – 3 del Piano di Lottizzazione Sup. 1.412,00 mq. Volume edif. 4.822 mc. Destinazione Commerciale – direzionale
VALORE € 480.000,00.
Cadastral data
Sheet 15
Parcel 1424
Procedure data
Deposit Refund RequestProcedure (number/year) 56/2019
Court Tribunale di VITERBO
Typology ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7071300560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
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Published on Astalegale websites 27/11/2023(1)
Published on the Public Sales Portal 27/11/2023(2)
Delegato alla venditaMAURIZIO RUBINI (tel. 0761251561) - studiorubini@hotmail.com
Delegato alla vendita4245877RBNMRZ61D26M082Ktruetrue
(1) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(2) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
707130giudiziaria
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